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Avis sur reportage d'envoyé special

Ce sujet comporte 117 messages et a été affiché 1.300 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour,

Nous sommes en phase de recherche d'un CCMI, nous avons regardé le reportage d'envoyé speciale "une vie en chantier". Nous aimerions avoir vos retours sur le reportge. Les pratiques evoqués dans le sujet sont-elles fréquentes?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Bonsoir
« Envoyé spécial » pourquoi faire ? Vous avez une mine d'or sur ce forum, vous n'avez qu'à lire les récits des contributeurs.
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Env. 10 message Isere
Nous scrutons le forum, mais le reportage nous a un peu refroidit sur l'aspect securitaire du CCMI?
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Je comprend pas, le CCMI est fait pour protéger a minima le consommateur et quoi que... mais c est mieux que rien.
Qu'entend tu par aspect sécuritaire ?
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Bonjour,

Re38 a écrit:Bonjour,

Nous sommes en phase de recherche d'un CCMI, nous avons regardé le reportage d'envoyé speciale "une vie en chantier". Nous aimerions avoir vos retours sur le reportge. Les pratiques evoqués dans le sujet sont-elles fréquentes?


Comme beaucoup de gens, j'imagine, je n'ai pas regardé le reportage en question : le plus simple serait de commencer par dire à quelles pratiques vous pensez

(La réponse est probablement oui quoi qu'il en soit, mais au moins vous aurez des réponses plus précises.)
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Env. 10 message Isere
Le respect des delais, avec les penalités de retard qui au final ne s'applique pas. On se voit pas cumuler le pret et un loyer. Les problemes en cours de chantier ou non couverts par les assurances apres livraison, on ne connait pas grand chose au batiement.
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Je ne peux que vous conseiller de lire ce post, en évitant de vous attarder sur les trolls de toff63

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-406223-peur[...]ire-construire-avis.php
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Alors, le non respect des délais arrive en effet de façon assez régulière ; les pénalités de retard en revanche, vous les déduisez directement des appels de fonds, donc impossible qu'elles ne s'appliquent pas. Si c'est le cas, c'est que vous n'avez pas du tout compris quels sont vos droits et comment les faire respecter.

Les problèmes sont théoriquement couverts par les assurances, mais il faut savoir à laquelle s'adresser et il y a des exceptions. Votre question est trop vague pour pouvoir y répondre plus précisément, puisque ça dépend beaucoup du problème en question.

De façon générale, il vaut mieux prévoir une marge de sécurité budgétaire quand on se lance dans la construction (10 % du budget au moins), au cas où ça tournerait mal.
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Erreur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Env. 10 message Isere
Oui nous avons lu ces passages. Je ne comprend pas ces derrives car sur le papier un CCMI semble proteger le client. C'est d'ailleur ce qui nous a fait pencher pour choisir un constructeur et non un maitre d'oeuvre : la garantie de prix, de delais, ...
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Env. 10 message Isere
Dans le reportage, une maison presenté plusieurs fissures sur toute la maison 1 an apres la livraison. Ils ont declaré le probleme a l'assurance dommage ouvrage qui a refusé d'intervenir car ca serait juste esthetique. Ca m'a alluciné car en gros cette maison est invendable, je ne l'acheterais jamais au vu des fissures. Ils ont un pret sur 20ans. Apparement d'apres l'expert, c'est une erreur sur les fondations je crois.
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, arf oui, tophe63, ont le retrouve sur plusieurs sujets et sa commence a être pesant..


Reda92 a écrit:Je ne peux que vous conseiller de lire ce post, en évitant de vous attarder sur les trolls de toff63

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-406223-peur[...]ire-construire-avis.php
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 10 message Isere
Dans le reportage a la reception le constructeur refusait de donner les clefs s'il ne renoncaient pas aux penalités de retard 8000euros. Au final ils ont juste recu 4000euros, du coup ca ne couvraient pas les loyers suplementaires ils ne pouvaient plus faire les peintures.

