Hauteur d'enfoncement de la maison

C'est zone inondable, ou c'est PAS zone inondable ?????

Puisque tu dis que c'est stupide .

Il y a differentes catégories de zones inondables, en fait c'est parceque il y a une mini rivière qui passe a moins de 1 km du terrain.
Y parrait que c'est a cause du prefet qui peut être mis en cause en cas d'inondation donc il ne prend pas de risque et décide que tout est inondable, même si personne n'a jamais été inondé encore pour l'instant.
Donc bref , les garages au même niveau que la maison c'est moche donc moi je cherche un moyen de mettre mon garage sous la maison.

Cordialement
Stéfanou

Bonjour Stefanou,

Et moi je trouve stupide de voir ma prime d'assurance augmenter un jour parce que votre garage aura été inondé stupidement par une petite rivière stupide qui a eu l'idée stupide d'aller inonder une maison dont le permis aura été "intelligement" accordé dans une zone stupidement déclarée inondable par une préfet stupide qui suit les recommendations stupides d'un ensemble de services techniques stupides...

Cordialement,

Francois

stefanou a écrit:

Il y a differentes catégories de zones inondables, en fait c'est parceque il y a une mini rivière qui passe a moins de 1 km du terrain.
Y parrait que c'est a cause du prefet qui peut être mis en cause en cas d'inondation donc il ne prend pas de risque et décide que tout est inondable, même si personne n'a jamais été inondé encore pour l'instant.
Donc bref , les garages au même niveau que la maison c'est moche donc moi je cherche un moyen de mettre mon garage sous la maison.

Cordialement
Stéfanou

pour ma part, c'est aussi classé inondable.. meme si seulement une partie de la ville l'est effectivement.. c'est noté dans le cahier des charges, interdiction de sous sol.. bref.. pourquoi y aller à l'encontre? tu risques pas de te le faire faire démolir?..
pourquoi ne pas construire ta maison en L, et mettre le(s) garage(s) à l'arrière dans la partie _ du L ?...

En fait j'insiste, pour la simple raison que mon terrain est un terrain diffus et que tout autour les maisons sont déja construites depuis moins de 10 ans, et je serais le seul a n'avoir pas l'autorisation de faire mon garage en sosu-sol car la loi a changé. Au final tous mes voisins qui sont aussi en zone inondable ont une cave et un garage enterré et moi je n'y aurais pas le droit. c'est pour ça que je dis que c'est stupide. Donc en fait si je construit mon sous-sol sans autorisation, personne n'y verra rien car les autres maisons a moins de 15 mètres sont pareilles.

Peut-être d'autres impressions ?

stefanou a écrit:

. Donc en fait si je construit mon sous-sol sans autorisation, personne n'y verra rien car les autres maisons a moins de 15 mètres sont pareilles.

Peut-être d'autres impressions ?

Tu n'auras pas ton certicat de conformité, et le risque est la destruction de ta maison.
Mon constructeur m'a indiqué que les contrôles sont quasi systématiques.
Selon les villes, soit la dde en direct, ou la mairie.

bonsoir

moi c'etait idem et pour le voisin aussi
j'ai depose le permis avec un VS et la maison surelevée
en fait il n'y a pas de VS mais un garage

le pc est passe comme une lettre a la poste

moi j'ai fait mes ouvertures de garage et ma rampe d'acces, car la conformite je m'en moquais un peu

le voisin a attendu sa conformite puis il a ouvert son acces et realise la rampe

ATTENTION, c'est pas une manoeuvre que je conseille, tu es dans l'illegalite meme si c'est seulement parce qu'un fonctionnaire juge que les soussols sont dangereux donc plus de sous sols a l'avenir.

Je ne te recommande pas la manip mais parfois quand les reglements sont juges absurdes a toi de voir si tu veux les contourner ou pas
Nefais pas de pieces a vivre qd meme dans ton sous sol.

A+

Moi ma maison est à 5m de la rue suivant les directives du POS. Or il n'y a aucune autre maison dans la rue à une telle distance vu qu'elles ont été construites avant.
Cela ne m'arrangeait pas mais je l'ai fait quand même car si tu tombes sur un emm..... cela peut aller jusqu'à la démolition complète du pavillon.
Et là tu auras tout perdu.
Après chacun fait ses choix mais il ne faudra pas pleurer après...

Nous ne sommes pas en zone inondable, juste classée "a risque d'inondabilité" jamais eu d'eau chez nous non plus, on est à 150m de la rivière mais avec sufisamment de différence d'altitude pour qu'on ne la craigne pas.
On a quand même respecté les consignes: vide sanitaire et élévation de la maison d'1m au dessus du niveau du sol.
Le jour où il y aura une crue milénaire on sera peut être contents de l'avoir fait.

Se pose aussi la question des assurances...

Imaginons :
* Tu ne respectes pas le POS/PLU
* Tu fais un sous-sol en te disant que le certificat de conformité, tu t'en moques.
* Il y a une inondation
* Es-tu sûr que l'assurance t'indemnisera ?

Marie Claire a écrit:

.
Le jour où il y aura une crue milénaire on sera peut être contents de l'avoir fait.

je pense à çà aussi ... puisque la météorologie ne changera pas, et ira de mal en pis à cause de la pollution.. il vaut mieux prevoir maintenant ce qu'on aura dans 10 ou 20ans...

stefanou a écrit:

Y parrait que c'est a cause du prefet qui peut être mis en cause en cas d'inondation donc il ne prend pas de risque et décide que tout est inondable, même si personne n'a jamais été inondé encore pour l'instant.

Il suffit juste de se tenir au courant de l'actualité pour constater que ces dernières années, des zones qui n'avaient jamais vu une goutte d'eau ruisseler ont été subitemment ravagées par un inondation ...
Mais bon ... c'est stupide de penser à ça n'est-ce-pas ...!

la non obtention de la conformité peut etre un obstacle majeur a la revente du bien , non?
embetant .....

Attention : je connais plusieurs personnes dans le gard qui on été inondées en 2002 et il y a deux semaines, alors que leurs voisins n'avaient jamais vu ça depuis 50 ans... Prudence....
Vers chez nous, des rivières à sec toute l'année peuvent devenir des torrents énormes lors de fortes pluies et monter de plusieurs mètres....