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Terrasse sur pilotis legisaltion

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 523 fois
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Env. 10 message Finistere
Bonjour à tous,

j'ai pour projet de bâtir une terrasse sur pilotis, adossée a ma maison.
 le plu me dit 0 ou 3 mètres de la limite de propriété.

est il nécessaire (légalement parlant) d'avoir l'accord des voisins pour le faire?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
rikmout29 a écrit:Bonjour à tous,

j'ai pour projet de bâtir une terrasse sur pilotis, adossée a ma maison.
 le plu me dit 0 ou 3 mètres de la limite de propriété.

est il nécessaire (légalement parlant) d'avoir l'accord des voisins pour le faire?

Bonjour,
Pourquoi l'accord des voisins ?
Pas bien compris où vous voulez mettre votre terrasse, à 3m ou en limite ?
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Env. 10 message Finistere
Je voudrais la bâtir en limite de propriété.
il me semble que certains plu exige l accord des voisins pour bâtir en limite de propriété.

dans celui en oeuvre sur ma commune je n ai rien vu qui le stipulait...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Jamais vu ça.
Mais donc votre terrasse sur pilotis ira en limite, quelle sera sa hauteur en limite ? Car là il risque de se poser des problèmes de vue directe sur le voisin.
Quelle surface prévoyez-vous pour votre terrasse ?
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Env. 10 message Finistere
Il est évidemment prévu de mètre un bardage pour ne pas avoir de vue direct chez les voisins
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
rikmout29 a écrit:Il est évidemment prévu de mètre un bardage pour ne pas avoir de vue direct chez les voisins

Un bardage ? Vous voulez dire un genre de palissade en limite de la terrasse ?
Quelle est la hauteur de cette terrasse en limite ? + la hauteur d'une palissade, il ne faut pas dépasser la hauteur max autorisée en limite.
Et avant de se préoccuper des voisins, il faut d'abord vous préoccuper d'obtenir une autorisation administrative
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Le PLU vous autorise une implantation en limite, c'est une chose. Vérifier la propriété de la clôture sur cette limite en est une autre. Par exemple si c'est un mur qui appartient à votre voisin vous devez obtenir son accord préalable.
Concernant le PLU, vérifiez également l'ensemble des règles : hauteur, emprise au sol, etc.
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Env. 10 message Finistere
Pour la surface de la terrasse ça sera une 30 aine de m2.
pour la hauteur environs 2m50.

la limite separative est constituée d'une haie mitoyenne.
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Env. 10 message Finistere
Pour les hauteur max autorisées le plu stipule 6m en arcotere et 10m au faitage( de mémoire...)
et le ces est de 60%.
pour un terrain de 2500m2, ca passe largement.
une demande de renseignement à été faite au service d'urbanisme de ma commune.
je vous tiendrais au courant
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Il va être content le voisin avec une terrasse à 2m50 + une barrière qui va encore faire 2m (donc un mur de 4m50 minimum sur sa limite).
Ca risque de faire la gueule sur la perte d'ensoleillement, à moins que vous ne soyez sur sa limite nord (donc votre limite sud).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Env. 10 message Finistere
Je suis sur la limite sud, et lui ne ce gène pas, malgré mon désaccord a laisser pousser la haie mitoyenne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Sur la limite sud, c'est à dire ? Le voisin concerné est au nord pour vous ? Vous ne voulez pas placer votre terrasse au sud plutôt pour profiter du soleil (parait qu'il y en a dans le Finistère, même plusieurs fois par jour) ?
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Woofy a écrit:Sur la limite sud, c'est à dire ? Le voisin concerné est au nord pour vous ? Vous ne voulez pas placer votre terrasse au sud plutôt pour profiter du soleil (parait qu'il y en a dans le Finistère, même plusieurs fois par jour) ?

Tu voulais dire par "an" non ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Non non, par jour
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Env. 10 message Finistere
Elle sera placée en limite sud pour moi, donc nord pour le voisin
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Ok donc à priori il ne pourra pas attaquer pour perte d'ensoleillement, c'est déjà ça. Du coup, oui, le mur de 4m50 de haut chez lui, c'est bof, mais il n'est normalement pas tourné de ce côté là donc ça ne lui portera pas préjudice.
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