Dyan a écrit:Alors, le non respect des délais arrive en effet de façon assez régulière ; les pénalités de retard en revanche, vous les déduisez directement des appels de fonds, donc impossible qu'elles ne s'appliquent pas. Si c'est le cas, c'est que vous n'avez pas du tout compris quels sont vos droits et comment les faire respecter.

Les problèmes sont théoriquement couverts par les assurances, mais il faut savoir à laquelle s'adresser et il y a des exceptions. Votre question est trop vague pour pouvoir y répondre plus précisément, puisque ça dépend beaucoup du problème en question.

De façon générale, il vaut mieux prévoir une marge de sécurité budgétaire quand on se lance dans la construction (10 % du budget au moins), au cas où ça tournerait mal.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Re38 a écrit:Dans le reportage a la reception le constructeur refusait de donner les clefs s'il ne renoncaient pas aux penalités de retard 8000euros. Au final ils ont juste recu 4000euros, du coup ca ne couvraient pas les loyers suplementaires ils ne pouvaient plus faire les peintures.

Dyan a écrit:Alors, le non respect des délais arrive en effet de façon assez régulière ; les pénalités de retard en revanche, vous les déduisez directement des appels de fonds, donc impossible qu'elles ne s'appliquent pas. Si c'est le cas, c'est que vous n'avez pas du tout compris quels sont vos droits et comment les faire respecter.

Les problèmes sont théoriquement couverts par les assurances, mais il faut savoir à laquelle s'adresser et il y a des exceptions. Votre question est trop vague pour pouvoir y répondre plus précisément, puisque ça dépend beaucoup du problème en question.

De façon générale, il vaut mieux prévoir une marge de sécurité budgétaire quand on se lance dans la construction (10 % du budget au moins), au cas où ça tournerait mal.


Il a chié dans son froc ! Il a perdu 4000 balles bêtement.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
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Env. 10 message Isere
C'est madame qui porte la culotte. Mais vu leurs stress ils avaient l'air perdu. Quoi faire a leur place.

Manu-d.en-haut a écrit:
Re38 a écrit:Dans le reportage a la reception le constructeur refusait de donner les clefs s'il ne renoncaient pas aux penalités de retard 8000euros. Au final ils ont juste recu 4000euros, du coup ca ne couvraient pas les loyers suplementaires ils ne pouvaient plus faire les peintures.

Dyan a écrit:Alors, le non respect des délais arrive en effet de façon assez régulière ; les pénalités de retard en revanche, vous les déduisez directement des appels de fonds, donc impossible qu'elles ne s'appliquent pas. Si c'est le cas, c'est que vous n'avez pas du tout compris quels sont vos droits et comment les faire respecter.

Les problèmes sont théoriquement couverts par les assurances, mais il faut savoir à laquelle s'adresser et il y a des exceptions. Votre question est trop vague pour pouvoir y répondre plus précisément, puisque ça dépend beaucoup du problème en question.

De façon générale, il vaut mieux prévoir une marge de sécurité budgétaire quand on se lance dans la construction (10 % du budget au moins), au cas où ça tournerait mal.


Il a chié dans son froc ! Il a perdu 4000 balles bêtement.
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Il y a trop de paramètres pour vous répondre, il faut mettre toutes chance de votre côté. Pour cela il faudra faire attention à bien choisir son constructeur, avoir le ,budget nécessaire, être disponible, solide psychologiquement, ne pas,se laisser marcher dessus, savoir prendre du recul, ... bref gérer un projet qui soit réaliste et atteignable.
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Env. 10 message Isere
J'ai l'impression que vous me decrivez un combat de boxe.

Reda92 a écrit:Il y a trop de paramètres pour vous répondre, il faut mettre toutes chance de votre côté. Pour cela il faudra faire attention à bien choisir son constructeur, avoir le ,budget nécessaire, être disponible, solide psychologiquement, ne pas,se laisser marcher dessus, savoir prendre du recul, ... bref gérer un projet qui soit réaliste et atteignable.
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Re38 a écrit:J'ai l'impression que vous me decrivez un combat de boxe.

