Trappe à carreler pour cave

Bonjour,
J'ai une cave enterrée. L'ancien propriétaire a fermé l'accès extérieur à cette cave et a ouvert un accès dans la cuisine, avec une simple échelle. Ce n'est vraiment pas pratique alors que la cave fait quasiment 20m2 avec un sol en terre. 

Je souhaite rouvrir l'accès extérieur afin de pouvoir utiliser cette cave. L'accès extérieur se trouve au pied de la porte d'entrée de la maison. J'ai donc besoin de mettre une trappe. 

Qu'elles sont les fabricants de trappe ? 

Qu'elles seraient les dimensions minimum pour pouvoir vraiment bien utiliser la cave, éventuellement en y mettant un congélateur, un ballon d'eau chaude .... : 800 mm x 1200 mm (dimension d'ouverture) ?
Que signifie ouverture assisté avec vérins ? Est ce que la trappe s'ouvre toute seule ?
Faut il motoriser ou les vérins assistés suffisent ?

Est ce qu'on peut fermer à clé ces trappes ? Est-ce pratique ? Je me dit que ça sera plus simple de remettre une porte plus bas à l'entrée de la cave avec serrure. Mais au final, ça risque de couter plus cher ! 

Etanchéité ? Il faut ventiler une cave. L'étanchéité ne me semble donc pas nécessaire.

Isolation ? Est ce que cela vaut le coup d'isoler la trappe pour limiter la montée en température de la cave en été ? Avec une porte à l'entrée de la cave, c'est facile d'isoler. 

Quoi d'autres ? 

Merci