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Construction d'une maison de 300 à 400 m2

Ce sujet comporte 257 messages et a été affiché 42.292 fois
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Env. 60 message
Bonjour ,

Voilà , je souhaiterai faire construire une maison de grande taille ( entre 300 et 400 m2 ) sans architecture particulière sur un terrain diffus: un "cube" me suffirait ; cela peut paraître etrange mais ce n'est pas l'architecture qui m'interesse mais l'espace habitable ; quelqu'un aurait-il une idée de combien cela risque de couter ?

Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Lyon (69)
Déjà faudra voir si tu as, là ou tu souhaites construire des contraintes concernant l'architecture, ces contraintes imposées par les autorités locales sont très courantes.

D'autre part, pour fixer un budget, il y a un barème qui est relativement fiable :
il faut que tu comptes 1000€ / M² Habitable.

Wink
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
Bonjour

Ou ça ? Madagascar, La Réunion, Le Caire, Saint Germain en Laye, Rodez,
Trifouilli les oies...

Les prix peuvent etre très différent
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Avec étages, avec sous sol

un cube de 400 m2, ça fait 14.15 x 14.15 x 2 étages

ca va pas être terrible terrible

11.60 x 11.60 X 3étages = aussi 403 m2

c'est déja mieux, avec toiture terrasse
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Merci pour ces réponses.
La construction se ferait en Haute-Normandie ; y'a-t-il beaucoup de contraintes architecturales quand on veut faire construire en terrain diffus ?
La proposition de Labricotier 11.60 x 11.60 X 3étages = aussi 403 m2
me paraît pas mal mais est-ce que quelqu'un aurait une idée du coup que cela peut engendrer ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
oui 400 m2 X 1100 € du m2 habitables = 4400 000€

Mais ça ne veut strictement rien dire.

il te faut bien sur un architecte
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
euh 440 000 Euros Crying
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Oui est alors, c'est cher ????
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
J'aurai besoin d'un architecte pour faire construire un cube ?
Savez-vous combien cela risque de couter ?

Merci pour vos réponses
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
T'as les moyens, ou tu n'as pas les moyens financiers, pour ton futur projet Huh

parceque qqu'un qui veut faire construire 400 m2, il a les moyens financiers, et en principe il ne démarre pas sur ce forum. W00t

cube ou pas cube, 400m2 il te faut un archi, t'as pas l'air d'être au courant de grand chose Ohmy
Messages : Env. 60000

 
Env. 6000 message Lorient (56)
as tu au moins l'idee de ce que represente 300 à 4OO m2?
W00t
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Moi, oui !!!
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Passé 170m² il faut un architecte et heureusement qu'on ne laisse pas construire des cubes de 400m² sans qu'un professionnel y mette le nez faut pas abuser non plus. W00t
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Parce que tu crois que les architectes sont TOUS des pros W00t
Messages : Env. 60000

 
Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Ca me fait penser que ça fait longtemps que Pierre01 n'est plus venu sur le forum, ça l'aurait intéressé cette idée.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Un fan de Cube ? Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
tu crois qu'il à l'argent pour lui construire sa maison ????? W00t W00t W00t
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Bonsoir ,

Concernant les moyens financiers , je compte bien sûr faire un credit sur 25 ou 30 ans , de plus , je ne suis pas millionnaire mais j'ai hérité dernièrement de 100 000 euros , ce qui n'est pas negligeable comme apport.
je ne suis pas au courant de grand chose mais je compte en apprendre tous les jours , grâce à ce forum notamment.
Je souhaite faire construire un cube car je pense que c'est ce qui me coutera le moins cher au niveau de la conception , peut-être que je me trompe et je l'espere.
Quoiqu'il en soit , je souhaiterai savoir si ce type de projet est réalisable et ce , à un moindre coût = combien risque de couter le gros oeuvre pour 300 à 400 m2 ?
au niveau de la toiture , quel fourchette de prix pourriez-vous me donner afin que je me fasse une idée ?

Merci d'avance
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Ecoute Naporedon, va faire le tour des constructeurs, les cubes ils connaissent et ils te donneront rapidement le coût d'une telle maison, pis, revient nous le dire, comme ça on en aura une idée.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
J'ai été pris de court, plus rapide que l'Abricot, je vous présente Marie Claire.

résumons : u terrain dans une forêt, on ne sait même pas si il est constructible, qui plus est est cher, nous dis le monsieur

Ensuite 400 m2 à 1100€ du m2 soir 440 000€

héritage 100 000€, reste 340 000€ plus le prix du terrain soit environ 450 000 € à emprunter

tu n'est pas millionnaire

450000/ 25 ans = 18000 €/ an hors crédit

J'ai tout compris, moi, mais pas toi
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Je vais poser la question à plusieurs constructeurs de ma région dans la semaine ; je vous donnerai la réponse prochainement ; j'éspère tout de même en avoir pour maximum 300 000 euros.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
naporedon a écrit:Je vais poser la question à plusieurs constructeurs de ma région dans la semaine ; je vous donnerai la réponse prochainement ; j'éspère tout de même en avoir pour maximum 300 000 euros.