Reda92 a écrit:Il y a trop de paramètres pour vous répondre, il faut mettre toutes chance de votre côté. Pour cela il faudra faire attention à bien choisir son constructeur, avoir le ,budget nécessaire, être disponible, solide psychologiquement, ne pas,se laisser marcher dessus, savoir prendre du recul, ... bref gérer un projet qui soit réaliste et atteignable.


Non pas du tout 
La preuve on c est lancé et pourtant on est pas de la partie, mais il faut se préparer.
C est une super aventure qui vaut le coup, après les aléas qu’on ne maîtrise pas il faudra les,gérer. 
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Re38 a écrit:C'est madame qui porte la culotte. Mais vu leurs stress ils avaient l'air perdu. Quoi faire a leur place.


Souffler un bon coup, arrêter de croire tout ce que le constructeur raconte, adhérer à l'Aamoi... et prendre quelques heures pour lire à fond leurs fiches explicatives pour connaître ses droits AVANT que les emmerdes arrivent. Dans le cas de ce couple, la situation était archi banale et pas bien compliquée à régler. Convocation du constructeur à la réception, réception avec huissier, unilatérale si besoin, serrurier, et hop, problème réglé, sans s'asseoir sur les pénalités de retard.
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Re38 a écrit:Dans le reportage, une maison presenté plusieurs fissures sur toute la maison 1 an apres la livraison. Ils ont declaré le probleme a l'assurance dommage ouvrage qui a refusé d'intervenir car ca serait juste esthetique. Ca m'a alluciné car en gros cette maison est invendable, je ne l'acheterais jamais au vu des fissures. Ils ont un pret sur 20ans. Apparement d'apres l'expert, c'est une erreur sur les fondations je crois.


Ah, et ça c'est l'exemple typique pour montrer qu'une étude de sol est toujours utile avant construction.
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Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
Encore faut il que l'étude soit suivie....
Dyan a écrit:
Re38 a écrit:Dans le reportage, une maison presenté plusieurs fissures sur toute la maison 1 an apres la livraison. Ils ont declaré le probleme a l'assurance dommage ouvrage qui a refusé d'intervenir car ca serait juste esthetique. Ca m'a alluciné car en gros cette maison est invendable, je ne l'acheterais jamais au vu des fissures. Ils ont un pret sur 20ans. Apparement d'apres l'expert, c'est une erreur sur les fondations je crois.


Ah, et ça c'est l'exemple typique pour montrer qu'une étude de sol est toujours utile avant construction.

Bref, non, ce n'est pas un combat de boxe, mais c'est une aventure dans laquelle il faut s'investir à 3000%.
C'est comme bien souvent dans la vie, si vous vous montrez trop gentil, il y a de fortes chances pour que vous finissiez par vous faire avoir.
Le CCMI est très protecteur, mais il y a aussi beaucoup d'arrangements avec ce qui devrait être les règles.
A vous de bien suivre, que ce soit dès le stade de la préparation du contrat (surtout durant cette phase d'ailleurs parce qu'une fois que le contrat est signé, tout est sensé avoir été réglé), ou durant son exécution.

Et si vous vous interrogez sur vos capacités à suivre le chantier, il existe des experts qui peuvent vous assister.
Alors cela a un cout, certes, mais cela permet de s'assurer par exemple que des fondations sont suffisamment calibrées. Cela devrait éviter les malfaçons (ou au moins les limiter)
C'est le choix que nous avons fait. Nous l'avons budgété et inclus dans notre financement (ce doit pas être si fréquent car il a fallu expliquer à la banque plusieurs fois ce qu'était un assistant à maitrise d'ouvrage).

