Hauteur sol carrelage et parquet

Bonjour à tous,
Mon projet de construction avance bien dans le 04.
Je suis au stade de l'étude pour l'aménagement intérieur et à l'étage, je suis confronté à un dilemme technique.

J'aurai un étage avec 5 chambres, deux sdb et un water.
Au niveau des chambres + couloir, on part sur du massif et pour les sdb et water, on voulait un carrelage.

Le projet étant une maison ossature bois, nous aurons un OSB en sol brut livré, là dessus, il faut mettre le sol et l'isolant phonique.

La solution idéale pour gérer les hauteurs serait un parquet massif sur lambourdes posées sur un lit de liège et fermacell + carrelage dans le reste.
Les deux inconvénients sont le prix et le fait que le parquet cloué soit un poil plus bruyant que le collé.

Du coup, pour réduire les coûts, on partirait plus sur un massif à coller (épaisseur 15 mm) que l'on pourrait poser sur une soucouche mais en général les sous couches sont assez minces.

Dans les sdb, je ne sais pas comment réduire la hauteur pour poser le carrelage ou comment la monter côté chambres pour avoir deux matériaux au niveau.

Dans mes paramètre d'entrée, il me faut à la fois le massif, le carrelage mais aussi l'isolation phonique.

Si vous avez des tuyaux, j'en serais vraiment ravi

Par avance merci


EDIT 1 : Si je pouvais mettre du fermacell de partout, ça m'irait mais il semble que ce soit proscrit de coller du parquet sur du fermacell (à vérifier...)