Avis sur isolation combles perdus ?

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l3chvck Picto info

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Le 25/02/2021 à 11h11 Env. 60 message Alpes Maritimes

Bonjour

Je suis en train d'acquérir un chalet à la montagne, terminé début 2019, et je me posais quelques questions sur l'isolation, pour savoir si elle avait été bien faite.

Tout d'abord le DPE indique une catégorie C en consommation. Est-ce normal pour un logement censé être RT 2012 ?
Le chauffage se fait par radiateurs à inertie pierre réfractaire et par un poele à pelet. Le chalet est à 1600m d'altitude, et il peut faire très froid en hiver (-20°c)

J'ai pris cette photo d'un comble "perdu". Est-ce que c'est normal de voir du scotch d'isolation entre les panneaux ? Est-ce que l'isolation est vraiment terminée ? L'isolation se trouve derrière les panneaux de bois compressé ?

merci pour votre aide

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Le 25/02/2021 à 12h11 Env. 60 message Alpes Maritimes

Je précise qu'il y a bien une DAACT (contresignée par la mairie) pour ce chalet, donc j'imagine qu'il est forcément conforme à la RT 2012 ? Quels sont les documents que je dois demander auprès du vendeur concernant RT 2012 ?

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Le 25/02/2021 à 16h56 Env. 60 message Alpes Maritimes

Je précise que le DPE a été réalisé avec la méthode 3CL sans se baser sur les données du rapport de conformité thermique. Je ne sais pas pourquoi, probablement le vendeur n'a pas les documents, ou il n'y comprend rien. Ou alors le promoteur n'a pas établi la conformité RT 2012, mais comment la mairie aurait pu laisser passer cela ? Et pourquoi faire établir un DPE alors que le DPE neuf remis au vendeur lorsqu'il a acheté le bien aurait été suffisant ? quel foutoir...

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lucienpel Picto info

Le 25/02/2021 à 18h36 Membre super utile Env. 10000 message Essonne

Bonjour

vous n'avez pas l'étude thermique ?

Cdt

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Le 26/02/2021 à 09h18 Env. 60 message Alpes Maritimes

Quand je demande l'étude thermique, l'ancien promoteur ne me répond pas (mais pour d'autres points il répond bizarrement), quand je la demande au notaire du vendeur, pas de réponse non plus.

Là j'ai carrément appelé la mairie pour savoir s'ils ont bien l'attestation de conformité RT 2012 et s'il n'y a pas eu de contestation...
ils vont chercher...

Sur la copie DAACT que j'ai, dans la liste des pièces à joindre, la case pour attestation de prise en compte de réglementation thermique n'est bizarrement pas cochée... D'ici que la mairie n'ait pas vérifié ce point...

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Le 26/02/2021 à 12h45 Env. 60 message Alpes Maritimes

Bon la mairie m'a donné l'attestation de non contestation de conformité, et l'attestation de prise en compte du règlement thermique (celle qui est fournie au dépot du PC), mais elle ne semble pas avoir l'attestation de conformité thermique de fin de chantier, alors que c'est normalement obligatoire. En gros, j'ai l'impresssion qu'ils ne sont pas trop au courant de la réglementation RT 2012.

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Le 27/02/2021 à 10h01 Membre super utile Env. 10000 message Essonne

Bonjour

un peu gênant tout ça, ça pourrait expliquer qu'ils ne sont pas pressés
de vous répondre (notaire et promoteur) .

Cdt

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Cartman44 Picto info

Le 27/02/2021 à 23h37 Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique

l3chvck a écrit:Je précise qu'il y a bien une DAACT (contresignée par la mairie) pour ce chalet, donc j'imagine qu'il est forcément conforme à la RT 2012 ? Quels sont les documents que je dois demander auprès du vendeur concernant RT 2012 ?

Avoir l'attestation de conformité tout d'abord mais aussi :

- l'étude thermique complète avec le calcul de déperditions
- la fiche récapitulative RSET
- le rapport du test d'étanchéité à l'air

Pour la partie thermique

Le fait d'avoir l'étude thermique complète peut permettre de vous retourner contre le vendeur si les références des isolants ne correspondent pas à l'étude thermique et sous moins performant ainsi que pour les équipements et les menuiseries.

Et sinon essayer de récupérer les plans dwg de l'opération ça peut être utile parfois.

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