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Quels travaux minimums avec un pro, quand on veut construire un maximum soi-même ? Résolu

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 189 fois
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Aesclapia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 09/03/2019 à 21h07
Quels travaux minimums avec un pro, quand on veut construire
Bonjour à tous !!

Je suis particulièrement ravie de rejoindre ce forum car le bricolage... et plus largement, la construction sont des passions pour moi !

Pour un résumé de la situation, j'ai 23 ans et espère pouvoir acheter une première maison dans les deux prochaines années. Mon "problème" (pas vraiment un problème, mais disons que je suis plutôt une cigale) est le budget : je souhaiterais en faire un maximum moi-même pour m'épargner un maximum de coûts.

Ma question est donc la suivante : quels sont les travaux minimums qu'on doit faire faire par un professionnel lorsqu'on est pas dans le bâtiment, mais très motivée et passionnée et pouvant disposer d'un peu d'aide bénévole ?

Je pense que l'aménagement du terrain/la construction des murs doit être faite par un pro, mais qu'en serait-il par exemple de la pose des fenêtres/portes, du toit, du raccordement à l'électricité et aux services de distribution des eaux/des égouts ?

Savez-vous s'il est possible de demander aux professionnels seulement ce "strict minimum" et auriez-vous une vague idée du prix que cela coûterait ?

Merci d'avance ; mes questions semblent certainement naïves, mais je n'ai pas l'once d'une formation dans le domaine de la construction... juste cette petite étincelle dans le regard lorsqu'il s'agit de travail manuel, ainsi qu'un terrible besoin d'économiser !

Bonne journée,

Aesclapia
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LARZAC

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/03/2019 à 02h14
Bonjour, Si vous êtes au niveau zéro du bricolage, vous ne pourrez faire que les peintures et encore.

Si vous voulez construire, il faut déjà devenir une vraie fourmis. Vous trouverez un tas de vidéos sur le net pour devenir quelque peu "minimaliste" ce qui permet de ne pas s'encombrer de choses non indispensables et donc d'avoir l'argent non dépensé.

Pour les maisons neuves, en RT 2012, il y a des contraintes, donc c'est plus difficile de ne pas confier le boulot à des entreprises, voir avoir une maison clé en mains.

Ou alors, il faut aller sur les sites d'auto contructeurs. Mais il faut malgré tout se faire aider par des gens assez costaud à cause des charges lourdes qu'il y a dans le bâtiment.

Quant à placer soi-même des fenêtres, ce n'est pas si évident que ça pour un novice.

Et aussi ça dépend si vous voulez une construction neuve, ou retaper une maison existante, et aussi de la taille de la maison que vous voulez acheter.

Si vous voyez une maison à acheter, vous pouvez venir sur le forum pour avis, avant de signer quoi que ce soit.
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Aesclapia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/03/2019 à 02h26
Super, merci beaucoup pour toutes ces infos !
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grunk

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/03/2019 à 13h37
En fait il faudrait savoir quel est ton "niveau" de bricolage et de quel matériel tu disposes.
Si tu ne dispose de rien le coût de l'équipement est a prendre en compte. Si tu es un néophyte complet il faudra aussi prendre en compte le coût des erreurs que tu feras (personne n'y échappe même les pro).

Pour avoir suivi de pres ma construction , rien ne m'est apparu infaisable si j'avais eu le temps et l'équipement.
Il n'y a que ce qui nécessite de gros équipement du genre terrassement (mini-pelle, chargeur, Manitou) , charpente (bras élévateur) et enduit dans lesquels je ne me lancerait pas.

Par contre tout faire seul est un boulot de dingue. Quand je voyais mon plaquiste monter des plaques de 2.70 tout seul a l'étage sur une échelle, je me suis dis qu'il faut avoir un bon ostheo a dispo
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Aesclapia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/03/2019 à 13h40
Haha, j'imagine que les frais d'ostéo sont à prendre en compte aussi alors x)
Effectivement je n'ai pas (encore) de matériel, et je suis totalement néophyte.

Merci pour la réponse !
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LARZAC

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 7000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/03/2019 à 16h51
BONJOUR, Il serait plus facile et plus raisonnable de chercher une maison existante, même si les papiers peints sont hors d'âge, ce n'est pas grave, je dirais même que c'est parfait pour avoir un prix plus bas, et partant de là, il sera plus facile pour un néophyte de remettre au goût du jour, et éventuellement de refaire une salle de bain qui serait vraiment antique.
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grunk

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/03/2019 à 17h44
Pour un néophyte la construction de tout ou partie d'une maison est en effet un peu ambitieux.
Commencer par une rénovation legère semble être un premier beau projet.
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Patzz

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2019 à 19h14
Bonsoir 

je rejoins les avis précedents 
Achetez une maison ou il y a quelques travaux , vous pourrez vous faire la main , apprendre à aprécier ce qui vous plait le plus car tous les corps de métiers ne vont pas forcement vous plaire, moi par exemple je deteste  la peinture ...et quand on fait quelque chose qui ne plait pas on le fait moins bien ...les tutos sont la aussi pour vous aider

Et quand vous aurez aquis un certain savoir faire , vous pourrez envisager d'autres travaux.