Bonne réflexion.
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De : Courdimanche (95)
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
pjtCourdimanche a écrit:
Dyan a écrit:
Re38 a écrit:Dans le reportage, une maison presenté plusieurs fissures sur toute la maison 1 an apres la livraison. Ils ont declaré le probleme a l'assurance dommage ouvrage qui a refusé d'intervenir car ca serait juste esthetique. Ca m'a alluciné car en gros cette maison est invendable, je ne l'acheterais jamais au vu des fissures. Ils ont un pret sur 20ans. Apparement d'apres l'expert, c'est une erreur sur les fondations je crois.


Ah, et ça c'est l'exemple typique pour montrer qu'une étude de sol est toujours utile avant construction.


Encore faut il que l'étude soit suivie....


Un constructeur qui ne suit pas l'étude de sol - alors qu'on a pris soin de l'inclure dans le contrat, bien entendu - engage sa responsabilité, ça devient beaucoup plus simple de faire jouer les assurances s'il y a un responsable clair. Ca implique évidemment de suivre le chantier de près, de se renseigner bien en amont sur ce à quoi doivent ressembler les fondations (par exemple, dans ce cas précis), de prendre autant de photos que possible. Et pourquoi pas de faire intervenir un expert en cas de doutes ou même avant, ça peut en effet être une bonne solution.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-malo (35)
BonjourRe38,

Comme maintes fois évoqué, ils y a aussi des "bons" constructeurs et des "bons" artisans, et pas que des des mauvais.

Lors de ma première construction de jeunesse, je n'ai pas été assez prudent dans le choix de l'entreprise, et cela a fini au tribunal.

Pour ma seconde construction, j'avais toujours cette crainte de retomber une fois de plus sur le mauvais cheval, d'autant plus que cette nouvelle construction se situait à 500 km de notre lieu de résidence de l'époque.

J'ai prospecté plus largement, des "grands" constructeurs, des "petits" constructeurs, des maîtres d'oeuvre, un archi, une entreprise générale de bâtiment, des artisans. Cette consultation plus large et diversifiée m'a permis de me faire une meilleure idée des prestations proposées, des différentes approches, des prix et des délais.

Finalement, j'ai retenu le tout petit constructeur local, parce que j'avais eu affaire directement au patron, et que nous avons échangé durant plus de 6 mois avant d'apposer ma signature au bas du contrat... Oui, j'ai pris mon temps et toutes les garanties nécessaires. Je lui ai demandé une liste de clients à différents stades, je suis allé les voir avant de signer.

Après cela, je ne me suis plus du tout occupé de l'affaire. 3 ou 4 visites de chantier avant le paiement des factures. Par contre un CDT super, des photos toutes les semaines, des SMS pour la moindre question ou confirmation. Réception à la date indiquée (c'était capital pour moi), PV signé sans réserve, et les quelques bricoles ont été reprises sans problème. J'ai eu plus de problème avec mon propre carreleur de ma famille, pour dire !!!

Donc, oui, il existe de bonnes entreprises à qui on peut faire totalement confiance, les yeux fermés. La seule difficulté, c'est de les identifier, et c'est souvent par du bouche à oreille, car elles n'ont pas besoin de faire de la publicité.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Dyan a écrit:Ah, et ça c'est l'exemple typique pour montrer qu'une étude de sol est toujours utile absolument indispensable avant construction.

Corrigé. 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
C'était bien le sous-entendu Tongue
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Re38 a écrit:Oui nous avons lu ces passages. Je ne comprend pas ces derrives car sur le papier un CCMI semble proteger le client. C'est d'ailleur ce qui nous a fait pencher pour choisir un constructeur et non un maitre d'oeuvre : la garantie de prix, de delais, ...

Bonjour
Le CCMI est très protecteur : prix ferme et définitif, date de fin de chantier prévue, indemnités en cas de retards ....
Mais avec un maitre d'oeuvre vous avez des devis d'entreprises, dont les tarifs sont fermes et non modifiables, vous avez aussi des mentions de délais à respecter, et des indemnités peuvent être prévues.

La différence : le maitre d'oeuvre prend moins d'euros que le CMI, mais les entreprises sont mieux payées,
donc le coût final est le même, mais votre argent est mieux partagé.

