Fissure façade structurelle ?

CR16 a écrit:

Bonjour a tous,

Dans le cadre d'un achat immobilier et pour savoir si je fais une proposition,
Je souhaiterai avoir votre avis sur une fissure de façade. Personnellement je n'arrive pas à déterminer la gravité de celle-ci.

Merci d'avance pour votre expertise.

C'est pas une fissure, c'est 5 ou 6...
Pour ce qui est entre les briques c'est manifestement l’enduit passé sur des moellons, problème de chaud et pas assez de chaux.
Pour les linteaux du sous-bassement ce peut-être plus grave et difficile à traiter sur le long terme : gel.

Année de construction ?

Bonjour climato,
Merci pour la réponse.
Enduit sur moellons correspond à la photo 3?
Problème de CHAUD et pas assez de CHAUX, je ne comprends pas, pouvez vous m'expliquer un peu plus ?
Linteau de sous-bassement (photo 4 ou 1 ?)

Est ce que toutes ces fissures fragilisent la structure et que le bâtiment risque de se détériorer rapidement ?

Est-ce réparable et combien cela peut-il coûter approximativement ?

Je n'ai pas l'information sur l'année de construction.

CR16 a écrit:

Bonjour climato,
Merci pour la réponse.
Enduit sur moellons correspond à la photo 3?
Problème de CHAUD et pas assez de CHAUX, je ne comprends pas, pouvez vous m'expliquer un peu plus ?
Linteau de sous-bassement (photo 4 ou 1 ?)

Est ce que toutes ces fissures fragilisent la structure et que le bâtiment risque de se détériorer rapidement ?

Les moellons et leur enduit c'est entre les appareillages de briques.
Cet enduit jaunâtre ressemble à de la chaux mais ne perspire pas assez : la vapeur d'eau en provenance de l'intérieur est bloquée et l'humidité de vos murs fait d'autant plus de dégâts superficiels que l'enduit ne supporte pas le cycle normal de séchage à chaud..
Pour le reste de la finition je ne peux pas vous répondre, les enduits bas (sous-bassement) sont manifestement au ciment, cela peut-être tout le soubassement à traiter car le ciment craqué en surface indique des fissures plus profondes tandis que vos moellons ne sont pas problématiques pour moi.

A défaut de visite je ne vais pas vous répondre sur la structure ou le temps nécessaire pour atteindre la ruine.
D'autre si risqueront peut-être mais là vous avez clairement besoin d'une expertise complète pour acheter.

Citation:

Est-ce réparable et combien cela peut-il coûter approximativement ?

Je n'ai pas l'information sur l'année de construction.

L'enduit peut se refaire facilement comme n'importe quelle autre façade.
Pour tout le reste je vous conseille fortement de faire réaliser une expertise complète.

Bonjour climato,
Merci pour ces compléments d'informations, je vais y réfléchir et voir si c'est intéressant de m'aventurer dans cet achat.

Bonne continuation,
Cordialement