Menu utilisateur
Menu

Mon projet construction commance

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.432 fois
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 10h47
Mon projet construction commance
Bonjour,

Nous avons un projet de construction, nous avons des critères simples:
Maison simple: un bon vieux carré avec combles aménageables

RDC: Salle/sallon de 30 m² environ
cuisine américaine
toilettes
1 chambre

Etage: 3 chamnbres (entre 10 et 12 m²)
1 salle de bain

La surface totale au sol dans les 100 m²

J'ai déjas un terrain 576 m² le jardin qui donnera dans la salle/sallon est orienté Sud/Ouest viabilisé.

Pour la toiture: ardoise et Vluxe !

Voila c'est du simple au niveau architechture !

Je suis allé voir un pavillonneur qui me propose quelque chose de sur mesure (il n'ont pas de catalogue, c'est un exemple de maison qu'ils ont réalisé) qui colle dans l'agencement des pièces (à 2détails près), les surfaces pour 97500 Euros clefs en main sauf sols de l'étage ni peintures.
C'est un prix en vrac sans négociation et sans compté que je voudrais mettre des baies vitrées dans la salle et mettre du parquet !
Paiement 5% à la commande et 95% à la remise des clefs !

Voila ma question:
Dois-je aller voire d'autres pavilloneurs pour faire jouer la concurance, ou dois-je allé voir des mettres d'oeuvres ou architechtes ?

Le but et de pouvoir réaliser ce projet pour 90 000 Euros, je veux garder un budget pour la cuisine aménagée et les aménagements extérieurs !
Je compte réduire les coups et faisant les sols moi même au RDC, mais pas plus !

Budget total: 150 000 Euros
mon terrain est à 40700 les frais de notaires à 6200 Euros !
Le terrain est bien placé à 5 minutes à pieds: crèche, écoles maternelles, primaires, collège, piscine, supermarché, commerces de proxymité, boulangerie, tabac, pour le prix dans ma région c'est une bonne affaire !

Qu'en pensez vous ?

Merci !!!
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
sneaker

Messages : Env. 1000
De : La Suze Sur Sarthe (72)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 10h56
je trouve les frais de notaires tres elevés!!!!!! nous avos payes 3800 euro pour un terrain de 44000 euro Wink et encore ils nous ont rendu 133 euro pour le trop percu Rolleyes
0
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 11h09
Les frais de notaires son établis par l'état, les notaires se référent à une grille de tarifs (je ne sais plus si c'est en fonction du prix ou de la surface du terrain), elle est établie tous les ans par département, ce ne sont pas les notaires qui décident des tarifs !

Voila !

En effet j'avais été sur des sites de simulation et je comptais 3000 Euros donc dans l'histoire j'ai rayé la cuisine aménagée de la liste Biggrin
0
Partager
casax

Messages : Env. 200
Dept : Corse
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 11h13
Oui, je pense aussi que ton notaire est tres cher !!!
moi, 670 m² pour 50000 euros frais 4200 euros.
0
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 11h24
Si non pour la maison ????
0
Partager
jbdu49

Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 13h33
Si tu cherches un prix, tu trouveras moins cher.
Mais saches que l'on en a toujours pour notre argent.

Quoi qu'il en soit, je te conseille quand même d'aller voir d'autres constructeurs, ou maitres d'oeuvre, pour te faire une meilleure idée.

Avant de signer, demande sur ce forum si certains connaissent.

JB
0
http://constructionmaison.free.fr
Partager
dg76

Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 13h38
bonjour

Difficile de te donner un avis sans plus de renseignements sur la maison:

materiaux: fondations, murs, isolation ......?
tu mets ardoises: naturelle(espagnole, canadienne), kergoat ...?
vrd comprises, chauffage etc?

Huh

Les 95% à la remise des clefs me semble tres correct

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
0
Partager
jbdu49

Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 13h44
quel est ce constructeur ?
Je sais que Maison d'en France fait ça.

JB
0
http://constructionmaison.free.fr
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 13h47
jbdu49 a écrit:quel est ce constructeur ?
Je sais que Maison d'en France fait ça.

JB


C'est ça !!!

l'entreprise locale travaille depuis 25 ans avec les mêmes artisants, je connais quelqu'un qui a fait construire avec eux et les délais, le cahier des charges, le budget à été respecté à la lettre, aucune suprise: un proprio heureux !
0
Partager
jbdu49

Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 14h08
Nous les avions également consulté, mais finallement, nous avons signé ailleure.
C'est vrai que ça a l'air sérieux, mais je ne sais pas ce que celà vaud en réalité.

JB
0
http://constructionmaison.free.fr
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 18h15
Voici les plans proposés:





Sur le RDC je pense mettre la chambre dans le coin gauche en haut et les toilettes à côté pour avoir le séjour à la place de le chambre et la chambre et les toilettes à la place du séjour !
0
Partager
jbdu49

Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 20h56
Bonjour,

les surfaces habitables de l'étage me paraissent faibles.
Il serait peut etre préferable de faire ajouter 2 ou 3 rangs de parpaings pour gagner en hauteur sous plafond.

JB
0
http://constructionmaison.free.fr
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 21h09
jbdu49 a écrit:Bonjour,

les surfaces habitables de l'étage me paraissent faibles.
Il serait peut etre préferable de faire ajouter 2 ou 3 rangs de parpaings pour gagner en hauteur sous plafond.

JB


cela changerais l'angle d'inclinaison avec le toît ?
0
Partager
jbdu49

Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2007 à 21h12
non, tu gardes le même angle, simplement, ta maison sera un peu plus haute.

JB
0
http://constructionmaison.free.fr
Partager
leduke
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2007 à 21h34
Merci, je vais voir le coût que ça représente ! Dry
0
Partager
En cache depuis aujourd'hui à 05h00

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir