Dessiner sa maison et faire construire

Bonjour,
Concernant les droits d'auteur, s'il n'est pas indiqué de copyright ou fait mention que le plan est protégé, je ne vois pas pourquoi on n'en profiterait pas!
Pour les constructeurs, leur amener ses propres plans ne pose pas de problème, tu verra justement si c'est un bon pavillonneur!!
S'il accepte de faire ta maison à ton goût, alors c'est déjà un bon point.
Cependant, beaucoup d'entre eux mettent des plus value, parfois importantes, dès lors que tu sors de leur cadre de plans.
Pour ma part, le pavillonneur que j'avais été voir au début m'a dit qu'il n'y avait aucun problème à lui ramener nos propres plans.
Après, le chois de me débrouiller tout seul, c'est un choix (que je ne regrette pas! )
Donc à voir!

+1, on est si bien à tout choisir soi meme, quand je vois la galere de certains de mes voisins avec leur constructeur, je me dis que j'ai tout gagné

Ben j'aimerais bien me débrouiller seul mais j'ai deux main gauche alors ça va pas être facile et le BTP c'est du chinois pour moi. J'envisage mais je sais pas si je suis dans le vrai, de prendre un architecte MO et les artisans réunis du 57. Je n'ai pas trouvé d'avis sur eux, même sur AAMOI.

Je me pose la question si on prend plusieurs entrepreneurs comment va se passer la garantie décennale, je suppose qu'en cas de problème chacun va se renvoyer la balle le carreleur dira c'est la dalle, le constructeur GO dira c'est le carreleur etc etc on sait pas trop encore déja on va déja finaliser le dessin et faire le tour des pavillonneurs voir si on peut faire la maison de nos rêves.

Ensuite trouver un terrain supportant les contraintes de notre rêve, je ne sais pas si l'architecte peut nous le dire ou si il faut un géomètre ?

Bonjour,
Concernant le fait de prendre plusieurs artisans pour la construction de ta maison n'exclue pas la garantie décennale, à toi de récupérer les attestations lors de la signature du contrat.
Cela ne t'empêche pas non plus de souscrire à la DO, lors de ton prêt.
Ensuite pour le terrain, quelque soit la construction, à moins que ce soit un château, tu devrais trouver.
Lors du choix du terrain, vérifier s'il est viabilisé, et s'il y a des servitudes. Se renseigner à la mairie et la dde s'il y a des points particuliers à appliquer.
Si la construction fait plus de 170m² habitables, alors oui, tu devras passer par architecte, au moins pour les plans!
Enfin, pour les deux mains gauches, moi aussi je me croyais incapable de peindre , et maintenant, quand je vois où j'en suis, je suis assez fier, même si je n'ai pas encore fini. Il n'y a rien de vraiment sorcier, il faut juste de la patience et avoir du temps .
Bref, se lancer dans l'aventure, c'est le pied, il suffit juste d'être organisé .

Bonjour
J'étais il y a moins d'un an dans les mêmes interrogations que vous, je m'explique, terrain acheté, et désireux de construire, je me dirige naturellement vers un constructeur, informaticien de métier et absolument pas bricoleur, cela me semblait logique. J’emploi le passé car après quelque rendez vous auprès de ces sociétés, je m'aperçois, que je vais payer 20 ans pour une petite maison ne me plaisant guère et au budget à mon gout déraisonnable, je commence à réfléchir à moi même être maitre d'œuvre de ma construction, au vu des témoignages d'amis qui construisent et qui se retrouve avec une charge énorme de travail a gérer entre les différents corps de métiers alors qu'ils passaient par constructeur
Que cela ne tienne, les maisons qu'ils me proposent ne me plaisent pas, ma femme et moi allons réaliser nos plans, cela a durer environ un moi et demie pour réaliser une première série de plans, une fois fait nous avons contacté un maçon, un couvreur et un menuisier pour leurs soumettre nos plans et réalisation d'un devis primaire, il c'est avéré que nous avions commis des fautes techniques sur nos plans, des choses irréalisables, et enfin, c'est différents acteurs, nous ont donnés des conseils. Nous sommes repartis sans devis mes avec du travail pour perfectionner nos plans. Une fois fait, nous sommes retournés faire des devis et la les plans était pour eux très correcte, une fois réceptionné leur devis nous avons pu voir si cette maison de nos rêve réaliser par nos petites mains sur papier rentrait dans notre budget, et OUI.
Du coup j'ai repris le crayon et à redessiner des plans à l'échelle et conventionnellement, j'ai également déposé mon dossier de permis de construire que j'ai réalisé tout seul (vraiment très facile) et j'ai envoyé mes plans finaux à différentes entreprises pour devis sachant que j'ai privilégié des artisans locaux (j’ai même finalement sélectionné les première entreprises qui m’ont aidés.
Résultat aujourd'hui les plâtres de la maison sèchent on espère être dedans cet été, j'ai eu beaucoup moins de travail avec mes artisans que certain voisins passant par constructeur, car avec les artisans du coin une forme de confiance et d’amitié se créer, nous avons une maison qui nous ressemble et nous plait, nous avons gagné de l'argent, bref nous somme très content
Si cette expérience peut motiver quelqu’un, il ne faut surtout pas hesiter.

