Construction d'une maison de 300 à 400 m2

Déjà faudra voir si tu as, là ou tu souhaites construire des contraintes concernant l'architecture, ces contraintes imposées par les autorités locales sont très courantes.

D'autre part, pour fixer un budget, il y a un barème qui est relativement fiable :
il faut que tu comptes 1000€ / M² Habitable.

Bonjour

Ou ça ? Madagascar, La Réunion, Le Caire, Saint Germain en Laye, Rodez,
Trifouilli les oies...

Les prix peuvent etre très différent

Avec étages, avec sous sol

un cube de 400 m2, ça fait 14.15 x 14.15 x 2 étages

ca va pas être terrible terrible

11.60 x 11.60 X 3étages = aussi 403 m2

c'est déja mieux, avec toiture terrasse

Merci pour ces réponses.
La construction se ferait en Haute-Normandie ; y'a-t-il beaucoup de contraintes architecturales quand on veut faire construire en terrain diffus ?
La proposition de Labricotier 11.60 x 11.60 X 3étages = aussi 403 m2
me paraît pas mal mais est-ce que quelqu'un aurait une idée du coup que cela peut engendrer ?

Merci d'avance.

oui 400 m2 X 1100 € du m2 habitables = 4400 000€

Mais ça ne veut strictement rien dire.

il te faut bien sur un architecte

euh 440 000 Euros

Oui est alors, c'est cher ????

J'aurai besoin d'un architecte pour faire construire un cube ?
Savez-vous combien cela risque de couter ?

Merci pour vos réponses

T'as les moyens, ou tu n'as pas les moyens financiers, pour ton futur projet

parceque qqu'un qui veut faire construire 400 m2, il a les moyens financiers, et en principe il ne démarre pas sur ce forum.

cube ou pas cube, 400m2 il te faut un archi, t'as pas l'air d'être au courant de grand chose

as tu au moins l'idee de ce que represente 300 à 4OO m2?

Moi, oui !!!

Passé 170m² il faut un architecte et heureusement qu'on ne laisse pas construire des cubes de 400m² sans qu'un professionnel y mette le nez faut pas abuser non plus.

Parce que tu crois que les architectes sont TOUS des pros

Ca me fait penser que ça fait longtemps que Pierre01 n'est plus venu sur le forum, ça l'aurait intéressé cette idée.

Un fan de Cube ?

tu crois qu'il à l'argent pour lui construire sa maison ?????

Bonsoir ,

Concernant les moyens financiers , je compte bien sûr faire un credit sur 25 ou 30 ans , de plus , je ne suis pas millionnaire mais j'ai hérité dernièrement de 100 000 euros , ce qui n'est pas negligeable comme apport.
je ne suis pas au courant de grand chose mais je compte en apprendre tous les jours , grâce à ce forum notamment.
Je souhaite faire construire un cube car je pense que c'est ce qui me coutera le moins cher au niveau de la conception , peut-être que je me trompe et je l'espere.
Quoiqu'il en soit , je souhaiterai savoir si ce type de projet est réalisable et ce , à un moindre coût = combien risque de couter le gros oeuvre pour 300 à 400 m2 ?
au niveau de la toiture , quel fourchette de prix pourriez-vous me donner afin que je me fasse une idée ?

Merci d'avance

Ecoute Naporedon, va faire le tour des constructeurs, les cubes ils connaissent et ils te donneront rapidement le coût d'une telle maison, pis, revient nous le dire, comme ça on en aura une idée.

J'ai été pris de court, plus rapide que l'Abricot, je vous présente Marie Claire.

résumons : u terrain dans une forêt, on ne sait même pas si il est constructible, qui plus est est cher, nous dis le monsieur

Ensuite 400 m2 à 1100€ du m2 soir 440 000€

héritage 100 000€, reste 340 000€ plus le prix du terrain soit environ 450 000 € à emprunter

tu n'est pas millionnaire

450000/ 25 ans = 18000 €/ an hors crédit

J'ai tout compris, moi, mais pas toi

Je vais poser la question à plusieurs constructeurs de ma région dans la semaine ; je vous donnerai la réponse prochainement ; j'éspère tout de même en avoir pour maximum 300 000 euros.

naporedon a écrit:

Je vais poser la question à plusieurs constructeurs de ma région dans la semaine ; je vous donnerai la réponse prochainement ; j'éspère tout de même en avoir pour maximum 300 000 euros.

Pour 400 m2, impossible

Si, rien que le gros oeuvre et la charpente, voire couvertrure

Franchement, qu'est-ce que tu vas faire de 300 ou 400 m² ? Vous êtres 20 ? Tu veux aussi loger tes parents, frères et soeurs et belle famille ?
Pourquoi tu veux une telle surface ? Tu prévois les domestiques : femme de ménage, jardinier, paysagiste ?... parce qu'avec une telle surface j'espère que tu as au moins un terrain de 4000m² sinon, autant faire un immeuble ! Tu sais même avec tes 100K€ d'apport, ça n'ira pas chercher bien loin si ton salaire n'est pas de ministre... déjà 200m² ce sera bien. Ensuite, assures-toi que ton terrain (SHON) te permette de construire une telle surface.
Je suis sèche, c'est vrai mais j'avoue que là, je suis dépassée...