Plus 100 avec ericStMalo
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut
Comme je me l applique a chaque fois ou presque que je bricole : un chantier bien preparé est un chantier a moitie fait.
Il y a ici toute l'information dont vous avez besoin pour préparer, les experiences des uns et des autres affuteront votre vigilance.
Reflechissez bien, ne signez jamais trop vite, et adhérez à l'AAMOI, ils sont apparemment d une aide tres efficace.
N oubliez jamais qu il n y a que ce qui est ecrit qui vaut.

Alors oui ca fait beaucoup a lire tout ca.
Mais si vous engagez 20 ans de remboursement sur le tiers de vos revenus, ça vaut le coup de prendre un bon mois de lecture.
Dans les rubriques des forums, il y a les post it qui sont bien synthetiques et clairs.

PS Dernier conseil, eteignez la télé. Le fond de commerce est de stresser les spectateurs pour mieux vendre les produits, plus faire consommer. C est pas un complot, c est largement documenté par un neurophysiologiste dans ce bouquin "TV lobotomie" de Desmurget et les impacts sur les structures sociales bien démontrés par Bourdieu dans "Sur la télévision".

Y a des dizaines de milliers de construction qui se passent bien !

Bon courage pour vos projets
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De : P (23)
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Membre utile Env. 200 message Echalas (69)
Bonjour,

Un conseil, adhérez à l'AAMOI. En effet, leurs conseils et fiches techniques évitent bien des erreurs.
Le CCMI est protecteur à conditions de bien savoir lire un contrat ainsi que de connaitre ses droits.
Suivez mon récit, cela vous fera comprendre l'utilité de l'AAMOI.

Bien cordialement,
Antoine
Antoine et Marie
AAMOI 9817
---
Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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De : Echalas (69)
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Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
+ 1

WWolf a écrit:Bonjour,

Un conseil, adhérez à l'AAMOI. En effet, leurs conseils et fiches techniques évitent bien des erreurs.
Le CCMI est protecteur à conditions de bien savoir lire un contrat ainsi que de connaitre ses droits.
Suivez mon récit vous fera comprendre l'utilité de l'AAMOI.

Bien cordialement,
Antoine
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Env. 30 message Charente Maritime
Bonsoir,

Vous oubliez le chantage aux clés contre la remise des 5% restant lors de la reception.

Le type de de l'AAMOI présent lors du reportage de France 2 évoquait cela.
......Et c'est 2 fois sur 3 disait-il ........  !

Cordialement.  

Bernard
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Membre utile Env. 500 message Gard
Bonjour,

Je vais donner un avis tranché sur la question avec une deuxième construction en 5 ans.

La première s'était passée en CCMI. J'étais jeune et je pensais être protégé avec ce type de contrat... Par chance la construction s'est bien passé, malgré un chantage au clef à la fin.

Ce que je retiens du CCMI est qu'il ne protège en rien le particulier. Si le constructeur ne veut pas finir la maison, si il y a malfaçon etc... Vous aurez peut être une maison dans 5 à 10 ans le temps de passer devant les tribunaux . Il suffit de regarder les récits à problèmes qui finissent devant les tribunaux sur ce forum.

Selon moi le CCMI bloque le particulier dans une situation sans vraiment de solution rapide en cas de problèmes.

C'est pour cette raison que pour ma construction actuelle je suis passé en MOE. Je paye chaque étape réalisée en lien avec le devis initial. Je ne paye pas par trancher commme en CCMI.
En cas de soucis il est nettement plus facile de casser le contrat...
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
bernard_17 a écrit:Bonsoir,

Vous oubliez le chantage aux clés contre la remise des 5% restant lors de la reception.

Le type de de l'AAMOI présent lors du reportage de France 2 évoquait cela.
......Et c'est 2 fois sur 3 disait-il ........  !

Cordialement.  

Bernard



Oui, c'est très fréquent en effet. Mais là encore il existe des façons simples et efficaces pour le contourner, dont la plus évidente est de faire intervenir un huissier puis un serrurier.

