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Banque

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personne
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Env. 60000 message
Nous sommes à la recherche de LA banque pour notre prêt immob.
Je voulais avoir votre aide et/ou avis pour affronter au mieux les banquiers :
- quelles sont vos méthodes ?
- quels conseils avez-vous à nous donner ?

Les taux sont assez élevés par ici (Toulouse) et je ne comprend pas comment certains arrivent à obtenir des taux entre 3.90 et 4.10 ???
Quel est le secret pour ne pas se faire avoir ??

Merci encore pour votre aide et vos conseils.

Luz... qui court après les banques Rolleyes
Messages : Env. 60000

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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Les taux ont pas mal remontés.
J'ai eu 4% il y a 2 mois en passant par un courtier (CAFPI).

Je crois qu'il n'y a pas de secret: soit tu as un peu de temps et tu fais le tour des banques pour les mettre en concurrence, soit tu laisses faire un courtier.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message Sud De Toulouse (31)
Ne t'inquiète pas trop si tu n'arrives pas à obtenir les mêmes taux car ça dépend de tellement de choses comme le montant emprunté, la durée d'emprunt, ton apport, ta faculté de remboursement, ton emploi, le nombre de prêt, le lissage, ton âge...

Y'a pas de secret, il faut aller voir les banques les unes après les autres avec les propositions des autres pour qu'ils proposent mieux. Si tu as un bon profil, tu pourras négocier. Sinon, elles te feront comprendre que tu pourras en demander plus... mais à la concurrence !

Je pense que le plus important est de négocier des points importants pour toi suivant tes besoins comme par exemple le remboursement anticipé sans frais (surtout si ton prêt est long).
Messages : Env. 50
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 5000 message
Salut,

Commence par faire faire des simus à un courtier.
Utilise ces simu pour aller négocier directement avec les banques.

Prends le temps de lire cette section du forum.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Dijon (21)
Nous on à négocier tout seul avec des banques que l'on avaient déjà ciblé lors d'un 1er projet et parallèlement on à fait appel à un courtier.
Au final on avait obtenue par nous même du 3.6% (143000 sur 25ans printemps 2006), ce qui à l'époque était légèrement en dessous de ce que donnait meilleurtaux.com. J'ai appelé le coursier qui avait obtenu la même chose, je lui est dis que l'on verrait uniquement pour l'assurance en délégation.
Résultat, le lendemain le courtier avait du 3.5%
Mais attention aller voir les banques çà prend beaucoup de temps.

Enfin le projet est tombé à l'eau, quand faudra revoir les banques çà va faire mal pleure
Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Merci pour toutes ces infos.
On a vu 3 banques avant de faire appel au courtier Solucrédit, lors des simulations tout était bien (tx à 4.05%, mensualité résonnables) et maintenant avec ses contacts banques... c'est bof bof !!!
pour du 140000€ sur 25 ans j'ai droit au 4.30%, avec des mensualités à 842€ TTC, c'est vraiment pas top top !
bon, j'ai contacté d'autres banques et les RDV sont pris (samedi matin et semaine prochaine), on verra bien.

Merci encore pout tout ! Wink
Messages : Env. 60000

En cache depuis le vendredi 26 novembre 2021 à 15h51
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