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Absence d'information par promoteur (Moselle)

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Env. 10 message Moselle
Bonjour à tous et à toutes.
Il y 2 ans, j'ai fait construire une maison dans un lotissement et j'avais choisi un terrain avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Juste derrière chez moi, il n'y avait que des champs qu'un agriculteur venait entretenir une fois l'année.
Or au mois de mars l'année dernière, j'ai eu la désagréable surprise de voir arriver les engins de la STE L.... (Sté qui m'a vendu le terrain) entreprendre la viabilisation de 5 parcelles dont une en limite de propriété. Les travaux ont duré plusieurs mois. Ces parcelles ont été découpées de telle sorte (un peu en triangle) que le futur acquéreur ne pourra construire qu'une maison à étage et qui plus est longera une bonne partie de ma maison? Autant dire adieu à la superbe vue que j'avais.
Plus concrètement, sur les plans d'origine ne figuraient absolument aucune future implantation ni même un projet d'implantation. En outre, lors de l'achat, à aucun moment, le promoteur ne m'avait signalé que ces champs étaient destinés être viabilisés. Si cela avait été le cas, il est bien évident que je n'aurai jamais acheté à cet emplacement.
Ma questions est la suivante :
1) Est-ce que le promoteur avait obligation de m'en aviser et dans l'affirmative existe-t-il une voie de recours suite à ce défaut d'information ?
Dans l'attente de vous
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Leinad57 a écrit:Bonjour à tous et à toutes.
Il y 2 ans, j'ai fait construire une maison dans un lotissement et j'avais choisi un terrain avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Juste derrière chez moi, il n'y avait que des champs qu'un agriculteur venait entretenir une fois l'année.
Or au mois de mars l'année dernière, j'ai eu la désagréable surprise de voir arriver les engins de la STE L.... (Sté qui m'a vendu le terrain) entreprendre la viabilisation de 5 parcelles dont une en limite de propriété. Les travaux ont duré plusieurs mois. Ces parcelles ont été découpées de telle sorte (un peu en triangle) que le futur acquéreur ne pourra construire qu'une maison à étage et qui plus est longera une bonne partie de ma maison? Autant dire adieu à la superbe vue que j'avais.
Plus concrètement, sur les plans d'origine ne figuraient absolument aucune future implantation ni même un projet d'implantation. En outre, lors de l'achat, à aucun moment, le promoteur ne m'avait signalé que ces champs étaient destinés être viabilisés. Si cela avait été le cas, il est bien évident que je n'aurai jamais acheté à cet emplacement.
Ma questions est la suivante :
1) Est-ce que le promoteur avait obligation de m'en aviser et dans l'affirmative existe-t-il une voie de recours suite à ce défaut d'information ?
Dans l'attente de vous
Merci

Bonjour
le promoteur est là pour vendre ses terrains (ses constructions s'il s'agit d'un vefa) il n'est pas là pour vous dire la vérité sur l'évolution des parcelles voisines.
ce qui aurait attirer l'oeil c'est "des champs qu'un agriculteur venait entretenir une fois l'année. "
c'est une situation anormale, des champs nécessitent beaucoup plus de passages qu'une fois l'an
seul la lecture du PLU, ou un RDV au service urbanisme de la commune aurait pu vous renseigner sur ce qui était prévu sur ces parcelles.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Moselle
ManuTaden a écrit:
Leinad57 a écrit:Bonjour à tous et à toutes.
Il y 2 ans, j'ai fait construire une maison dans un lotissement et j'avais choisi un terrain avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Juste derrière chez moi, il n'y avait que des champs qu'un agriculteur venait entretenir une fois l'année.
Or au mois de mars l'année dernière, j'ai eu la désagréable surprise de voir arriver les engins de la STE L.... (Sté qui m'a vendu le terrain) entreprendre la viabilisation de 5 parcelles dont une en limite de propriété. Les travaux ont duré plusieurs mois. Ces parcelles ont été découpées de telle sorte (un peu en triangle) que le futur acquéreur ne pourra construire qu'une maison à étage et qui plus est longera une bonne partie de ma maison? Autant dire adieu à la superbe vue que j'avais.
Plus concrètement, sur les plans d'origine ne figuraient absolument aucune future implantation ni même un projet d'implantation. En outre, lors de l'achat, à aucun moment, le promoteur ne m'avait signalé que ces champs étaient destinés être viabilisés. Si cela avait été le cas, il est bien évident que je n'aurai jamais acheté à cet emplacement.
Ma questions est la suivante :
1) Est-ce que le promoteur avait obligation de m'en aviser et dans l'affirmative existe-t-il une voie de recours suite à ce défaut d'information ?
Dans l'attente de vous
Merci

Bonjour
le promoteur est là pour vendre ses terrains (ses constructions s'il s'agit d'un vefa) il n'est pas là pour vous dire la vérité sur l'évolution des parcelles voisines.
ce qui aurait attirer l'oeil c'est "des champs qu'un agriculteur venait entretenir une fois l'année. "
c'est une situation anormale, des champs nécessitent beaucoup plus de passages qu'une fois l'an
seul la lecture du PLU, ou un RDV au service urbanisme de la commune aurait pu vous renseigner sur ce qui était prévu sur ces parcelles.

Merci beaucoup votre retour rapide.
Si j'ai bien compris, il ne me reste plus qu'à vendre la maison avec que d'éventuelles constructions débutent.
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonjour, exactement. Bien qu'il soit maintenant sans doute trop tard. Votre maison vient de perdre de sa valeur
Messages : Env. 90
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En cache depuis le vendredi 18 juin 2021 à 00h38
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