On peut également faire mine de s'aplatir devant le constructeur, accepter une réception sans réserve, puis faire opposition au chèque "de caution" immédiatement (erreur, merci à Manu-d.en-haut pour l'avoir signalée) et envoyer la liste des réserves par LRAR.



Cela dit, c'est quand même beaucoup plus rare de rencontrer ce type de problèmes quand on prend le temps de choisir son constructeur, de lire les récits de construction publiés sur FC, de rencontrer les artisans qu'il emploie et les anciens clients, et ainsi de suite. C'est-à-dire exactement l'inverse de ce qu'on voit souvent, avec des personnes qui signent d'abord au bout de deux ou trois rendez-vous et ensuite seulement viennent s'informer de ce qu'il aurait fallu faire.

Et dans tous les cas, adhérer à l'Aamoi avant même de signer augmente considérablement les chances que tout se passe bien, parce que les éventuelles difficultés peuvent bien souvent être désamorcées avant d'arriver quand on s'y connaît un minimum.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Dyan a écrit:
[...] puis faire opposition au chèque "de caution"

Surtout pas ! C'est illégal, voire impossible. Tout chèque émis peut être encaissé.
Mon récit : La Bistorte
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Oups oui, pardon, tu as raison, j'ai écrit trop vite ! A force de répéter toujours les mêmes conseils, on finit par s'embrouiller... Blush


Je voulais donc dire "puis exiger la restitution du chèque ou la consignation des fonds par LRAR (quitter à signaler que vous allez porter plainte contre la société pour extorsion de fonds si vous ne récupérez pas ce chèque" ou si la chose a été anticipée, "puis faire venir l'huissier tout de suite après avoir signé le PV de réception et avant que le constructeur ne parte pour lui faire constater que vous avez dû remettre un chèque", ce qui peut suffire à voir revenir le chèque dans la bonne poche.
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Manu-d.en-haut a écrit:
Dyan a écrit:
[...] puis faire opposition au chèque "de caution"

Surtout pas ! C'est illégal, voire impossible. Tout chèque émis peut être encaissé.

Attention, vous risquez d’être condamné au pénal et fiché banque de France. Le pire serait être fiché en BF, votre banque pourrais se retourner contre vous et demander des dédommagements. Quand à votre crédit la banque aurait toute légitimité à demander son remboursement intégrale, NON je vous assure c est une très mauvaise idée. 
En revanche huissier c est le plus courant, et surtout ne rien lâcher devant le CDT. 
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Oui, merci, je viens à peine de rectifier avec la bonne procédure... Faudrait lire les messages qui précèdent avant de répondre, parce que là ça ne donne pas exactement envie de participer au forum !
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Je vient de voir et le temps de rafraîchissement n'as pas aidé, puisque corrigé pas besoin de polémiquer. Forum d'entraide.
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Membre utile Env. 700 message Eure Et Loir
Justement, oui, "entraide". Un "oups, désolé, j'ai vu la correction trop tard" passerait mieux qu'un "ça va quoi, c'est pas la peine de s'énerver !". Bref.
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Membre utile Env. 200 message Echalas (69)
Je rejoins Dyan. L'AAMOI vois explique les pièges et vous apprend à les déjouer.
Si réception avec huissier et chantage aux clefs, ce n'est pas compliqué, réception unilatérale et serrurier, vous êtes chez vous et c'est légal.

Ensuite vous consignez le solde à la CDC... Ça suffit généralement à les calmer et à les pousser à lever les réservés. Si ça ne suffit pas il y a encore des solutions
Antoine et Marie
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Dyan a écrit:Justement, oui, "entraide". Un "oups, désolé, j'ai vu la correction trop tard" passerait mieux qu'un "ça va quoi, c'est pas la peine de s'énerver !". Bref.

