Construction d'une maison de 300 à 400 m2

donc, j'arrive à ce que je voulais savoir, 400 m2 pour toi et une petite fille, et tu précises, avec pas beaucoup de fenêtres.

Ca cache quoi ton histoire, c'est pas un peu bizarre ????

T'inquiètes , je suis pas pedophile.

Ca cache rien du tout de malsain ! je ne voie pas pourquoi un particulier qui n'est pas une star ne pourrais pas avoir une grande demeure , sans que tout le monde trouve cela etrange et abusé.
J'ai toujours revé d'avoir une grande maison , pour pouvoir y aménager ce que je veux par la suite.( petit jardin interieur , je ne sais quoi encore... )
J'ai toujours été attiré par les grandes maisons.tu trouves cela ridicule et je peux le comprendre car de toute facon , on ne peut etre que dans une seule pièce à la fois !

Ca y est je sais qui tu est :
j'ai mis le temps mais je viens de comprendre

Homme seul
Petite fille
Besoin de grandes surfaces
Peau blanche
jeune



Tu es MICHAEL JACKSON, bien sur

MICHAEL JACKSON est sur le forum, mes amis

avec pas beaucoup de fenetre car j'ai cru comprendre que ca coutait très cher ; plus on a de fenetre , plus on paye d'impot apparement.
Si j'avais budget illimité , je pense que j'aurai recours aux baies vitrées mais actuellement , la question ne se pose pas

en chair et en os

Ne détournes pas le PB, la révolution de 1789 est terminée depuis longtemps.

le nombre de fenêtres ne joues pas sur les impots, pour le simple et bonne raison, que les fenêtres font enttrer le solei, ce qui supprime la tuberculose.

j'ai tjs pas de réponse sur le besoin de 400 m2, à deux

naporedon a écrit:

T'inquiètes , je suis pas pedophile.

Ca cache rien du tout de malsain ! !

Je n'ai rien écrit de tout ça, c'est toi qui le dit.

la réponse ; j'ai toujours voulu avoir une grande maison , tout simplement
ca va pas chercher plus loin, y'a pas anguille sous roche.
On est 2 pour l'instant mais on ne le restera pas très longtemps , je compte et j'espere avoir d'autres enfants plus tard.
je fais pas mal de musique aussi et je compte consacré une pièce de 100 m2 pour installer ma batterie , ma sono ; j'ai un groupe de funk avec pas mal de musiciens ( section cuivre ) , on est 12 au maximum et 100 m2 pour répéter , c'est vraiment agréable ; personne ne se marche dessus.
Compte sur une maison de 300 m2 ( je te rappelle que e titre de mon post est : construction d'une maison de 300 à 400 m2), 100m2 dedié à la musique et 200 autres metre carrés habitable , c'est pas excessif je trouve , c'est spacieux et c'est bien

J'ai vu le site NAPOREDON, je me doutais que tu faisais dans la musique

Donc on avance, on avance.

Pour faire d'autres enfants faut une ou deux femmes, ça tu le sais ????

Bonjour,

tu es sur la bonne voie, si tu sais déjà à peu prés ce que tu veux faire de tes m².

C'est très difficile de te répondre, car le coût au m² est toujours pondéré par la qualité de la finition, et d'après ce que tu décris, tu n'as pas les mêmes besoins pour chaque usage (vie, musique, garage ...).

Tu devrais vraiment rencontrer des archis pour leur exposer ton projet.

Si tu penses être juste en bugdet, tu peux par exemple prévoir des combles aménageables plus tard qd la famille s'agrandira, ou encore faire les plans d'une aile supplémentaire à construire plus tard, avoir une salle de repet en ossature bois, etc ...

Bon courage pour ton projet.

y'a un site qui s'appelle naporedon , je savais pas ? je voulais choisir napoleon comme pseudo mais c'etait déjà pris.

Je trouverai une femme plus tard , je suis pas pressé , en plus , j'ai pas trop le temps pour ca en ce moment.

Sinon , tu disais le gros oeuvre voir la charpente et toiture pour 300000euros , c'est possible ?

Au niveau de la main d'oeuvre , j'ai un copain maçon , ca pourrait peu-etre m'aider à economiser quelques milliers d'euros s'il faisait le boulot ?

http://fr.audiofanzine.com/membres/index,idmembre,195732.html

Va voir, c'est là

ah bah oui , c'est bien moi

je cherchais un fender rhodes à l'epoque , un clavier electrique des années 1970 , mais c'est de moins en moins trouvable et par conséquent de plus en plus cher

Houzzai et Colombo, même combat

Un vrai détective Labricotier

Pour 300000€, tu fais construire une maison de 200/250m2 habitables (même un peu plus) avec 200m2 de sous sol, il faudra peut-être que tu mettes un peu la main à la patte et si tu te débrouilles pas trop mal, tu pourras y mettre pas mal de vitrages...tu vas quand même pas faire vivre ta fille et ta future famille dans un bunker, ni un hangar ?
et je suis pas sûr que tu trouves un acheteur (en cas de revente) qui veuille d'une aussi grande maison sans "standing" (et le vitrage est un strict minimum à ce niveau)

Il va déjà falloir trouver un financement !