Salut labricotier ,

J'ai déjà acquis le terrain ; je me suis renseigné sur le PLU et sur le COS ; d'après la mairie , c'est possible.

Il me reste à viabiliser le terrain et cela risque de me couter cher car je suis à 300 mètres du premier poteau electrique.

Je rêve sûrement mais j'ai espoir malgré tout

labricotier a écrit:

Si, rien que le gros oeuvre et la charpente, voire couvertrure

Oui, mais moi je comptais terminé...

Y'a pas de souci Caldhera , je ne suis pas susceptible , c'est vrai que je vois gros.
Ce que je ne comprend pas , c'est qu'un cube de parpains et des fondations puissent couter aussi cheres , ca aussi , ca me depasse.
C'est quoi qui serait susceptible de couter le plus cher ? les matières premières , c'est pas si prohibitif que ca non ?

bon

faut pas se desesperer.
je me suis fait parfois lourder de certains forum, notament en navigation fluviale a cause de question saugrenue.

Bref naporedon a pose une question de facon tres courtoise donc je tente d'y repondre.
Si ca se trouve c'est une battelier et il s'y connait en peniche et housse boat ?

pour un volume pareil compte aproximativement de l'ordre de 1200 euros ttc le m2 avec des finitions tres mediocres.

On ne peut repondre a ta question plus precisement compte tenu de l'absence d'infos sur ta charpente notament sa surface et configuration
2 pentes 4 pentes Tours croupetons lucarnes etc

Bref pour 400 m2 meme avec 100 K€ tu es leger et tu passeras obligatoirement par un architecte qui repondra mieux a tes questions que moi.

En revanche je connais quelques maisons individuelles de + de 400m2 et elles frisent toutes les 700 a 800 K€ voire meme le 1M€

A+

Tu as quel age NAPOLEON ???

jf a écrit:

faut pas se desesperer.
je me suis fait parfois lourder de certains forum, notament en navigation fluviale a cause de question saugrenue.

Exactement, il n'y a pas de question saugrenue. N'hésite surtout pas à poser tes questions.

Combien t'a couté ton terrain ?

Merci à JF et aux autres de répondre à ces questions ; je suis désolé d'avoir posé une question aussi bête , mais je ne pensais pas que les gens de ce forum connaissaient aussi bien le sujet alors que moi , j'avoue que je n'ai pas la moindre connaissance dans ce domaine.
Au moins , ca me donne une idée.
Tout ce que je voulais savoir , c'est le prix du gros oeuvre pour une construction de ce type ; est-il possible de s'en sortir pour maximum 300000 euros , voire avec la toiture comprise.

Une palette de parpaings ne va pas chercher bien loin mais la main d'oeuvre se paie. Sincèrement, vas voir ne serait-ce qu'un seul constructeur ou architecte et expose lui ton projet : cela n'engage à rien et tu seras fixé.

Ici, on a plutôt des maisons de 100 à 150m² donc on est un peu out non ?

Si j'avais 300000€ a mettre dans une maison, je ne privilegierai pas la surface, mais la qualité :
La surface, ca coute cher en impot, c'est couteux a chauffer, chiant a entretenir, etc, etc.

A 300000€, tu peux faire une maison plus petite, 200m² par exemple, avec belle architecture, baie vitrée, atrium, géothermie, panneau solaire, piscine, cheminée suspendue, etc, etc
J'en aurais des millions d'idées avec ce budget.

C'etait le terrain à ma grand-mère , il fait environ 3800 m2.

DAns quelle ville le terrain ???

Je comprends ton point de vue mais franchement , je tiens vraiment à avoir de la surface quitte à ne pas avoir trop de fenetre , ect ... l'esthétique est loin d'être une priorité pour moi ; je préfère vraiment avoir de la place.
J'ai pas dit 400 m2 minimum mais entre 300 et 400 m2 ; ca peut-être 320m2 , je serai déjà très heureux avec ca.

C'est dans un petit bled , vers Evreux , dans l'Eure

Je ne comprends pas ta démarche, ou plutot, je ne vois pas ou tu vex en venir ???
je te demande ton age, c'est indiscret ????

tu as une femme, des enfants, chiens, des chevaux, tu fais quoi dans la vie ????

Excuse - moi Labricotier, j'ai 27 ans , 28 en aout

je suis ingénieur sytème

Et la suite de mes questions ???

peut t'on savoir ce que tu fais dans la vie, femme, enfants, loisirs, etc etc

Quel système ?

et je gagne 3100 euros environ net par mois

Je suis sur AS400

Bon, c'est un bon début

Pas de femme, apparemment, pas d'enfant, ou alors tu mets le temps à répondre à mes questions ???