Diagnostique / abattage arbre VEFA

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Yonn

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Le 16/07/2021 à 17h26 Env. 10 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement en rez-de-jardin en VEFA il y a quelques mois de cela, al construction est aujourd'hui toujours en cours (le gros oeuvre est quasiment terminé).

Cette semaine nous avons reçu un courrier d'un voisin demandant à ce que l'on élague des arbres se trouvant dans notre jardin et que nous fassions également réaliser des diagnostiques sur ceux-ci afin de s'assurer de leur "sécurité". Il y a environ 10 arbres de plus de 25m de haut, donc cette intervention nécessite bien entendu la venue d'entreprises spécialisées.
Je précise que les jardins de la copropriété sont en jouissance exclusive.

J'aurais 2 questions à ce sujet :

- Qui doit payer pour cet élagage / diagnostique, une fois la copropriété montée cela sera a elle de gérer cela (il est bien indiqué dans le règlement de copro que les arbres présent antérieurement à la construction sont considérés comme des parties communes). Mais tant que ce n'est pas le cas qui doit s'occuper de cela ?

- La seconde concerne le prix de ces diagnostiques, j'imagine que cela varie en fonction de la région / arbre etc. mais j'aurais juste souhaité avoir un ordre de gradeur (100€ - 500€ - 1000€ / arbre à diagnostiquer) si quelqu'un a déjà eu ce type d'opération à effectuer sur son terrain.

Merci pour vos réponses

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Le 12/08/2021 à 11h50 Env. 100 message Seine Et Marne

Bonjour,

jouissance exclusive = le terrain appartient à la copro, mais vous êtes le seul à pouvoir en bénéficier.

Si le terrain avait été en pleine propriété = il vous appartient = c'était à vous de supporter les frais et éventuels conséquences.

Dite à votre voisin qu'il doit adresser son courrier au syndic.

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kapucine Picto info

Le 18/08/2021 à 13h55 Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)

Bonjour,

La vefa n'étant pas achevée, répondez au voisin qu'il fasse un courrier au constructeur / promoteur, mais comment ce voisin a t il obtenu vos coordonnées ? C'est un voisin dans la copro même ou extérieur qui jouxte le projet immobilier?
Faites attention à ce que le promoteur ne laisse pas pourrir jusqu'à ce qu'il vous fasse réceptionner la copro pour vous refiler le bb

ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)

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