Cà ressemble étrangement et en tout point à mon histoire,mis à part pour l'avancée des travaux!
Comme je dis, nous ne sommes pas plus bêtes que d'autres, alors je ne vois pas pourquoi nous n'y arriverions pas!
Et l'aventure continue à ce jour sans aucune difficulté, il faut juste parfois réfléchir , ou demander sur le forum !!!!

En effet, je dirais que c'est la formule la plus passionnante et a priori la plus efficace si on sait bien choisir les pros.
Maintenant attention quand meme au plan fait maison. PArce que autant certains vont critiquer, autant certains vont dire amen(e) et vont partir sur le plan donné, meme si celui ci est manifestement mal foutu, leur but etant de faire signer rapido.
J'ai eu ca, avec un constructeur qui me dit ok, "oui oui on verra avec notre archi... etc...." bref il voulait me faire signer le contrat sur le plan batard quite a le modifier apres (plus values en plus ?)
L'escalier ne fonctionnait pas, et la maison etait dans ce premier jet, moche de moche

Donc mefiance, et surtout prendre son temps, et s'assurer que rien n'est figé, et sans plus values pour des modifs futures eventuelles.

Je suis désolé pour le délai de réponse j'avais planté mon ordi.

Vos témoignages me confortent dans mon idée. C'est a dire si il faut payer 20 ou 25 ans autant que ce soit pour un rêve. On parle de maisons individuelle mais malheureusement pas individualisées.

Pour les plans j'ai un ami dans le BTP qui va me faire une première correction avant de les présenter.

Vous pouvez me dire si niveau cout de construction rapport à des projets tout prêts vous avez payé plus/moins/pareil juste pour avoir une idée (je sais qu'on ne peut chiffrer précisément)

En ce qui concerne le fait de se tourner vers un artisan je pense que les artisans travaillent mieux que les grosses sociétés car leur qualité de travail c'est leur carte de visite. Risquer un procès pour un artisan, il risque d'y laisser sa chemise donc partant de ce principe je pense que ces artisans indépendants s'appliquent plus. Évidemment on parle d'artisans indépendants sérieux.

Bonjour, concernant les artisans, leur sérieux est certes leur carte de visite, ce qui a rien à voir avec leur compétence !!
Mieux vaut se baser sur des artisans ayant une bonne réputation, (désolé pour ceux qui démarrent !) quitte à prendre contact auprès de propriétaires ayant construit récemment.
Beaucoup d'artisans ont fait leurs premières armes auprès des pavillonneurs, puis ayant trouvé leur clientèle, se mettent à bosser en indépendant. J'en connais personnellement.
Pour ce qui est des projets tout prêts constructeurs par rapport à un projet créé personnellement, et selon les prix que tu arrives à avoir sur les matériaux, les différences peuvent être sensibles.En plus comme en moins !! Cela dépend aussi de ce que tu gardes à ta charge!

Alors pour te répondre, j'avais fait faire une estimation de notre projet l'année derniere et le prix entre guillemet clef en main on tournais à 245 000 € sans le terrain bien sur et en faisant de la maniere decrite plus haut on pense s'en tirer pour 135 000 € voila, il est vrai que pendant un ans c'est sacridier ses soirées week end et congés, pour moi ca en vaut la peine.

Bonjour,
C'est clair que le faire soit même c'est largement plus rentable.
Et çà permet de mettre de l'argent dans autre chose!! (une piscine par exemple!!!!)

c'est exactement le projet que je reserve......

Avec 110000€ de différence, t'as de la marge!!!

lol je ne comptais pas mettre autant d'argent dans la maison non plus lol