Hello Naporedon (et les autres)

Labricotier, quelle curiosité, tu ne lui as pas demandé une pièce d'identité mais pas loin !

Autrement je trouve que sa demande et ses envies n'ont rien de délirants et je ne vois pas pourquoi il doit se justifier à propos de sa vie privée pour avoir des réponses. Enfin bref...

Notre projet concerne aussi une assez grande maison (265 m² + piscine). Dans nore cas nous avons un sous-sol d'environ 140 m² en plus. Sachant qu'un sous-sol se prête bien à l'aménagement d'une pièce de répette c'est aussi une piste à étudier. Nous ce sera en partie un garage, mais c'est vrai que dans l'absolu avec le sous-sol on aurait dans les 400 m²... mais seulement 265 officiellement habitables.

Autrement s'il ne s'agit que du gros oeuvre (fondations, dalles, murs et toiture) pour moi il n'y a aucun problème pour faire une maison entre 300 et 400 m² habitables pour 300 K€.

naporedon a écrit:

avec pas beaucoup de fenetre car j'ai cru comprendre que ca coutait très cher ; plus on a de fenetre , plus on paye d'impot apparement.
Si j'avais budget illimité , je pense que j'aurai recours aux baies vitrées mais actuellement , la question ne se pose pas

Oui, mais tu ne peux pas vouloir faire une maison de 300 ou 400 m² sur 3800m² de terrain en pensant comme ci-dessus. Parce qu'avec une telle maison, tu vas banquer un maximum, fenêtres ou pas : crois-moi ! Une maison et un terrain, ça s'entretient. On ne se contente pas juste de poser une maison dedans.... Surtout une personne seule avec sa fille. Il faut être réaliste et revenir les pieds sur terre. En plus, ingé AS400, vu ton salaire, tu dois quand même y passer du temps au boulot.

J'ai l'exemple d'une personne seule, vivant dans 200m² habitable + 200m² de sous-sol avec environ 3800m² de terrain. C'est un boulot monstrueux. L'entretien de la maison, le ménage (tu ne vas pas vivre dans une porcherie), l'entretien extérieur (tu vas peut-être faire autre chose que de laisser de l'herbe partout). Et puis , tu as de l'argent, mais il va falloir équiper ta maison, tout se paie !
Pour la musique, moi j'ai une batterie, un synthé, guitare dans 12m² et je m'en sors... même si tu fais ton studio, tu n'as pas besoin de 100m² et un studio tu vas racker encore une fois.

Tu as 28 ans, tu peux comprendre. Tout ce que je te dis ci-dessus n'est pas difficile à imaginer. Sincèrement, il faut resdescendre...

Il y a incompatiblité en tre ce que tu dis et ce que tu veux. Moi, je ne peux pas laisser faire...

Salut Naporedon,

tu devrais commencer par aller voir un archi local pour une pré-étude. Tu seras vite fixé sur les prix et les surfaces possibles pour ton budget.

si tu veux un apport un peu plus important pour ta maison tu peux également vendre une parcelle de 1000 m² en fonction de ton PLU et il te reste 2800 m² ce qui est pas mal.
Ton terrain se situe ou pres d évreux

Que de réactions !

Ca peut paraître incroyable et farfelu mais je pense que je vais tenter le coup ; je vais me renseigner cette semaine.
Le terrain se situe dans le petit village de Ferrière au Clochet , près de conches en Ouche.
Quoiqu'il en soit , j'ai ma réponse ; c'est possible de faire construire 300 ou 400 m2 avec les fondations , la dalle , les murs et la toiture pour 300000 euros , le gros oeuvre quoi.
J'ai un ami maçon qui est près à faire le boulot avec moi et d'autres amis.
Concernant le boulot , je compte prendre 3 ou 4 mois de congés sabatique pour me consacrer au projet.
Au niveau de l'equipement de la maison , je ferai ca petit à petit ; j'amenagerai juste une salle de bain , une cuisine et 2 chambres au début , avec chauffage et je ferai le reste au fur et à mesure.
Concernant l'entretein du terrain , je vais le laisser le plus naturel possible , à l'etat sauvage ; y'a pas de gazon , c'est dans la forêt

Concernant le studio , 12 m2 carré pour 12 personnes , c'est impossible : j'ai assez joué comme ca dans de petite pièce ou on se marchait dessus et franchement , c'est pénible.

