Débutante voulant se lancer dans un projet de construction

bonjour

la toute première chose à faire , c'est d'aller voir les banques pour connaitre votre budget.

kalia84 a écrit:

bonjour,

comme l'énonce le titre du sujet, je n'y connais rien en terme de construction mais j'aimerais me lancer dans ce projet,

mais par où commencer et à qui faire appel ?


quel est le mieux faire appel à un constructeur, un architecte ou quels sont mes autres possibilités ?

je vous remerci d'avance pour vos réponses

Quel age as-tu ?

Bonjour,
En effet il faut déterminer son budget puis se renseigner sur les terrains en vente et les prix (particuliers, mairie, ou constructeurs qui en ont à vendre mais qui, bien souvent, imposent de passer par eux pour la construction ensuite...)
Ensuite commencer à se renseigner sur les couts de construction -> demander des devis (gratuits) : déjà se poser les questions sur le style de maison (étage, plain-pied, bois, traditionnelle, cube, BBC (basse-consommation), un plan en tête, des impératifs ?,....)
Ces questions te permettront de cerner vers qui t'orienter.
Si tu as déjà des impératifs de plans le mieux est de voir un constructeur qui fait du "sur-mesure", tu lui expliques tes choix et impératifs et il te réalises devis et plans selon ton souhait.
Si tu n'as aucun impératif tu peux t'orienter vers des constructeurs nationaux (pas facile de donner des noms) qui eux ont un catalogue de modèles et tu as juste à choisir la maison où tu te sent vivre. Et ils te réaliseront "la même" que celle du catalogue.

Après à toi de voir ce que préfères : il y a différents moyen de faire construire sa maison, de mon côté c'est constructeur donc pas facile de t'expliquer les autres solutions car je ne les connais pas suffisamment. Le constructeur de mon côté c'était pour n'avoir rien à gérer (je n'y connais rien du tout) et en cas de retard de livraison j'ai des indemnités qui tombent. Mais après ce n'est pas non plus la meilleure solution le constructeur ; le choix se fait aussi au feeling lors des RDV avec les constructeurs, architectes, maitres d’œuvre, artisans de ta région, ...
N’hésites pas à consulter plusieurs personnes et corps de métier.
Et petit conseil, tu peux commencer à réaliser les grosses lignes de ton plan de maison (par exemple : - impératif que ma cuisine soit de Xm², - cette chambre de Xm², - mon séjour/salon exposé Sud, ...), mais seulement les grosses lignes car le véritable plan sera celui qui correspondra à ton terrain...

Ce forum est très bon pour te donner des conseils. N’hésites pas

bonjour,

regarde ici pour commencer https://www.forumconstruire.[...]com/guides/

labricotier a écrit:

kalia84 a écrit:

bonjour,

comme l'énonce le titre du sujet, je n'y connais rien en terme de construction mais j'aimerais me lancer dans ce projet,

mais par où commencer et à qui faire appel ?


quel est le mieux faire appel à un constructeur, un architecte ou quels sont mes autres possibilités ?

je vous remerci d'avance pour vos réponses

Quel age as-tu ?

je suis une femme de 28 ans, et bien sure je n'y connait absolument rien en matière de bricolage, batiment et construction ....

a préciser je ne souhaite pas une maison basique sur catalogue même si actuellement je n'ai pas vraiment d'idées de se que je souhaiterai ...

et pour l'instant j'ai un budget de 150 000 euros

pensez vous que mon projet "terrain + maison" est réalisable ?

selon vos experiences personnelles quelle est la meilleur solution pour une réalisation sûre, rapide et sans soucis et surtout quelle est celle qui est la plus avantageuse au niveau du prix ?
un constructeur ?
un architecte ou maitre d'oeuvre ?
une entreprise générale de batiment ? ou à quels autres professionnels puis-je m'adresser ?

en espérant avoir été claire !!! merci

kalia84 a écrit:

a préciser je ne souhaite pas une maison basique sur catalogue même si actuellement je n'ai pas vraiment d'idées de se que je souhaiterai ...

et pour l'instant j'ai un budget de 150 000 euros

pensez vous que mon projet "terrain + maison" est réalisable ?

