Les peurs avant de faire construire, vos avis ?!

Bonjour,

pour vous aider dans votre reportage, voici un petit historique de notre projet de construction.

Nous avions effectivement peur de nous lancer dans la construction, influencés par tous les retours d'expérience (mauvais ... les gens disent souvent quand ça va pas) : les guerres entre artisans dont on devient finalement le prisonnier, les mal-façons, les délais de réalisation, la faillite d'un artisan à qui on a versé un acompte, ...

Notre choix s'est tout de même porté sur le neuf pour des raisons budgétaires et de disponibilités du type de bien recherché.
Budgétairement, le neuf permet d'optimiser les espaces selon nos besoins, de payer les FdN uniquement sur le terrain, d'assurer d'emblée une bonne isolation, de choisir son mode de chauffage, de faire des travaux soi-même pour échelonner les coûts (dans l'ancien aussi mais il faut défaire pour pouvoir refaire alors que là, il y a juste à faire).

L'autre argument en faveur du neuf réside dans le fait que nous voulions au maxi 100m² habitable et au mini 700 à 800m² de terrain.
Or dans l'ancien (pas trop ancien non plus, la réno c'est un tout autre chantier pour lequel nous n'avions pas les compétences), on trouvait soit des maisons de 90m² sur moins de 500m² de terrain, soit des terrains de 1000m² avec au moins 120m² habitable ... donc des impôts locaux en conséquence ... on rejoint l'aspect économique.

En avant donc sur la construction : première difficulté : trouver un terrain et arriver à projeter une construction dessus ... et première question : quels matériaux.
Mon épouse souhaitait une MOB ... et c'est là que moi j'ai eu peur de tout ce que j'avais pu entendre sur des vices de fabrication avec des murs qui se déforment, j'en passe et des meilleures.

Nous nous sommes donc orientés vers de la construction "traditionnelle" ... mais avec qui ?
C'est là que mon petit réseau de connaissances très proches m'a aidé : un CST qui était à l'origine une petite entreprise de maçonnerie : aujourd'hui, il emploie 80 maçons ... le père d'un de mes mailleurs amis y est bien placé et c'est qqn en qui j'ai une confiance absolue ... donc en avant !

A ce moment se posait la question de l'isolation : on voulait aller au delà du simple parpaing + 10 cm d'ITI ... c'est là qu'il nous a proposé le BC ...

Ensuite, la peur de ne pas faire les bons choix sur tout ... toujours avec l'avis (qu'on n'a pas demandé parfois) des personnes qui ont toujours une vision catastrophique de tes choix  :
- Quoi ? du béton cellulaire mais ça va s'écrouler au bout de 10 ans ... plus que 2 ans à tenir !
- Quoi ? des chambres de 10m², mais vous allez jamais pouvoir tourner autour du lit ... le plus souvent on est dessus ! ... Et non, pas de suite parentale non plus comment peut-on vivre sans suite parentale !?
- Et vous avez pas de baignoire ... comment vous allez faire avec les petits ? ... A 2500€ la baignoire sans la fourniture, ça fait cher le bain ... ben oui 2m² (environ) à 1250€/m², ça fait 2500€ !
- Quoi ? Vous voulez chauffer qu'au bois, tu vas passer ton temps à faire ton bois ... 3,5 stères par an à ranger, c'est pas le bagne, ça prend 1 journée pépère en famille et puis ça réchauffe ... et après ben ça réchauffe !
- Quoi ? une plaque gaz ... mais tu vas te faire ch... à changer tes bouteilles ... c'est vrai qu'à 2 bouteilles par an, c'est compliqué à gérer !
- Quoi ? des volets en bois ... mais tu vas passer ton temps à les lasurer ... ben on a mis de la peinture et je n'ai pas besoin des les faire chaque année ! ... et puis, d'un point de vue thermique (hiver ET été), y'a pas photo !
- Holala ! C'est toi qui a poncé tes joints ... là, tu l'as loupé ... et puis avec la lumière rasante là, on voit les traces ... OK ... et ça fait quoi au juste ? Et la prochaine fois, ben tu viendras m'aider au lieu de trouver des excuses bidon !
- Et tu coules pas une dalle pour ta terrasse au sud ?  ... Non ... on a assez chaud comme ça en été pour ajouter de l'inertie en plus !
- 1200m² !! Et comment tu vas entretenir tout ça ? Tu vas passer ton temps à tondre ... arf ... après plusieurs années de sécheresse, il en reste plus grand chose de l'herbe ! Et puis, on fait surtout pousser des trucs qui se mangent ... les enfants ont pas aimé la pelouse, même avec une bonne sauce hein !

En résumé, les peurs qui nous animent dans un projet de construction, donc un projet où on part d'une feuille blanche, sont les suivantes :
- la peur de perte financière,
- la peur de se faire arnaquer (càd payer plus cher que le raisonnable),
- la peur de l'avis, du regard des autres,
- la peur de se tromper ... qui englobe intrinsèquement les peurs ci-dessus !

Avec le recul, je trouve que ces peurs sont au final plus sociétales qu'autre chose et ma vision est la suivante :
- la peur de perte financière ... ça peut arriver, c'est dur de remonter après, mais ça n'est pas insurmontable
- la peur de se faire arnaquer (càd payer plus cher que le raisonnable) ... on se fait enfler à longueur d'année sans s'en rendre compte alors [i]une fois de plus ou une fois de moins, ça nous rend pas plus bête qu'un autre ... on en vient au regard des autres et au regard que l'on porte sur soi ![/i]
- la peur de l'avis, du regard des autres, ... qu'ils aillent regarder s'ils se sont bien lavé la raie avant de venir regarder l'état de la mienne ... et si ça te plait pas chez moi, je ne t'impose pas le supplice de rester !
- la peur de se tromper ... qui englobe intrinsèquement les peurs ci-dessus ! ... Ha oui ! Ca, se tromper, c'est pas bien hein !! ... et pourquoi donc je vous prie ? Encore un qui a fait ses premiers pas sans tomber, encore un qui n'a jamais renversé un verre, encore un qui a fait que des bons choix dans sa vie ... si tu veux continuer à ne pas faire d'erreur, je t'invite à fermer ta grande g..., là tu diras pas de c...

Au final, on se retrouve avec 2 types de peurs : celle de manquer de quoi vivre (légitime) et celle du regard des autres (derrière ça, l'estime de soi).

Navré si j'ai été long, j'ai voulu être le plus complet possible.

bravo

J'ai lu la réponse de Beibo et je ne peux que confirmer.
Nous sommes en pleins démarrage et démarchage pour notre construction.
Les peurs :
- Malgré le fait de se préparer (grâce au forum et autres notamment) nous avons cette peur (crainte) que le budget explose.
- La peur d'oublier des détails importants qui doivent se faire pendant la construction et non après.
- La peur d'oublier des taxes qui coûtent.
- La peur des et l'appréhension sur certains constructeurs et je ne parle pas des MOE ou Architecte, c'est tellement l'inconnu en tant que novice que l'on est débordé peu importe le choix.
- Je rejoins Beibo sur les peurs de se faire avoir, en aura-t-on pour notre prix, est-ce que l'on s'est fait avoir ?
- La peur de ne pas voir les malfaçons car non habitués.
- La peur des délais pour certains.
- La peur de voir si ça ressemble vraiment à ce que l'on s'imaginait.
- La peur dans le couple pour certains peut-être alors que c'est une aventure.
- La peur de l'emplacement du terrain et de la revente de la maison ( va-t-elle plaire).

Nous essayons de préparer et chiffrer un maximum mais nous avons cette peur de faire chiffrer l'extérieur (clôture,piscine,jardin,portail) qui va plomber nos attentes.

Je ne veux surtout pas que l'on lise mon message comme une peur extrême (certains points peut-être) mais comme beaucoup d'appréhension et de pensées.
Beaucoup de choses à apprendre, à vérifier plusieurs fois et tellement vaste quand nous ne connaissons rien à la construction.

