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Combles rajout volumes achat à la copropriété

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 43 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je vous explique ma situation.
Je suis propriétaire d'un appartement acheté en lot avec les combles de l'immeuble.
Je précise donc que dans mon acte de prioritaire, les combles m'appartiennent déjà.

J'aimerais y effectuer un aménagement et ainsi relever un peu le toit afin de gagner de la surface habitable.

Un des copropriétaire m'affirme que je devrais payer le volume rajouté habitable à la copropriété (au prix du m2 actual du lieu).

Je ne trouve pas d'informations là dessus.
Cela est-il vrai ? Quelqu'un peut-il me diriger vers un lien expliquant cela ou auprès de qui je pourrais demander ça ?

Je vous remercie pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

Allez dans la section devis aménagement des combles du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement_des_combles.php
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, c'est toujours un problème quand un propriétaire veut modifier la structure, car le toit ne vous appartient pas, il fait partie des parties communes. Il faut voir avec le syndic, et que ce soit voté en AG, à la majorité absolue, qui est difficile à obtenir. Je ne pense pas qu'il vous faudra payer le volume en plus, si les combles vous appartiennent vraiment, ce sera un volume vous appartenant.
En relavant le toit vous gagner de la surface habitable, en donnant de la hauteur à 1.80 (loi Carrez), par contre en augmentant la surface habitable il faut modifier le règlement de copropriété, car les tantièmes vont être modifiés. Augmentation pour vous et diminution pour les autres, pour rester par exemple à 10 000/10 000e. Donc :vote en ag, géomètre pour les surfaces crées, rédaction d'un nouveau règlement de copro ou avenant (par notaire).
Conclusion, votre affaire sera assez compliquée, couteuse, si vous avez les autorisations.
Plus de renseignements, si vous posez d'autres questions par message privé
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Et je n'ai pas parlé des travaux pour le toit, que vous ne pourrez faire vous-même, il faudra prendre une entreprise approuvée par le syndic, puisque c'est une partie commune
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

... Et, selon le règlement:
  - se rapprocher de l'archi de la copro,
  - autorisation d'urbanisme, fonction de la surface,
  - et la TA qui ira avec...
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 01 mai 2021 à 18h10
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