Prix de la construction d'une maison toit plat

Si vous lisez ce guide depuis le début, vous savez que nous partons toujours d'un prix au m² pour chiffrer les projets de construction. Si vous n'avez pas lu le guide depuis le début, rien n'est trop tard, ça se passe ici).

Le moyen le plus simple : la calculatrice construction !

Si vous n'avez pas envie de vous perdre dans des calculs compliqués, nous avons la solution pour vous : la calculette construction !

Sélectionnez la taille du terrain, le lieu de construction, la taille de la maison, son style, etc ... Et nous calculons tout en quelques secondes ! Terrain, construction, mensualités, finitions, frais de notaire, taxe d'aménagement, raccordement, etc ... Le simulateur le plus complet de web ! Cliquez ici pour essayer.

Le prix au m² d'une maison toit plat :

Nous allons donc repartir avec nos 3 niveaux de prix vus précédement. Le prix d'une construction traditionnelle (à toit en pente) débute aux environs de 1000€/m². Une maison à toit terrasse coute plus cher, car elle necessite plus de main d'oeuvre, en particulier pour l'étanchéité du toit plat, beaucoup plus compliqué à réaliser qu'avec de simples tuiles. Pour cela, le prix d'une maison toit plat est généralement 10% plus élevé qu'une maison traditionnelle.

Ces prix sont purement indicatifs et peuvent varier suivant de nombreux paramètres :

• isolation
• système de chauffage
• lieu de la construction
• choix des matériaux
• choix des fondations
• finitions incluses ou non
• etc ...

Ce prix ne comprends ni terrain, ni frais de notaires, ni raccordement, ni taxe d'aménagement, ni finitions, ni jardin, ... Pour un calcul plus complet, utilisez notre calculette gratuite !

Calcul du prix d'une maison à toit terrasse au m²

Surfaces habitables :

Il suffit de multiplier la surface habitable souhaitée avec le prix au m² défini plus haut. Exemple pour une maison toit plat traditionnelle de 110m² de gamme "standard" :

Tableau récapitulatif :

Voici une idée de prix pour la construction d'une maison toit plat selon diverses superficies. Attention, le prix indiqué est "prêt à décorer" ! Vous devez ajouter toutes les finitions et taxes diverses. Notre calculette gratuite de la construction vous donnera un chiffre plus précis. Elle est gratuite, essayez-la

Surfaces non habitables :

Là encore, c'est comme pour la construction classique : divisez le prix au m² par deux pour les surfaces non habitables comme le garage. Exemple pour un garage de maison toit plat de 30m² en brique de gamme standard :

Calcul du prix d'un sous-sol :

Pour le calcul du prix du sous-sol, ça se complique un poil :

1. Le sous-sol étant considéré comme une surface non habitable, nous allons donc multiplier la surface de celui-ci par le coût au mètre carré vu plus haut, divisé par deux. Normal.
2. Nous allons aussi ajouter le coût de dalle supplémentaire à créer : 100€/m²

Exemple de calcul :

Partons sur un sous-sol de 50m² pour une maison en brique de gamme "standard" :

Calcul du prix d'une construction de maison toit plat à étage :

Chaque nouvel étage est un surcoût à prendre en compte. Pour se faire, il suffit reprendre le calcul de base (surface x prix au m²) en y ajoutant un surcoût de 10%.

Exemple de calcul :

Partons sur une maison brique de 100m² répartis sur 2 niveaux de gamme "standard" (1 375€ le m²) :