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Guide «Prix d'une construction de maison : faire construire, combien ça coute ?» - Rubrique «Bien acheter»

Nous avons vu dans notre chapitre sur le prix d'une maison traditionnelle, la méthode la plus simple pour chiffrer votre projet de construction consiste à se baser sur un prix au mètre carré que nous allons multiplier à la surface que nous souhaitons. Je vous invite à relire cette page pour comprendre les bases du calcul.

Le moyen le plus simple : la calculatrice construction !

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Si vous n'avez pas envie de vous perdre dans des calculs compliqués, nous avons la solution pour vous : la calculette construction !

Sélectionnez la taille du terrain, le lieu de construction, la taille de la maison, son style, etc ... Et nous calculons tout en quelques secondes ! Terrain, construction, mensualités, finitions, frais de notaire, taxe d'aménagement, raccordement, etc ... Le simulateur le plus complet de web ! Cliquez ici pour essayer.

Le prix au m² d'une maison bois :

Nous allons repartir avec nos 3 niveaux de prix vus précédement. Les constructions bois étant plus onéreuses que les constructions traditionnelles, nous ajouterons un surcoût de 20% à notre calcul initial. Ainsi, le prix au mètre carré d'une construction peut être défini ainsi :

  Premier prix Standard Haut de gamme
Prix au m² 1 200 € 1 500 € 1 800 €

Ce prix au mètre carré dépend bien entendu de nombreux paramètres :

  • isolation choisie
  • chauffage choisi
  • choix des matériaux
  • état du terrain / choix des fondations
  • finitions incluses ou non
  • etc ...

Ce prix ne comprends pas le terrain, les frais de notaires, le raccordement, la taxe d'aménagement, les finitions, le jardin, les dépenses impévues ... Si vous voulez avoir un apperçu plus complet de combien vous coutera votre projet dans sa globalité, utilisez notre calculette gratuite !

Calcul du prix d'une maison bois au m²

Surfaces habitables :

Comme nous l'avons vu précédement, l'opération est assez simple. Il suffit de multiplier la surface habitable de votre projet de construction avec son prix au m2, dans la gamme de prix souhaitée. Exemple pour une maison en bois de 125m² haut de gamme :

125m2 x 1800€ = 225 000 €

Tableau récapitulatif :

Mieux qu'un long discours, ce tableau vous aidera rapidement à comprendre combien coutera votre future maison en bois sa superficie. Mais attention, le prix indiqué est "prêt à décorer" ! Vous devez ajouter toutes les finitions et taxes diverses. Notre calculette gratuite de la construction vous donnera un chiffre plus précis. Elle est gratuite, essayez-la Picto lol

Surface Premier prix Standard Haut de gamme
80m² 96 000 € 120 000 € 144 000 €
100m² 120 000 € 150 000 € 180 000 €
125m² 150 000 € 187 500 € 225 000 €
150m² 180 000 € 225 000 € 270 000 €
175m² 210 000 € 262 500 € 315 000 €
200m² 240 000 € 300 000 € 360 000 €
250m² 300 000 € 375 000 € 450 000 €

Surfaces non habitables :

Là encore, c'est comme pour la construction classique : divisez le prix au m² par deux pour les surfaces non habitables comme le garage. Exemple pour un garage de maison en bois de 30m² haut de gamme :

30m2 x ( 1800€ / 2) = 27 000 €

Calcul du prix d'un sous-sol de maison bois :

Comme pour le calcul du prix de la construction d'un sous-sol de maison tradi, la méthode est simple :

  1. Le sous-sol étant considéré comme une surface non habitable, nous allons donc multiplier la surface de celui-ci par le coût au mètre carré vu plus haut, divisé par deux.
  2. Nous allons aussi ajouter le coût de dalle supplémentaire à créer : 100€/m²

Exemple de calcul :

Partons sur un sous-sol de 30m² pour une maison en bois "standard" :

Les "murs" 30m² x (1500 / 2) = 22 500 €
La dalle 30m² x 100 = 3 000 €
Total 3 000 + 22 500 = 25 500 €

Calcul du prix d'une construction de maison bois à étage :

Un étage supplémentaire, c'est des frais en plus : réseaux (chauffage, électricité, eau) ainsi qu'une surface de murs extérieurs (donc bardage, isolation, etc ...) plus importante qu'une maison de même surface en plain pied.

Nous allons donc reprendre le calcul de base (surface x prix au m²) en y ajoutant un surcoût de 10%.

Exemple de calcul :

Partons sur une maison bois de 130m² répartis sur 2 étages en finition "standard" (1 500 € le m²) :

Calcul de base : 130m² x 1500 = 195 000€
Surcoût de 10% 195 000 € / 10 = 19 500€
Total 195 000 + 19 500 = 214 500€
Lire la suite : Prix d'une maison toit plat
«Prix d'une construction de maison : faire construire, combien ça coute ?» :

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