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Norme de construction veranda

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Voilà ma petite question : Nous faisons construire une maison en Bretagne en lotissement. Il n'y a aucune information sur le PLU pour les vérandas. Alors, notre maison est construire à 3 mètres de la limite separative de terrain, je voudrais une veranda de ce côté, j'ai vu sur internet que si on avait une vue "oblique" on pouvait en faire une a 90cm maximum de la limite separative ? Est-ce vrai ? Et que veux dire vue oblique ? Je pensais faire un mur ou des vitres fumées si besoin. Je vous remercie pour votre aide. Bonne journée et merci
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Est-ce que votre PLU vous autorise à construire à 90 cm de la limite ? En général c'est plutôt à 3m ou à la limite.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Voici ce qui est écrit dans le règlement du lotissement :

"Implantation par rapport aux limites séparatives :
Les constructions s’implanteront dans les zones constructibles définies au plan de composition. Les
constructions peuvent être implantées soit en limite séparative soit à une distance au moins égale à 2
mètres.
Une obligation d’implantation en limite séparative de la construction ou annexe sur 6m minimum de long
est imposée pour certains lots, suivant le plan de composition.
Pour les bâtiments annexes (moins de 12m²) ou abri de jardin :
Pour les lots libres, un abri de jardin par lot est autorisé. Il pourra être implanté en dehors de la zone
constructible. Il sera implanté conformément au plan de composition soit en limite séparative à condition de
ne pas avoir d’égout en limite de lot, soit à une distance au moins égale à 1m, dans le respect des haies et
arbres existants à conserver. Pour l’îlot A, un abri de jardin par logement est autorisé, dont l’emplacement
n’est pas imposé.
• Implantation par rapport aux constructions sur une même propriété :
Non réglementé."

Si cela peut vous aider à comprendre....car moi je ne comprend pas tout.....
john8854 a écrit:Bonjour,

Est-ce que votre PLU vous autorise à construire à 90 cm de la limite ? En général c'est plutôt à 3m ou à la limite.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour

Pas de précisions pour les vérandas puisqu'elle sont considérées comme le reste de la construction. c'est une extension comme une autre que vous allez faire.

john8854, bon nombre de communes, en Alsace notamment, n'ont plus cette règle de 3 mètres. A la place il y a un gabarit dans lequel la maison doit tenir.

C'est pour cela que dans bon nombre de lotissement récents les maisons sont désormais très très serrées.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

john8854 const101
Je vous remercie pour votre aide.

Qu'est-ce que vous pensez je peux faire une véranda de 1,80 de large ?

Merci
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Comment ça ? vis à vis des règlement ou du confort ?

Sur le principe, une veranda peut faire n'importe quelle largeur
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
const101
C'est par rapport au vis à vis.

Je voudrais pas faire n'importe quoi....
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
john8854 a écrit:Bonjour,

Est-ce que votre PLU vous autorise à construire à 90 cm de la limite ? En général c'est plutôt à 3m ou à la limite.

A moins de faire partie d'un des lots particuliers cités dans le PLU, sinon la règle est simple ... soit en limite, soit à au moins de 2 mètres de la limite séparative.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Merci pour toutes vos réponses ! Cordialement
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