Besoin de vos avis extension RDC

Bonsoir à tous


Nous souhaitons faire une extension de notre maison au RDC.
Quelques contraintes:
- nous ne pouvons pas construire en limite de propriété, il faut respecter 6m, sauf à l'est où nous avons eu une dérogation du service urbanisme de la mairie.
- il y a une fosse sceptique à 8 m du mur à l'est, on ne peut donc pas s'étendre à plus de 4-5m de ce mur
- le mur de la cuisine qui fait 2m est en fait un petit comptoir.





Aujourd'hui nous avons besoin de créer une chambre supplémentaire avec dressing si possible.

L'idée que nous avons eu d'une extension s'est transformée en 2 extensions car nous trouvons que la partie salon est trop petite, du coup nous avons créé la partie salle + une entrée car aujourd'hui il n'y a pas vraiment d'entrée délimitée et nous sommes 6 à la maison donc besoin de rangement dans l'entrée entre autre, le placard existant ne suffit pas.

De plus aujourd'hui il n'y a pas de garage, juste une buanderie et un cellier que l'on peut voir sur les plans, sans aucun accès possible depuis l'extérieur. Nous souhaitons soit construire un garage en dur, soit nous mettrons un abri jardin ailleurs.
Nous avons donc imaginé le plan ci dessous mais sans certitude. De plus la salle à manger se retrouve sans fenêtre ou baie vitrée directe, la salle de bain devient aveugle.
Autre détail non négligeable la partie garage et salle nous permet de nous "couper" de la départementale qui jouxte la parcelle. La partie du jardin dont nous souhaitons profiter est donc à l'est.

Merci