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étanchéité vide sanitaire contre mur de terre

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Bonsoir,

J'ai une nouvelle fois besoin de votre aide afin de cerner ce qui est normal ou pas dans notre construction.

Pour rappel, nous construisons une maison en R 1 sur vide sanitaire 3 rangs en moellons creux.

Quelques photos pour contextualiser:








comme vous pouvez le voir le vide sanitaire est en limite séparative et le terrain voisin le surplombe. Mon cst a à priori mis un imperméabilisant sur les parpaings (enduit gris sur la photo) mais j'avoue avoir des craintes concernant l'humidité des terres en limite de propriété qui arrive à hauteur de mon plancher à peu près.

J'aimerais avoir des avis techniques si possibles avant d'appeler mon cdt qui essaiera de m'enfumer comme à chaque fois...
Je vous remercie de m'aider à y voir plus clair.
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
La terre doit être plus basse que l'arase étanche du plancher, de 15cm vu que votre constructeur a utilisé des planelles. Vu que l'on peut faire l'arase étanche sous le premier rang de parpaing du RDC, la terre doit entre à -15cm minimum du niveau fini de la dalle.

L’imperméabilisant n’est pas utile en soubassement. Il n’est pas obligatoire. Du parpaing nu fait très bien l’affaire.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Je vous remercie de votre réponse. Malheureusement comme je l'ai dit la terre surplombe le VS... d'au moins 20cm et à certains endroits jusqu'à 50cm

Quelle solutions techniques sont possibles dans mon cas? svp
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Petit up ;)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
On m'a parlé parlé de la pose d'un delta MS. Est-ce que cela réglera réellement le problème?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

non le delta MS ne fera rien contre l'humidité. La terre est au niveau des zones habitables, il faut impérativement une étanchéité et non une imperméabilisation.

Et en théorie, une étanchéité se réalise sur du béton pour éviter les fissurations.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
L'enduit réalisé avant le crépis sur toute la maison fait office d'étanchéité non? ou est-ce une imperméabilisation?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Ni l'un ni l'autre.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Donc aucune solution dans mon cas?
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Ce que j'ai déjà écrit sur un autre poste :

Il faut faire l'étanchéité avant de remblayer ! Si la pièce semi enterrée est une pièce habitable, une étanchéité est nécessaire (DTU). Quand je dis étanchéité, je parle de lès collés à chaud avec un chalumeau pas d'un coup de bitume noire ou un enduit ciment hydrofuge. En l'état, si votre RDC est en partie enterré (comme vous le dites) vous avez 90% de chance d'avoir des infiltrations chez vous. Il faut que cette tache soit réalisée par un étancheur.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Je vous remercie. Je vais essayer de trouver cette dtu mais bien sûr la faire acceptée par le cst c'est une autre histoire...

Je vous remercie tous pour le temps que vous m'accordez dans ma recherche de réponses
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-282192-soub[...]ou-impermeabiliser-.php
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Rhone
Je vous remercie pour ce lien et bravo pour votre partage c'est très clair. 3ème catégorie pour le VS mais 1ère pour la partie du RDC en contact avec la terre donc étanchéité préconisée par le dtu maçonnerie.
Je sens que la bataille avec le cst va être difficile ...
Je vous souhaite une très belle soirée
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le lundi 02 février 2026 à 09h09
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