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Planché poutrelle sur 2 niveaux

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Env. 10 message Gard
Bonjour,

Je suis en projet construction et je dois implanter avec le maçon la maison sur le terrain cependant j'ai un souci.

Au départ la personne qui à fait les plans n'a pas prit en compte l'étude de sol (G1) et à fait le garage sur radier.

Hors il est déconseillé en risque gonflement des argiles de faire la maison sur VS et le garage accolé sur radier.

La maison à un toit 4 pentes ainsi que 3m au niveau de l'arase des murs et le garage qui est accolé profite de la continuité du toit. (toit 1 pente)

Au départ ca été dessiner avec un toit à 30% et le VS de la maison avec une hauteur de 60cm.

On se retrouvais donc avec une hauteur de 2.1m sur le mur extérieur du garage.

Hors suite à la visite du terrain par le maçon et la relecture de l'étude, il me dit qu'il faut également faire le garage avec un VS (risque argile fort, sismique modéré) cependant pour lui on doit faire un plancher au même niveau (maison + garage) il faut seulement renforcer les poutrelles du garages.

Le problème c'est que dans cette solutions on se retrouve avec un mur qui fait 1,5m de haut.

Avez vous une solution logique ou une explication du pourquoi ce n'est pas possible de faire 2 VS à des hauteurs différentes ?
Je pensais rajouter une rangée de brique sous toiture pour gagner 30cm puis modifier la pente du toit et passer de 30% à 25% ( le PLU l'autorise) pour gagner 25cm de plus et faire le VS de la maison à 60cm et celui du garage à 20cm.

Merci par avance pour les conseils je suis perdu      

Messages : Env. 10
Dept : Gard
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message
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Bloggeur Env. 80 message Drome
Bonsoir,

tu n'es pas obligé d'avoir les dalles au même niveau. Ce qu'il est recommandé d'avoir ce sont des fondations qui descendent au même niveau pour espérer trouver un sol homogène sous l'ensemble des fondations.

Je pense que ce que craint ton maçon c'est un tassement différentiel en raison du fait que ta partie habitable créera plus d'appui sur la fondation que le garage.

Je serais toi, je ferais dimensionner tout ça par un BET structure en lui fournissant l'étude de sol. Là tu joues l'avenir de ta maison, surtout que ton type de terrain est délicat à gérer. Ton maçon sera aussi soulagé d'être dédouané de cette responsabilité.

Je pense que dans ton rapport d'études de sol, il est préconisé une solution technique à faire valider par le BET structure.

Bonne construction !

NH.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Gard
Merci beaucoup pour cette réponse
Je comprend
Je vais me rapprocher d'un bet.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Gard
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En cache depuis le lundi 11 janvier 2021 à 11h52
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