La grande chance que vous avez , c'est votre age, vous avez la vie devant vous, soyez patient, bon courage 
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Aesclapia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/03/2019 à 20h33
Ok ! merci pour tous ces conseils !
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2019 à 12h02
Bonjour,
Effectivement, il est possible de TOUT faire soi-même. Quand on a la motivation (et on ne parle pas d'une motivation type "j'suis chaud patate" et qui 2 mois après dans le chantier se transforme inévitablement en "mais dans quelle galère je me suis mis !", c'est un projet de vie), les connaissances (ça s'acquière), le matériel (ça s'achète), l'aide (ça se trouve).

Une autoconstruction totale, faut compter minimum 2 ans. Faut compter plusieurs milliers d'euros pour les outils, et souvent une grue, de la location de matériel (terrassement), beaucoup de temps passé à chercher des matériaux, négocier, et beaucoup beaucoup beaucoup de temps sur le chantier à faire des choses "non productives" (nettoyer, bouger un tas de parpaing ou de placo, ...).
En sachant qu'il faut passer de "totalement néophyte" à "capable dans 15 métiers différents de faire une maison".

Et il faut surtout beaucoup de motivation (oui encore) : c'est LONG. Pateauger dans la boue pendant des semaines, alors qu'il pleut, qu'un vent à décorner les boeuf souffle toute la journée, qu'il fait -8000°c, et qu'on se taillade les mains à tenter de poser ces putains de ferraillages pour les fondations, faut être motivé pour continuer encore ensuite pendant des mois, et y retourner tous les jours, tous les week-end, toutes les vacances.
Accepter les tuiles (combien d'autoconstructeurs se sont fait piquer des milliers d'euro de matos, parfois plusieurs fois, avec aucune assurance qui ne prend en charge), ne pas se mettre en danger, ...

La rénovation c'est bien aussi. Faut voir suivant ce qu'il y a à faire. En revanche il faut beaucoup d'astuces, et ça se résume souvent à retirer un truc ancien, et s'exclamer en regardant derrière "merde, comment je vais rattraper ça, c'est pas du tout ce que j'imaginais".

Vous pouvez commencer par faire des chantiers participatifs. Il y a plein d'autoconstructeurs qui ont besoin de bras, parfois les chantiers sont encadrés par des pro qui partagent leur savoir faire. On en trouve en revanche souvent sur ce qui est "écolo" et qui demande énormément de main d'oeuvre : chantier paille, enduits terre, ...

Enfin dernière chose : vous n'aurez pas d'assurance sur ce que vous faites vous même. Si la maison brûle car l'électricité est mal faite, c'est pour votre pomme. Idem si elle s'effondre car les fondations sont mal faites. Certaines banques imposent aux autoconstructeurs que les fondations, le gros oeuvre, le toit et l'électricité soient fait par des professionnels. D'autres sont rassurés lorsque l'autoconstructeur est accompagné par des associations d'autoconstructeurs (Les Castors par exemple).
Et si un jour vous revendez la maison, vous devrez vous assurer auprès de votre acheteur la dommage ouvrage sur tout ce que vous avez fait vous même. Ce qui veut dire que si la maison s'écroule après la vente et avant que les 10 ans à partir de la date d'achèvement des travaux soit passée, vous devrez rembourser votre acheteur sur vos fonds propres (aucune assurance ne vous suivra). Conseil : mieux vaut ne pas revendre dans les 10 ans.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2019 à 12h19
Assurance : je modère... : ne pas confondre décennale et autres assurances... mais faut voir.

J'ai vu ici sur FC un auto-constructeur qui fait tout, même ses fenêtres ! (bon il achète le verre quand même...)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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Aesclapia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 14/03/2019 à 12h35
D'accord, merci encore pour ces nouveaux messages ! C'est particulièrement intéressant de profiter des différentes expériences de tous ; c'est vrai que notamment, je n'avais pas vraiment penser à une rénovation jusqu'à maintenant ;)
@Woofy : - 8000)C Ohmy Vivement le réchauffement climatique haha ! Ça sent le vécu^^
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2019 à 12h42
Manu65 a écrit:Assurance : je modère... : ne pas confondre décennale et autres assurances... mais faut voir.

J'ai vu ici sur FC un auto-constructeur qui fait tout, même ses fenêtres ! (bon il achète le verre quand même...


Il y a une assurance habitation. Mais pas d'assurance chantier, pas de décennale, pas de dommage ouvrage, ... et il faut le savoir.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2019 à 13h27
Aesclapia a écrit:
@Woofy : - 8000)C Ohmy Vivement le réchauffement climatique haha ! Ça sent le vécu^^

Ben même pas encore non Blush
C'est de l'anticipation ^^
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2019 à 13h38
Manu65 a écrit:J'ai vu ici sur FC un auto-constructeur qui fait tout, même ses fenêtres ! (bon il achète le verre quand même...)

Trouvé, c'est ici :
https://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-5410399.php#5410399
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
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