selon vos experiences personnelles quelle est la meilleur solution pour une réalisation sûre, rapide et sans soucis et surtout quelle est celle qui est la plus avantageuse au niveau du prix ?
un constructeur ?
un architecte ou maitre d'oeuvre ?
une entreprise générale de batiment ? ou à quels autres professionnels puis-je m'adresser ?

en espérant avoir été claire !!! merci

Bonjour,
Tout dépend de ta région, mais je pense que oui. Enfin tout dépend du prix du terrain par chez toi, si la moindre parcelle coute 60 000 € ça va être juste niveau maison...
Constructeur et Architecte ce sont eux qui gèrent "tout", aussi bien suivi du chantier que dépôt du permis de construire. Ils reviennent, plus ou moins, au même prix. Les constructeurs ont tendance à se prendre une belle marge et ne pas prendre forcément le top du top niveau marque des matériaux/équipements.
Artisans, si tu en as de bons chez toi, ça te revient soit moins cher pour l'équivalent des matériaux du constructeur ou même prix que le constructeur si ils te proposent le top du top. Mais à toi de te faire tes plans, déposer le permis de construire, faire les devis de tous les artisans, relancer si ils ne viennent pas à la date convenue sur le chantier, ...
Je parle ici selon ma région et les résultats de ma recherche ; je laisse les autres personnes du forum te donner d'autres réponses.

Terrain + maison 150000 € ??

Dans le 44 ???

En Grèce aucun PB, en Roumanie non plus, mais dans le 44 ??

Tu rajoutes à tes 150000, tous les branchements, toutes les taxes, tous les faux frais, et tu verras le résultat final

Avec 150000 € dans le 44, moi mon conseil une VEFA, chez un promoteur national

Les prix sont à la baissent


Mais ce n'est que mon avis


http://www.selogerneuf.com/r[...]NN_NEUFpg:1

ton bonheur est là quelque part

Bonjour,
Ca dépend où tu veux aller dans le 44. En pleine campagne avec un terrain pas cher, ça peut à la limite passer, mais c'est chaud avec ce budget (surtout si tu fais tout faire, car certains y arrivent, mais en se réservant des travaux)...

bonjour, je vise le pays de retz et je sais que les terrains sont assez chère !!

mais pour le budget juste maison est ce que 150 000 euros ça pourrait le faire à votre avis?

je n'ai pas encore pris de rdv mais vu qu'il y avait plusieurs constructeurs sur pornic (44):

- maisons privat
- macoretz
- constructions nantaises
- océane habitat
- bati 85

avez vous des avis ou eux une expérience de construction avec l'un d'eux ? et pouvez vous me dire si vous avez été satisfait ou pas ?

merci, j'attends votre réponse

juste maison, c'est bien suffisant.

Bonsoir Kalia,

150000 euros est suffisant pour une maison mais tout va dépendre de tes choix et souhaits qui vont faire varier le budget. Idéalement il faudrait garder une somme correspondant à environ 10 % du budget de la maison pour gérer les imprévus. Il faut penser au coût des raccordements, les taxes, TLE, TDENS, etc ...

Je fais construire avec Macoretz et j'en suis ravi . Le mieux est que tu ailles parcourir mon récit pour te faire une idée .

bonjour, me revoila, demain premier rdv avec un constructeur

donc je voudrais quelques conseils, quelles sont les questions à votre avis importantes à poser lors d'un 1er rdv ??

merci

kalia84 a écrit:

bonjour, me revoila, demain premier rdv avec un constructeur

donc je voudrais quelques conseils, quelles sont les questions à votre avis importantes à poser lors d'un 1er rdv ??

merci

Bonjour

Vous auriez déja plus de précision sur ce que vous voulez construire ? Plain pied, maison étage, surface, type de finitions attendues, afin que l'on puisse vous répondre sérieusement ?

150.000 euros c'est jouable (maison seule) mais pour quels désirs de votre part ?

Un petit plan ou schamé est déja une bonne première approche.

Ne vous arrêtez pas au premier constructeur, et dites vous que ces derniers placent leurs services et leurs produits, et ne recherchent pas l'optimisation des attentes du clients. Voire si vous avez un pros en face de vous ou un commercial payé à la com aussi, attention...

Ekoloman

Bonjour,
alors ce premier rdv s'est bien passé? c'était avec quel constructeur?