Comme Beibo je me suis lâché
Je suis un novice, un débutant, j'espère juste avoir aider et j'ai dû en oublier.
Bon week-end à tous

Bonjour, perso je ne suis pas d'accord avec ce que dit Beibo, tu as une maison qui te conviens très bien. mais dire que l'avis des autres tu tends tamponné, alors tu devrais habiter dans une grotte loin de tout le monde et surtout ne pas avoir de connexion internet pour éviter de venir sur des forums d'entre aide ou les conseils sont les bienvenus

Les peurs, peur de tout...

Dans ce cas ne faites rien, car la vie n'est que prise de risque :

- Les études, c'est un risque : vais-je trouver du travail à l'issue ?
- Le taf, c'est un risque quotidien, à moins d'être fonctionnaire (pardon !)
- Je me marie, c'est un très gros risque...
- Des enfants : des problèmes !
- La santé, vais-je attraper la Covid ?
- Etc, etc.

Il faut juste faire CONFIANCE, c'est la base de tout.
Vivre dans l'angoisse chronique nuit gravement à la santé...

Une chose est sûre : pour se lancer dans la construction de nos jours, il vaut mieux avoir un porte feuille bien garni, car des imprévus et des surcoûts, il y en aura forcément. Mais c'est aussi une aventure pour se faire plaisir, et comme tout plaisir, tout coup de coeur, parfois cela demande de faire une petite folie.

Sans quoi, la vie est triste à mourir si tout est calculé, millimétré, sans nul imprévu !

Bonjour,

Je suis d'accord, si l'on a peur de tout, ne rien faire. D'où mon écris concernant plus des appréhensions ou craintes que des « peurs ».
Je penses que beaucoup se posent ou posaient des questions lors de leur première construction avec quelques appréhensions, c'est humain.
Pour notre cas, la CONFIANCE est primordiale bien sûr, et cette étape de notre vie est une aventure, le fait de pouvoir dessiner SA maison à l'endroit que l'ON veut est juste magnifique.
Il y a donc cette équilibre dans le projet, quelques craintes et beaucoup de projets, d'idées (cuisine de nos rêves, parquet massif partout,piscine tant attendue, wc suspendus )
Pour «  l'avis des autres tu t'en tamponnes » je suis d'accord d'où mon écrit concernant l'emplacement et la revente. J'ai moi-même posté mon plan et quelques remarques de forumeurs m'ont bien aidées, afin de rendre la maison plus plaisante, pratique et qui sait, peut-être plus facile à revendre.
Pour la vie est « triste à mourrir sans imprévus » je suis d'accord sur certains points
Maintenant, même avec notre compte bien garnie on veut compter un maximum avec un % de côté pour ces imprévus histoire de rester dans les clous.
Je laisse les imprévus à la vie (elle s'en charge bien) mais côté finance il est possible d'avoir une idée grâce à internet et au devis, autant le faire pour le savoir
Je voulais juste participer au sondage/reportage pour essayer d'aider, beaucoup d'entre vous êtes là depuis longtemps et j'ai pu lire vos messages qui m'ont inspirés et aidés à me lancer dans cette aventure ! En gros, pour ma part, merci au forum et aux membres sans qui je ne l'aurai sûrement pas fais.

plaquisteheureux j'entends ce que tu dis toutefois, je distinguerai bien 2 types de personnes : ceux à qui tu demandes leur avis et ceux qui te le donnent alors que tu leur as rien demandé.

Je ne suis pas fermé aux conseils, au contraire, lorsqu'ils sont constructifs.
Les critiques faites a posteriori sur les choix des autres sont faciles à faire ... et ça apporte quoi ? ... de l'angoisse inutile. Ou alors, que les gens proposent une solution (viable( pour récupérer le truc.

Merci pour ton avis en tout cas

Bonjour, souvent dans les budgets. Tout peut être changer

Le plus important est de lancer le processus. Ensuite, les craintes disparaîtront d'elles-mêmes, en fait il n'y aura plus de temps pour les craintes.

Bonsoir
100%  en accord avec Adser et Beibo, après chaque construction est différente et je pense dépendent d'au moins quelques facteurs de réussites :
- la recherche d'information en amont (merci à tout les membres de FC)
- savoir si on aura la capacité à porter le projet psychologiquement
- faire le tour des constructeurs
- avoir un budget en adéquation avec ses attentes +20%
- savoir faire des concessions et admettre que le parfait n'existe pas, vous aurez des galères et il faudra gérer
- Il faut être disponible pour suivre sa construction, gérer son CDT
- Ne pas avoir peur d'aller au conflit, mais avec mesure et seulement si c 'est nécessaire (adepte d'une grande baffe dans sa gueule)
- Priviliegez le dialogue et faites confiance, cela ne retire en rien le fait de contrôler si nécessaire.

Alors OUI on peut faire confiance, tout va dependre des situations et ne soyez pas passifs, mais comment démarrer une relation à plusieurs centaines de milier d'euros si vous ne faites pas à minima confiance.

Nous avons commencé notre construction mi juillet 2020, pour l'instant cela se passe bien...pour l'instant

Bonne soirée

ManuTaden a écrit:

Peut être que chez vous c'est différent.

Pour info, travaux sans maitre d'oeuvre extérieur, mais archi si 200 000€.
Certaines nous ont posé la question.

En tout cas je vous confirme que dans mon cas la banque a versé directement sur mon compte tous les versements, même pour la plus grosse facture qui s'élevait à 65 000 €.

Je sais quand même comment j'ai payé ma maison !

La construction d'une maison fait peur en effet, c'est toujours une étape délicate. Il faut s'y connaître et suivre de près l'évolution de la construction.
Et puis il y a la peur de se tromper, de se faire avoir, c'est toujours très compliqué. Mais une fois la maison construite, que tout est vérifié, on doit être contents d'avoir sa propre maison.

Et toutes les maisons qu'on voit partout ont été construites un jour, preuve que ca fonctionne, hein

Les peurs pour moi c'est au niveau de la fiabilité du sol, peur que ne soit pas stable et que la maison fissure.

Jolanes1 a écrit:

Les peurs pour moi c'est au niveau de la fiabilité du sol, peur que ne soit pas stable et que la maison fissure.

Bonjour,
C’est pour cela que nous avons fais une G2AVP et que beaucoup de membres sur le forum conseillent les études de sol au préalable.
Cela a un coût mais ça nous rassure et cela nous protège un minimum car plus on étudie le projet en amont, plus on réagira rapidement avec tous les documents en notre possession.
Je ne remercierai jamais assez ce forum et tous les participant(e)s pour leurs aides et conseils.

Bonjour,

Pour nous la peur à ce jour c est d etre hors delais pour la signature de l acte de vente!!!!! Les delais pour obtenir pret et permis de construire paraissent bien trop serrés vu les vrais delais (bancaire, architecte, mairie etc...)...

Je vous comprends très bien ! Je me suis beaucoup inquiété, car je me suis rendu compte que ce serait très long et coûteux.

Comme je vous comprend.
Ici nous avons eu assez peur de nous lancer car nous sommes déjà propriétaires d'une maison ancienne et depuis seulement février 2020!!!
Mais l'occasion s'est présentée à nous de faire construire.
Ensuite s'est ajoutée la peur de ne pas être dans les délais avant le passage à la RE2020 ( nous souhaitions rester en RT2012 afin de ne pas être hors budget et faire trop de concessions), puis la peur de ne pas voir notre projet faisable, peur de ne pas voir notre prêt accordé.
Aujourd'hui notre peur est surtout de ne pas vendre notre maison actuelle assez vite ou trop vite. Nous ne souhaitons pas aller en location pendant la construction mais après se retrouver avec 2 crédits maison avec nos 3 enfants c'est la peur la plus grande