Terrasse sur pilotis legisaltion

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rikmout29

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Le 22/09/2018 à 17h35

Terrasse sur pilotis legisaltion

Bonjour à tous,

j'ai pour projet de bâtir une terrasse sur pilotis, adossée a ma maison.
le plu me dit 0 ou 3 mètres de la limite de propriété.

est il nécessaire (légalement parlant) d'avoir l'accord des voisins pour le faire?

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mistigri34

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Le 22/09/2018 à 17h48

Re: Terrasse sur pilotis legisaltion

rikmout29 a écrit:Bonjour à tous,

j'ai pour projet de bâtir une terrasse sur pilotis, adossée a ma maison.
le plu me dit 0 ou 3 mètres de la limite de propriété.

est il nécessaire (légalement parlant) d'avoir l'accord des voisins pour le faire?

Bonjour,
Pourquoi l'accord des voisins ?
Pas bien compris où vous voulez mettre votre terrasse, à 3m ou en limite ?

rikmout29

Auteur du sujet

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Le 22/09/2018 à 18h31

Je voudrais la bâtir en limite de propriété.
il me semble que certains plu exige l accord des voisins pour bâtir en limite de propriété.

dans celui en oeuvre sur ma commune je n ai rien vu qui le stipulait...

mistigri34

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Le 22/09/2018 à 18h56

Jamais vu ça.
Mais donc votre terrasse sur pilotis ira en limite, quelle sera sa hauteur en limite ? Car là il risque de se poser des problèmes de vue directe sur le voisin.
Quelle surface prévoyez-vous pour votre terrasse ?

rikmout29

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Le 23/09/2018 à 11h21

Il est évidemment prévu de mètre un bardage pour ne pas avoir de vue direct chez les voisins

mistigri34

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Le 23/09/2018 à 13h46

rikmout29 a écrit:Il est évidemment prévu de mètre un bardage pour ne pas avoir de vue direct chez les voisins

Un bardage ? Vous voulez dire un genre de palissade en limite de la terrasse ?
Quelle est la hauteur de cette terrasse en limite ? + la hauteur d'une palissade, il ne faut pas dépasser la hauteur max autorisée en limite.
Et avant de se préoccuper des voisins, il faut d'abord vous préoccuper d'obtenir une autorisation administrative

salade bio

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Le 24/09/2018 à 09h03

Bonjour,

Le PLU vous autorise une implantation en limite, c'est une chose. Vérifier la propriété de la clôture sur cette limite en est une autre. Par exemple si c'est un mur qui appartient à votre voisin vous devez obtenir son accord préalable.
Concernant le PLU, vérifiez également l'ensemble des règles : hauteur, emprise au sol, etc.

rikmout29

Auteur du sujet

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Le 25/09/2018 à 00h43

Pour la surface de la terrasse ça sera une 30 aine de m2.
pour la hauteur environs 2m50.

la limite separative est constituée d'une haie mitoyenne.

rikmout29

Auteur du sujet

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Le 25/09/2018 à 00h46

Pour les hauteur max autorisées le plu stipule 6m en arcotere et 10m au faitage( de mémoire...)
et le ces est de 60%.
pour un terrain de 2500m2, ca passe largement.
une demande de renseignement à été faite au service d'urbanisme de ma commune.
je vous tiendrais au courant

Woofy

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Le 25/09/2018 à 09h36

Bonjour,

Il va être content le voisin avec une terrasse à 2m50 + une barrière qui va encore faire 2m (donc un mur de 4m50 minimum sur sa limite).
Ca risque de faire la gueule sur la perte d'ensoleillement, à moins que vous ne soyez sur sa limite nord (donc votre limite sud).

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

rikmout29

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Le 25/09/2018 à 10h52

Je suis sur la limite sud, et lui ne ce gène pas, malgré mon désaccord a laisser pousser la haie mitoyenne

Woofy

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Le 25/09/2018 à 10h59

Sur la limite sud, c'est à dire ? Le voisin concerné est au nord pour vous ? Vous ne voulez pas placer votre terrasse au sud plutôt pour profiter du soleil (parait qu'il y en a dans le Finistère, même plusieurs fois par jour) ?

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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sili40

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Le 25/09/2018 à 11h22

Woofy a écrit:Sur la limite sud, c'est à dire ? Le voisin concerné est au nord pour vous ? Vous ne voulez pas placer votre terrasse au sud plutôt pour profiter du soleil (parait qu'il y en a dans le Finistère, même plusieurs fois par jour) ?

Tu voulais dire par "an" non ?

Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com