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Une idée des matériaux utilisés pour cette maison?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 185 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Pouvez vous m'apporter votre expertise sur ce type de construction.



[color=#233743][size=2]Suite a un potentiel futur achat, ma grande question est de savoir en quoi et comment a été fabriqué cette maison des années 60. Après visite, ce n'est pas un revêtement mais bien les murs de la maison. Il n'y a pas d'isolation c'est le béton brut directement à l'intérieur.
[/size][/color]
Serait-ce une maison ossature métallique et panneau béton préfabriqué? 
[color=#233743][size=2]Avez vous un avis sur ça? Est-ce bien, du moins autant que tu parpaing? La maison a bientôt 60 ans et n'a pas bougé donc j'imagine que c'est du solide, non?[/size][/color]
[color=#233743][size=2]Point important à vérifier sur ce type de maison? [/size][/color]
[color=#233743][size=2]En potentiel négociation sur le prix?[/size][/color]
Je compte tout rénové moi-même. Des idées pour une rénovation? Isolation extérieur?
Peut-on changer les ouvertures avec ce type de matériaux? Fenêtres plus grandes, baies vitré? 

Merci beaucoup.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : moins de 7j
 
Env. 2000 message Gironde
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, On dirait que sur le côté, c'est un mur classique.

Le vendeur ne peut vous donner aucun renseignement ?

Regardez aux alentours si vous ne voyez pas des murs semblables.

A voir la façade, on dirait qu'on a plaqué des pavés qu'on met dans les allées et qui laissent ressortir le gravier. Il y a même les joints.

En tout cas, ce n'est pas courant.

Il semble qu'il y ait des pièces habitables. On peut se demander si le sol n'est pas humide et même le bas du mur vu que le bâtiment est "au raz des pâquerettes", c'est à dire pas du tout surélevé. Si c'était moi, j'aurais envie de décaisser un peu et de virer la terre ailleurs et aussi de faire en sortes que l'eau de pluie s'éloigne de la maison en organisant des pentes et un écoulement.
On dirait qu'il y a eu comme une chape (peut-être armée ??) au sol et que les murs ont été construits sur cette chape. ça peut faire penser à un genre de préfabriqué, Il serait intéressant de connaître l'épaisseur des murs. S'ils sont bien en béton, ils ne doivent pas être épais et normalement le béton est armé. Il faudrait un aimant très fort ou un détecteur de métaux pour savoir. A noter que le béton n'est pas du dout du tout du tout... isolant.

Y a-t-il le tout à l'égout pour cette maison ?

Il faut montrer le toit à un couvreur et qu'il vienne avec une échelle, car vu l'âge de la maison, les tuites ne sont pas toutes neuves et il est fort probable qu'elles soient d'origine.

Les combles doivent être perdus. Voir s'il y a un trape d'accès.

Il est probable qu'il y ait une dalle béton au plafond.

Pour mettre des baies vitrées, si c'est du béton, ça peut être découpé avec de grosses meules que les maçons emploient, et ils les louent en général, car ce sont de gros engins. ça fait du travail propre et ça n'abime rien. ça dépend si vous voulez faire des baies de la même largeur que la fenêtre, c'est à dire en tombant la partie au dessous de la fenêtre.

Pour une isolation extérieure, les rebords des ouvertures vont être un casse tête.
Et si vous faites de grandes baies vitrées, (même les meilleures n'isolent pas aussi bien qu'un mur), ce n'est pas la peine de s'embêter avec une isolation extérieure. Par l'intérieur ça marche aussi.

IL serait intéressant d'avoir des photos de l'intérieur.

Comment sont chauffées les pièces ? ça peut aussi donner une indication.
Mais telle qu'elle est cette maison doit être glaciale.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Maison Phénix des années 60 ! Vend là aux enchères, c'est une relique Biggrin
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour votre réponse.

Le vendeur (une agence notarial) ne sait pas du tout, je dispose du DPE qui dit: "mur béton donnant sur l'extérieur non isolé" et "plafond sous solives bois" (ci joint une photo d'une partie de la charpente)





Le mur en parpaing que l'on voit est le seul mur porteur de la maison il sépare la partie habitation et garage (maison de 55m2 habitable avec un garage de 15 20 m2).
J'estime l'épaisseur du béton: 5 à 10 cm.
Ci dessous une autre photo de la maison coté jardin.


CAu niveau de l'intérieur, chauffage au fioul à l'ancienne. 2 chambres, cuisine, salle de bain etc Bien sur si je pars sur ce projet, je casserai tout l'intérieur afin de tout refaire. Le tout à l'égout est présent.

Lors de la prochaine visite j'essayerai de regarder si les murs sont en béton armé ou pas. (j'imagine que oui)

Le toit, les tuiles sont en bonne état et pas de dalles de béton au plafond.

Je planchais sur une isolation extérieure afin de gagner de la place à l'intérieur et aussi afin de cacher se revêtement murale extérieur particulier ahah.

Mais avant de proposer quelque chose, je ne sais pas si ce béton préfabriqué est fiable ou pas....

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 1000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Mondial pratique ,Koppers, etc...
Phénix je ne pense pas car les menuiserie étaient plus fines en extérieur ou tout autre conception avec des panneaux béton sur ossature bois ou métallique pour Phénix.
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Membre utile Env. 1000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
pour moi maison phénix aussi , le menuiseries ont dut être changées 
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
pour moi maison phénix aussi , le menuiseries ont dut être changées 


Une maison Phénix avec un refend en parpaing et une charpente en bois ?!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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