Projet achat maison et extension avec une véranda (administratif)

Bonjour, je viens de trouver votre forum et espère avoir quelques conseils avisés.

Mon conjoint et moi avons trouvé une maison qui nous plaît beaucoup. Nous aimerions pouvoir faire une petite extension en transformant deux portes fenêtres en une grande baie de 4m qui donnerait sur une véranda de 10m2 aménagée en salle à manger.

Je suis en train d’étudier le PLU et le PPRn du village mais j’ai du mal à m’y retrouver... le terrain fait 525m2 et la maison 75m2 + garage séparé de 20m2.
- Le règlement du lotissement datant de 1988 indique un COS de 0,40.
- Le PPRn de 2012 autorise avec prescriptions les extensions limitées à 15m2.
- Le PLU de 2020 indique un CES maximum de 20%. Il précise par rapport au PPRn: « Dans le cas de prescriptions ayant le même objet, c’est la règle la plus contraignante qui s’applique »

Je ne saurais dire si le CES est atteint car sur le cadastre figure également tout autour de la maison la dalle existante de la terrasse portant le tout à 150m2. C’est sur cette dalle que nous voudrions construire notre véranda.

J’ai contacté l’urbanisme qui m’a dit que je pouvais agrandir de 15m2 en respectant les prescriptions du PPRn mais bêtement je n’ai pas pensé à parler d’emprise au sol. Je les recontacterai en temps voulu mais si certains sont calés là dessus et voudront bien éclairer ma lanterne ce serait déjà super!

Merci d’avance! ☺️