Toit terrasse accessible non conforme

Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais avoir de l'eau qui stagne ne me parait pas problématique si vous avez un revêtement sur plots par la suite. Attention, je parle de quelques millimètres d'eau seulement, comme on voit sur la photo.
Si l'étanchéité est bien faite il ne peut pas y avoir d'infiltrations. Si l'étanchéité est mal faite, il y aura des infiltrations mais ce sera pareil si l'eau ne stagne pas.

Concernant le dimensionnement structurel, vous pouvez demandez au constructeur de justifier la bonne prise en compte de l'accessibilité, mais ça m'étonnerait qu'il vous fournisse quoi que ce soit.
Mais vu la faible portée (on imagine qu'il doit y avoir une poutre sous le mur), le surdimensionnement est très certainement minime.

Quand à faire intervenir un expert indépendant, faites le vous même. Un expert travaille, comme tout professionnel, pour un client. Il oriente donc son discours en fonction de l'intérêt de son client. Tout n'est jamais tout noir ou tout blanc, il y a toujours une part d'interprétation.
La seule exception étant l'expert judiciaire, lorsqu'il est mandaté par un tribunal.

Merci pour votre réponse. Au fond on ne le voit pas bien sûr la photo mais il y a environ 2 cm d'eau car le revêtement n'est pas droit. C'est plus l aspect de l'étanchéité qui nous a interpellé et le fait que le revêtement ne soit pas régulier.

Astik a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais avoir de l'eau qui stagne ne me parait pas problématique si vous avez un revêtement sur plots par la suite. Attention, je parle de quelques millimètres d'eau seulement, comme on voit sur la photo.
Si l'étanchéité est bien faite il ne peut pas y avoir d'infiltrations. Si l'étanchéité est mal faite, il y aura des infiltrations mais ce sera pareil si l'eau ne stagne pas.

Concernant le dimensionnement structurel, vous pouvez demandez au constructeur de justifier la bonne prise en compte de l'accessibilité, mais ça m'étonnerait qu'il vous fournisse quoi que ce soit.
Mais vu la faible portée (on imagine qu'il doit y avoir une poutre sous le mur), le surdimensionnement est très certainement minime.

Quand à faire intervenir un expert indépendant, faites le vous même. Un expert travaille, comme tout professionnel, pour un client. Il oriente donc son discours en fonction de l'intérêt de son client. Tout n'est jamais tout noir ou tout blanc, il y a toujours une part d'interprétation.
La seule exception étant l'expert judiciaire, lorsqu'il est mandaté par un tribunal.

Bonjour,

Le constructeur a raison quand il dit qu'il est normal qu'il y ait de l'eau. On a souvent eu le débat sur le forum, mais 2cm d'eau sur une terrasse à pente nulle n'est pas "anormal" (bien qu'aucune norme ne définisse exactement la hauteur d'eau tolérée).
Concernant la structure, sans les plans exacts difficile d'être catégorique, mais on a rarement des problèmes avec un support béton surtout vu la taille de la toiture.

Quel est la protection prévue sur l'étanchéité ?

Par contre, les joints verticaux de parpaing ne semble pas traité et surtout, les supports de relevés d'étanchéité sont OBLIGATOIREMENT en béton armé, ici pouvez-vous confirmer que cela est le cas ? Si on est sur du parpaing creux, c'est vraiment pas terrible. On tolère généralement (à tort) des blocs à bancher (parpaing où l'on coule du béton dedans) enduits, ou du parpaing plein.

Bonjour

D'accord avec Astik et Bob.

Ca ne devait pas être facile pour faire ce petit bout d'étanchéité ; il ne faut pas être grand ni gros.

La stagnation d'eau sur les terrasse de pente nulle, c'est dit 1 cm, mais c'est souvent plus. L'inconvénient est surtout pour les moustiques, éventuellement des odeurs, ce qui peut entrainer un peu de travail d'entretien : soulever des dalles (procurez-vous un soulève-dalles), et nettoyer.

Les bandes solines clouées (à chaque trou, c'est bien), dans du parpaing probablement creux, c'est pas académique. Eh non. Bon, si il se fait un bon enduit, que la surface n'est pas trop exposée à la pluie, ça peut fonctionner.

Je ne vois pas trop ce que vous pouvez demander au constructeur (sauf si vous êtes vraiment irascible), si ce n'est de vous assurer qu'il soignera bien l'enduit sur mur à venir.

Ilovir a écrit:

Je ne vois pas trop ce que vous pouvez demander au constructeur (sauf si vous êtes vraiment irascible), si ce n'est de vous assurer qu'il soignera bien l'enduit sur mur à venir.

Il peut demander à ce que soit respectée la réglementation technique : à savoir un relevé en béton armé et non en parpaings creux.