Bonjour Naporedon,
Si ça peux t'aider, je peux te donner une idée de prix que j'ai reçu à l'époque de mes démarches en quête d'un constructeur... quoique finalement, je suis passé en auto-construction.
Notre maison fait 9.5m de large sur 10.5m de longueur, et sur trois niveaux. (un rez-de jardin, un rez-de chaussée et un étage. je précise, terrain en pente.)
Les devis reçus pour un gros-oeuvre couvert (donc maçonnerie et toiture) variaient de 100 k€ à 125 k€ (surface totale un peu moins de 300 m²).
Pour les chassis, (PVC), 3x 180/215, 1x 180/115, 1x200/75, 1x120/115, 2x chassis en coin 1m hauteur 115, porte d'entrée vitrée 170/215, 1x 140/115, et porte de garage sectionnelle 250/215 motorisée, devis reçu de 12500 € TTC, mais finalement, on les commande en Pologne (fabricant pour une marque allemande très connue), et on les aura pour environ 8000-9000 €, mais on les pose nous-même.
Donc, à mon avis, ça ne devrait pas poser trop de problèmes avec ton budget.
Yves

merci Yves pour ta réponse ; je commence à y voir plus clair.

mais oui c possible, j'ai un ami qui est entrain de renover une maison, 320 m2 sur 5000 m2 de terrain, il ne restait que les mur en pierre (et encore à moitié cassé), au total il en a pour 120 000 euros de renovation, alors bon son pere est du metier mais c faisable je pense. Il faut juste avoir bcp de courage, savoir quoi faire de 300 m2 (!?) et surtout ne pas penser à l'entretien par la suite

merci pour cette réponse batphanou , c'est rassurant , je commençais à me poser des questions.
Quand on parle d'auto - construction , c'est que l'on fait tout soi-même ?
Tu penses que c'est possible de faire soi-même les fondations et d'elever les murs ; j'ai un ami maçon qui est prêt à ma donner un gros coup de main et je ne suis pas préssé.
Est-il possible d'acheter toutes les matières premières nécessaires au gros oeuvre et de tout construire soi-même , en tout cas le maximum , pour eviter les coût de main d'oeuvre ?
Je suis vraiment motivé pour ce projet , même si cela risque d'être très dur à réaliser , j'y metterai le temps qu'il faudra.

Ton problème c'est la taille de la baraque. Tu peux faire toi-même une maison classique mais 300 m2 il faut être outillé et, je pense, du métier (imagine que tu loupe un truc au RDC et que tout s'écroule !).

Un plain pied, pourquoi pas (encore que, j'imagine la taille du toit !!!).

Naporedon,
quand je dis auto-construction, oui, je monte mes murs moi-même, je coule mes poutres béton, ...
La seule chose que je n'ai pas fait moi-même, c'est le terrassement.
Avant de m'attaquer à ce projet, j'ai pris des cours du soir pour au moins avoir les bases (deux ans).
C'est bien, tu as un ami maçon. Moi aussi, j'ai des amis, mais je pense qu'ils n'ont pas encore trouvé le chemin de la maison
Je ne leur en veux pas du tout, c'est moi qui ai choisi de construire, et si c'était à refaire, je le referai de suite (d'ailleurs, je planche déjà sur les plans de la prochaine...).
Et il faut être très très motivé
Yves

Je pense que je peux compter sur mon ami maçon ; c'est un très bon ami d'enfance.
Pourais - tu me dire avec quel organisme tu as pris ces cours du soir pour avoir les bases car j'avoue que je n'y connais strictement rien.
Ca fait longtemps que ce projet tourne dans ma tête et je suis prêt psychologiquement pour en baver.
Concernant la charpent et la toiture , tu l'a fait toi-même aussi ?

Pour les cours du soir, je les ai fait avec les cours de promotion sociale (en Belgique, en France, je sais pas...).
La charpente et la toiture, je la fais moi-même également, je mets les pannes en montant les blocs, et ensuite je travaille en panneeaux sandwich (un peu plus cher, mais gain de temps, et directement fini intérieur). J'avais reçu deux devis de toiture ( 21000 et 25000 €), non isolé, non fini intérieur, et là je m'en sors avec ~12000 € (toiture deux pans, 5 vélux, panneaux sandwich, tuile terre cuite (et l'avantage de l'isolation et finition intérieure immédiate).
Je vais juste me faire aider par un ami de mon beau-père pour couvrir la toiture.
Mais si tu veux te réserver ce poste, prévois toute les sécurités nécessaires (j'ai placé filet anti-chute, je travaille parfois avec un baudrier (madame a très peur que je tombe).
Si tu construis toi-même, prévois peut-être l'achat d'une grue, tu en trouve d'occase sur un site de vente aux enchères, et tu pourras la revendre par la suite. C'est ce que je fais pour la plupart des outils que j'ai besoin, je les achète, mais je le garde pour la maison suivante...

