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Toit terrasse accessible non conforme

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Env. 10 message Moselle
Bonjour, 

Je poste sur ce forum car nous avons un souci avec notre constructeur. Nous avons décidé d’avoir un toit terrasse accessible à l’arrière de notre maison (construction neuve), le souci est que le chef de chantier ne suit pas la notice que nous avons signé avec le constructeur...

Je m’explique, lors de la dernière réunion de chantier il pensait que le toit terrasse était inaccessible… Nous pensons donc que le toit terrasse a été conçu comme tel. A ce jour, le toit terrasse est comme sur les photos, il y a une gouttière qui descend mais l’eau stagne sur le toit terrasse… Le chef de chantier nous soutient formellement que c’est normal qu’avant la pose des plots (inclus dans notre contrat) la terrasse ait cet aspect, mais nous avons peur que sur le long terme nous finissions avec des infiltrations. 

En plus de cela, nous avons un doute sur le fait que la construction ait bien été faite pour que le toit terrasse soit accessible… Nous ne sommes pas experts mais nous avons vu qu’il fallait notamment renforcer la structure. 

Qu’en pensez-vous? Que me conseillez vous? Nous pensions demander au constructeur de faire intervenir un expert indépendant pour vérifier que la construction est bien conforme. 

Merci pour vos réponses  


Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Membre utile Env. 800 message Cote D'or
Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais avoir de l'eau qui stagne ne me parait pas problématique si vous avez un revêtement sur plots par la suite. Attention, je parle de quelques millimètres d'eau seulement, comme on voit sur la photo.
Si l'étanchéité est bien faite il ne peut pas y avoir d'infiltrations. Si l'étanchéité est mal faite, il y aura des infiltrations mais ce sera pareil si l'eau ne stagne pas.

Concernant le dimensionnement structurel, vous pouvez demandez au constructeur de justifier la bonne prise en compte de l'accessibilité, mais ça m'étonnerait qu'il vous fournisse quoi que ce soit.
Mais vu la faible portée (on imagine qu'il doit y avoir une poutre sous le mur), le surdimensionnement est très certainement minime.

Quand à faire intervenir un expert indépendant, faites le vous même. Un expert travaille, comme tout professionnel, pour un client. Il oriente donc son discours en fonction de l'intérêt de son client. Tout n'est jamais tout noir ou tout blanc, il y a toujours une part d'interprétation.
La seule exception étant l'expert judiciaire, lorsqu'il est mandaté par un tribunal.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Moselle
Merci pour votre réponse. Au fond on ne le voit pas bien sûr la photo mais il y a environ 2 cm d'eau car le revêtement n'est pas droit. C'est plus l aspect de l'étanchéité qui nous a interpellé et le fait que le revêtement ne soit pas régulier.
Astik a écrit:Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais avoir de l'eau qui stagne ne me parait pas problématique si vous avez un revêtement sur plots par la suite. Attention, je parle de quelques millimètres d'eau seulement, comme on voit sur la photo.
Si l'étanchéité est bien faite il ne peut pas y avoir d'infiltrations. Si l'étanchéité est mal faite, il y aura des infiltrations mais ce sera pareil si l'eau ne stagne pas.

Concernant le dimensionnement structurel, vous pouvez demandez au constructeur de justifier la bonne prise en compte de l'accessibilité, mais ça m'étonnerait qu'il vous fournisse quoi que ce soit.
Mais vu la faible portée (on imagine qu'il doit y avoir une poutre sous le mur), le surdimensionnement est très certainement minime.

Quand à faire intervenir un expert indépendant, faites le vous même. Un expert travaille, comme tout professionnel, pour un client. Il oriente donc son discours en fonction de l'intérêt de son client. Tout n'est jamais tout noir ou tout blanc, il y a toujours une part d'interprétation.
La seule exception étant l'expert judiciaire, lorsqu'il est mandaté par un tribunal.
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 500 message Estrées (59)
Bonjour,

Le constructeur a raison quand il dit qu'il est normal qu'il y ait de l'eau. On a souvent eu le débat sur le forum, mais 2cm d'eau sur une terrasse à pente nulle n'est pas "anormal" (bien qu'aucune norme ne définisse exactement la hauteur d'eau tolérée).
Concernant la structure, sans les plans exacts difficile d'être catégorique, mais on a rarement des problèmes avec un support béton surtout vu la taille de la toiture.

Quel est la protection prévue sur l'étanchéité ?

Par contre, les joints verticaux de parpaing ne semble pas traité et surtout, les supports de relevés d'étanchéité sont OBLIGATOIREMENT en béton armé, ici pouvez-vous confirmer que cela est le cas ? Si on est sur du parpaing creux, c'est vraiment pas terrible. On tolère généralement (à tort) des blocs à bancher (parpaing où l'on coule du béton dedans) enduits, ou du parpaing plein.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Estrées (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 5000 message 06 (6)
Bonjour

D'accord avec Astik et Bob.

Ca ne devait pas être facile pour faire ce petit bout d'étanchéité ; il ne faut pas être grand ni gros.

La stagnation d'eau sur les terrasse de pente nulle, c'est dit 1 cm, mais c'est souvent plus. L'inconvénient est surtout pour les moustiques, éventuellement des odeurs, ce qui peut entrainer un peu de travail d'entretien : soulever des dalles (procurez-vous un soulève-dalles), et nettoyer.

Les bandes solines clouées (à chaque trou, c'est bien), dans du parpaing probablement creux, c'est pas académique. Eh non. Bon, si il se fait un bon enduit, que la surface n'est pas trop exposée à la pluie, ça peut fonctionner.

Je ne vois pas trop ce que vous pouvez demander au constructeur (sauf si vous êtes vraiment irascible), si ce n'est de vous assurer qu'il soignera bien l'enduit sur mur à venir.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 5000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Cote D'or
Ilovir a écrit:Je ne vois pas trop ce que vous pouvez demander au constructeur (sauf si vous êtes vraiment irascible), si ce n'est de vous assurer qu'il soignera bien l'enduit sur mur à venir.

Il peut demander à ce que soit respectée la réglementation technique : à savoir un relevé en béton armé et non en parpaings creux.
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le samedi 04 décembre 2021 à 04h46
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