Mon projet construction commance

Bonjour,

Nous avons un projet de construction, nous avons des critères simples:
Maison simple: un bon vieux carré avec combles aménageables

RDC: Salle/sallon de 30 m² environ
cuisine américaine
toilettes
1 chambre

Etage: 3 chamnbres (entre 10 et 12 m²)
1 salle de bain

La surface totale au sol dans les 100 m²

J'ai déjas un terrain 576 m² le jardin qui donnera dans la salle/sallon est orienté Sud/Ouest viabilisé.

Pour la toiture: ardoise et Vluxe !

Voila c'est du simple au niveau architechture !

Je suis allé voir un pavillonneur qui me propose quelque chose de sur mesure (il n'ont pas de catalogue, c'est un exemple de maison qu'ils ont réalisé) qui colle dans l'agencement des pièces (à 2détails près), les surfaces pour 97500 Euros clefs en main sauf sols de l'étage ni peintures.
C'est un prix en vrac sans négociation et sans compté que je voudrais mettre des baies vitrées dans la salle et mettre du parquet !
Paiement 5% à la commande et 95% à la remise des clefs !

Voila ma question:
Dois-je aller voire d'autres pavilloneurs pour faire jouer la concurance, ou dois-je allé voir des mettres d'oeuvres ou architechtes ?

Le but et de pouvoir réaliser ce projet pour 90 000 Euros, je veux garder un budget pour la cuisine aménagée et les aménagements extérieurs !
Je compte réduire les coups et faisant les sols moi même au RDC, mais pas plus !

Budget total: 150 000 Euros
mon terrain est à 40700 les frais de notaires à 6200 Euros !
Le terrain est bien placé à 5 minutes à pieds: crèche, écoles maternelles, primaires, collège, piscine, supermarché, commerces de proxymité, boulangerie, tabac, pour le prix dans ma région c'est une bonne affaire !

Qu'en pensez vous ?

Merci !!!