Projet de terrain

Je comprend pas bien ton plan, c'est tout le terrain ou c'esttous les terrains que l'on vois?

C'est la partie gauche, au raz de la maison existante.

C'est quoi le trait en pointillé au milieu de ton terrain ?
Pour la servitude effectivement cela existe mais il faut savoir ou elle passe car cela peut limiter les possibilités d'implantation sur la parcelle.
Et généralement une servitude fait un peu baisser le prix...

Le trait en pointillé désigne la limite de la dalle béton (accès ancien garage) à détruire.

Effectivement, l'implantation de la maison me semble difficile à faire avec cette conduite qui traverse le sous-sol du terrain.

Personne pour commenter ?

Si le terrain est en cours de division, ca signifie que la servitude bénéficie au vendeur du terrain. Donc si il veut le vendre il a tout intérêt à être compréhensif.

je ne suis pas un expert, mais à première vue, elle n'est pas démante cette servitude, je suppose que si tu fais construire sur ce terrain vous ne garderez pas d'entrée commune et si c'est le cas au pire si il y a un problème dessus ils n'interviendrons que sur cette partie. Si tu veux ta propre entrée tu risque juste qu'ils creusent et passent sous ton mur ou grillage...
En revanche vérifie un point : je me demande si tu n'es pas responsable (financièrement ou sur ton assurance)de leur ouvrage sur cette partie ?
Si ce terrain te plais vraiment, fais-toi asister par ton notaire (ou un autre que celui du vendeur), ça n'augmente en rien les honoraires et ça pourra t'éviter des problèmes(et éventuelement préciser qui paye quoi en cas de pépin)...lui te répondra plus surement à ce sujet
en ce qui concerne la dalle de béton, tu peux peut-être en profiter pour négocier ou bien la récupérer en partie ?

Pat a écrit:

je ne suis pas un expert, mais à première vue, elle n'est pas démante cette servitude, En revanche vérifie un point : je me demande si tu n'es pas responsable (financièrement ou sur ton assurance)de leur ouvrage sur cette partie ?

en ce qui concerne la dalle de béton, tu peux peut-être en profiter pour négocier ou bien la récupérer en partie ?

Compte tenu de la façade de 11 m, implantation de la maison en limite séparative, donc quid de la conduite qui passerai sous la maison ?

dalle béton à détruire 1m80X30m, coût ?

la conduite n'est pas celle qui passe par l'entrée de leur terrain mais celle qui passe plus à gauche ?
si c'est le cas, ça paraît effectivement embêtant... Cela dit, si ce terrain est incontournable, il existe peut-être des solutions techniques ? si c'est le cas, il me semblerait normal que leur coût vienne en déduction de celui du terrain...