Merci Yves pour ces précisions : une dernière petite question :

Combien de m2 fait ta maison et combien as tu du debourser en tout pour la construire environ ?

La superficie totale fait un peu moins de 300 m², je suis occupé au toit pour le moment (pendant que mon frère s'occupe de l'électricité et mon beau-frère du terrassement pour le captage géothermie), et j'en suis à une dépense d'environ 45000-50000 €, achat outillage compris (béton cellulaire).
Au total, cela devrait me revenir à environ 125000 € fini (carrelage, plancher, finition, cuisine,...)

Je pense que tu auras noté, naporedon, que Yves73 est en Belgique et que ses prix ne te seront pas d'une grande utilité pour un budget de constrution française.

Effectivement, la remarque de Marie-Claire est judicieuse.
Donc, Naporedon, avant tout, fait un metré de ton projet, va avec ça chez le fournisseur pour qu'il te remette un devis, et tu sauras un peu plus à quoi t'attendre.
Merci pour cette intervention, Marie-Claire.
Yves

Bonjour à tous

Alors ces travaux ça avance ???????????????

Les plans toujours pas dessiné, les fondations, hord gel, faut pas oublier, hein.

http://www.paris-normandie.fr/dossiers/ciel/27Eure/Conches-e[...]e/IndexConchesOuche.htm

Voila conches en hoyches, ou se situe ton terrain ????

Moi je m'inquiète pour ce petit gars et sa petite fille.

il veut prendre des cours du soir pour apprendre la maçonnerie ?????

Je continue mon enquête, ya qq chose de pas clair dans cette histoire, vraiment pas clair

Je pensais pas que l'on pouvait s'en tirer pour ce prix là , c'est motivant.

As-tu des photos de ta maison , que cela me donne une idée ?

Les travaux n'avancent pas du tout , je me renseigne , tout simplement , pour voir si mon projet est viable ou pas.
Concernant les cours du soir , c'est aussi un simple renseignement.
Ce n'est pas à Conches en Ouche même , mais dans un petit bled à 5 ou 6 km environ qui s'appelle ferriere au clochet ( 27190 )

Je ferais des photos ce week-end, si j'oublie pas de nouveau l'APN...

T'es très gentil YVES, mais faire un métré c'est déjà un VRAI métier.

On ne peut rien dire, puisqu'il n'yà pas de base, entre 320 et 400 m2

Sous sol, pas sous sol

un ami qui va faire le gros oeuvre et ensuite les autres qui vont faire la charpente.

rien n'est fiable à cette heure çi

Le terrain est-il constructible si oui quel est le COS

La Normandie c'est humide CONCHES aussi, eau ou pas eau dans le sol

voila les bonnes questions, bientot on va nous demander quelle couleur mettre dans la salle de bains, et aussi les plans cuisine

Allez, j'vais bosser moi

A+

pour la crémaillière fait moi signe sur mon portable

merci l'ami

Je sais que faire un metré est un vrai métier. Ce qui ne l'empêche pas d'en faire un, quite à le faire corriger par son archi par après (ce que j'ai fait, différence de - de 1000 €).
Le mieux dans son cas est de consulter un archi (par qui il devra de toute façon passer).
Concernant la fiabilité des amis, c'est bien ce que je lui ai écrit (yesss, on est d'accord...), aucune certitude...

Heureusement , le terrain est constructible mais pas viabilisé et le COS de la commune est de 0,4.
Pas de sous -sol.
Concernant la fiabilité de mon ami , je peux compter sur lui à 100% , j'en metterai ma main à couper ; ca fait plus de 15 ans qu'on se connait , on se voit tous les week-end.

je trouve que notre cher abricotier est d'une patience qui mérite d'être remarqué.
Il est intervenu plusieurs fois sur ce post alors qu'une seule aurait pu suffire.
Napoléon bien sur que tu peux avoir une maison de 400 m² si ça te chante mais dit toi bien que cela coutera plus cher qu'une plus petite.
Bien sur que tu peux en faire une partie tout seul,
Bien sur qu'à ce moment la tu vas économiser la main d'oeuvre,
Bien sur .....
Mais il faudrait déjà avoir une idée précise de ce que tu veux, et prendre conscience qu'entre faire du bricolage et se taper un chateau ya de la marge. Et que quand tu auras fini ta maison, et bé ta fille elle sera plus là car déjà mariée. Remarque : tu auras de la place pour tes petits enfants...

Ne vois pas de malveillance dans ma réponse, mais va d'abord chez un constructeur ou un architecte pour mettre en forme tes envies, chiffre les et ensuite on pourra t'apporter un peu plus de précisions