😘😘😘
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Re38 a écrit:Dans le reportage, une maison presenté plusieurs fissures sur toute la maison 1 an apres la livraison. Ils ont declaré le probleme a l'assurance dommage ouvrage qui a refusé d'intervenir car ca serait juste esthetique. Ca m'a alluciné car en gros cette maison est invendable, je ne l'acheterais jamais au vu des fissures. Ils ont un pret sur 20ans. Apparement d'apres l'expert, c'est une erreur sur les fondations je crois.


Bonsoir,
Ils n’ont pas su se battre contre la DO..j’ai vécu la même chose, en pire..., plus de 4 ans de guerre contre l’assureur pas de tribunal et pas un euros de sorti, des nerfs usés et des nuits sans sommeil, mais on l’à mis KO...avec l’AAMOI. Pas simple mais on y arrive.

sans CCMI, je crois qu’on y serai encore..
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 50 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir.
Je commence une construction en ccmi depuis 2 mois.
Pour ma part si c'était à refaire, je fuirai le ccmi.
Si cependant vous choisissez cette option, comme indiqué par les autres contributeurs, une inscription à l'AAMOI est indispensable et cela avant même la signature afin de faire corriger les clauses abusives.
Il est indispensable de suivre le chantier dès le départ. D'après les photos que j'ai pu voir sur ce forum, les maçons des CCMI travaillent come des sagouins et bâclent généralement  le ferraillage des fondations.
Si vous jetez un oeil à mon récit vous verrez que 2 mois après l'ouverture de chantier je n'ai toujours pas mes fondations car le ferraillage va être refait pour la 3e fois. Pour me faire entendre et me protéger j'ai pris un expert pour tout le gros oeuvre.
-Adhérent AAMOI
-mon récit ici
-signature ccmi chez MCA 40 j’aurai mieux fait de me casser une jambe.
-début construction 09/2020
-malfaçons dès le ferraillage des fondations
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 300 message Hauts De Seine
Bonsoir Fredpioc
Je vient de lire votre récit et effectivement c'est animée, au moins vous ne lâchez rien et votre CDT le sait maintenant.
Sur les ferailles à même le sol les avis diverges, les miennes était dans ce cas mais,c était propre. En lisant les différents articles, j'ai avisé mon constructeur et demandé l'avis d'un expert, celui-ci m'a dit que ce n'était pas un problème. J'ai pris des photos et on verra si ça,part,en sucette.
Bravo pour votre projet.
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Env. 100 message Loire Atlantique
Re38 a écrit:Le respect des delais, avec les penalités de retard qui au final ne s'applique pas. On se voit pas cumuler le pret et un loyer. Les problemes en cours de chantier ou non couverts par les assurances apres livraison, on ne connait pas grand chose au batiement.


Bonsoir vous avez 4 choix
maître d'ouvrage qui est maître d'œuvre : uniquement garantie décennal des artisans
Maître d'œuvre : aucune garantie de prix et de délais et de terminer le chantier
Architectes : aucune garantie de prix et délais et terminer le chantier
Constructeur : CCMI qui garantit le prix ferme et définitif et non révisable si vous demandez la suppression du Bt01 et refusez les avenants
Pour les délais, il faut écrire dans le contrat que le CST a 3 mois pour débuter le chantier après levée des conditions suspensives (prêt, permis de construire..) et indiquer délai max de 14mois pour finir le chantier
Enfin, si le cst fait faillite, c'est le garant qui paye la fin du chantier...
Si vous avez besoin de plus de garanties, souscrivez une assurance habitation avec protection.juridique 6 mois avant signature CCMI et adhere a l AAMOI

Si ce n'est pas suffisant continuer de payer un loyer pour que votre propriétaire rembourse son prêt...pour infos je suis pas un CST juste un forumer débutant qui se renseigne depuis 6 mois...

Enfin, tous les chantiers ont des problèmes, donc si vous n'en voulez pas acheter dans lancien
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Membre sympa Env. 500 message . (24)
Bonsoir à tous,
Est-ce que vous connaissez une association ou autre organisme qui puisse remplacer l'AAMOI en cas de construction avec un maître d'oeuvre ? Merci.
Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide
Picto recompense Membre sympa
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