Pour 400 m2, impossible Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Si, rien que le gros oeuvre et la charpente, voire couvertrure
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Franchement, qu'est-ce que tu vas faire de 300 ou 400 m² ? Vous êtres 20 ? Tu veux aussi loger tes parents, frères et soeurs et belle famille ? Tongue
Pourquoi tu veux une telle surface ? Tu prévois les domestiques : femme de ménage, jardinier, paysagiste ?... parce qu'avec une telle surface j'espère que tu as au moins un terrain de 4000m² sinon, autant faire un immeuble ! Tu sais même avec tes 100K€ d'apport, ça n'ira pas chercher bien loin si ton salaire n'est pas de ministre... déjà 200m² ce sera bien. Ensuite, assures-toi que ton terrain (SHON) te permette de construire une telle surface.
Je suis sèche, c'est vrai mais j'avoue que là, je suis dépassée... Huh
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Salut labricotier ,

J'ai déjà acquis le terrain ; je me suis renseigné sur le PLU et sur le COS ; d'après la mairie , c'est possible.

Il me reste à viabiliser le terrain et cela risque de me couter cher car je suis à 300 mètres du premier poteau electrique.

Je rêve sûrement mais j'ai espoir malgré tout
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
labricotier a écrit:Si, rien que le gros oeuvre et la charpente, voire couvertrure


Oui, mais moi je comptais terminé...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message
Y'a pas de souci Caldhera , je ne suis pas susceptible , c'est vrai que je vois gros.
Ce que je ne comprend pas , c'est qu'un cube de parpains et des fondations puissent couter aussi cheres , ca aussi , ca me depasse.
C'est quoi qui serait susceptible de couter le plus cher ? les matières premières , c'est pas si prohibitif que ca non ?
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bon

faut pas se desesperer.
je me suis fait parfois lourder de certains forum, notament en navigation fluviale a cause de question saugrenue.

Bref naporedon a pose une question de facon tres courtoise donc je tente d'y repondre.
Si ca se trouve c'est une battelier et il s'y connait en peniche et housse boat ?

pour un volume pareil compte aproximativement de l'ordre de 1200 euros ttc le m2 avec des finitions tres mediocres.

On ne peut repondre a ta question plus precisement compte tenu de l'absence d'infos sur ta charpente notament sa surface et configuration
2 pentes 4 pentes Tours croupetons lucarnes etc

Bref pour 400 m2 meme avec 100 K€ tu es leger et tu passeras obligatoirement par un architecte qui repondra mieux a tes questions que moi.

En revanche je connais quelques maisons individuelles de + de 400m2 et elles frisent toutes les 700 a 800 K€ voire meme le 1M€

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Tu as quel age NAPOLEON ???
Messages : Env. 60000

 
Env. 5000 message
jf a écrit:faut pas se desesperer.
je me suis fait parfois lourder de certains forum, notament en navigation fluviale a cause de question saugrenue.

Exactement, il n'y a pas de question saugrenue. N'hésite surtout pas à poser tes questions.

Combien t'a couté ton terrain ?
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message
Merci à JF et aux autres de répondre à ces questions ; je suis désolé d'avoir posé une question aussi bête , mais je ne pensais pas que les gens de ce forum connaissaient aussi bien le sujet alors que moi , j'avoue que je n'ai pas la moindre connaissance dans ce domaine.
Au moins , ca me donne une idée.
Tout ce que je voulais savoir , c'est le prix du gros oeuvre pour une construction de ce type ; est-il possible de s'en sortir pour maximum 300000 euros , voire avec la toiture comprise.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Une palette de parpaings ne va pas chercher bien loin mais la main d'oeuvre se paie. Sincèrement, vas voir ne serait-ce qu'un seul constructeur ou architecte et expose lui ton projet : cela n'engage à rien et tu seras fixé.

Ici, on a plutôt des maisons de 100 à 150m² donc on est un peu out non ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 30000 message Gironde
Si j'avais 300000€ a mettre dans une maison, je ne privilegierai pas la surface, mais la qualité :
La surface, ca coute cher en impot, c'est couteux a chauffer, chiant a entretenir, etc, etc.

A 300000€, tu peux faire une maison plus petite, 200m² par exemple, avec belle architecture, baie vitrée, atrium, géothermie, panneau solaire, piscine, cheminée suspendue, etc, etc
J'en aurais des millions d'idées avec ce budget.
Je penche, donc je suis

Chris
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message
C'etait le terrain à ma grand-mère , il fait environ 3800 m2.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
DAns quelle ville le terrain ???
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Je comprends ton point de vue mais franchement , je tiens vraiment à avoir de la surface quitte à ne pas avoir trop de fenetre , ect ... l'esthétique est loin d'être une priorité pour moi ; je préfère vraiment avoir de la place.
J'ai pas dit 400 m2 minimum mais entre 300 et 400 m2 ; ca peut-être 320m2 , je serai déjà très heureux avec ca.
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message
C'est dans un petit bled , vers Evreux , dans l'Eure
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Je ne comprends pas ta démarche, ou plutot, je ne vois pas ou tu vex en venir ???
je te demande ton age, c'est indiscret ????

tu as une femme, des enfants, chiens, des chevaux, tu fais quoi dans la vie ????
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message
Excuse - moi Labricotier, j'ai 27 ans , 28 en aout
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message
je suis ingénieur sytème
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Et la suite de mes questions ???

peut t'on savoir ce que tu fais dans la vie, femme, enfants, loisirs, etc etc
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Quel système ?
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message
et je gagne 3100 euros environ net par mois
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message
Je suis sur AS400
Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Bon, c'est un bon début

Pas de femme, apparemment, pas d'enfant, ou alors tu mets le temps à répondre à mes questions ???
Messages : Env. 60000

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