Je n'y comprend pas grand choses...

Je vous précise quand même que nous avons des vues sur un terrain :
Terrain à bâtir
de 35 000,00 € hors négociation,
1297m²
Façade : 10 m
et le constructeur nous aimons bien "maison blavier" en Belgique
voila merci encore
De me donner votre avis car j'en es grand besoins.

bonjour

160 000 euros avec un terrain a 35 000 euros ca l'air un trés beau budget pour la maison...
aprés lotiiseur ou constructeur individuelles c diferent

lotisseur :
les + : tout est compris (rien a rajouter comme vrd,tout a l'egout ... et frais autre qui peuvent entrer en compte)
les - : c que souvent lesp lans sont fait a l'avance mais difficile de les modifier,en plus maison presque toute pareil.

individuel :
les + vous faites vos plans vous mémes
les - beaucouq de frais a coé

nous ,nous sommes parti dans de l'individuel ,ce n'e'st pas evident ,mais ce sont nos propres plans nos propres modi (genre a pris baies vitré electriq :oscillo batant ,les pieces sont placé comme on le voulais....

a toi de voir .....

je ne suis pas trop d'accord avec angelic.
Les lotisseurs déjà ne feront pas ta maison, c'est les constructuers qu'il faut aller voir pour ça.
et puis il y a des constructeurs qui passent par architectes et qui donc n'ont pas de plans de maison! c'est au client de dire ce qu'il veut et l'archi fait les plans jusqu'à ce que ça te convienne! du coup il y a moins de prise de tête pour avoir le permis de construire par exemple!
pour tout faire soi même, il vaut mieux s'y connaitre un minimum et surtout avoir beaucoup de temps! parce que suivre un chantier de a à z c'est un métier et pas un passe temps!

par contre je suis d'accord sur le fait qu'avec un terrain à 35000€ pour un budjet de 160000 c'est plutôt cool!

moi je vous conseillerais de naviguer un peu sur le forum, voir les projets des autres et combien ça leur à couté. Vous allez vite vous faire une idée du coup de la maison de vos rêve. A partir de là le mieux serait de vérifier avec votre banque quelle est réellement le montant que vous pouvez accorer à ce projet. N'oubliez pas de répertorié toutes les taxes non prévues dans le prix du terrain que vous convoitez (demandz à la mairie du coin) et laissez vous une bonne marge (au moins 10%) pour les imprévus, plus values ou autres. comme ça vous serez mieux ce que vous pouvez accorder à la maison, et si ça convient toukours, après c'est à vous de voir si vous préférez faire tout seul ou vous faire aider...
bon courage en tous cas car c'est vraiment une sacrée aventure!

Bonjour,

Une façade de 10 mètres ce n'est pas génial

Je rajouterai qu'une lecture du site de Brickbroc peut être très instructive : www.namast.com/maison


Boris

Mumu a écrit:

Bonjour,

Une façade de 10 mètres ce n'est pas génial

Moi, je dirais rédhibitoire.

donc c'est mieux en individuel, c'est ce que je me disais.au moins ont pe choisir notre maison et aussi nivo visu exterieur c'est plus sympa que d'avoir un lignée identique...enfin ce sont mes gouts.
mais pour vendre un terrain constructible a batir en pricipe il doit etre viabilisé avant.
non?
donc tu trouve que sa passe sans soucis, c'est une bonne nouvelle sa me stress de pas savoir exactement ou ont va...sa dois etre un pe pareil pour tout le monde

et a ton avis pour les credits il vo mieux tout faire de suite avec le terrain ou attendre qu'ont soit passées chez le notaire ???

enfin je me sent plus legére d'un coup, j'ai personne autour de nous qui pe nous rensigner et les banque je perfére m'en mefier donc sa me racure pas mal de savoir que c'est fesable.
merci pour ta reponse!

maxicool a écrit:

Mumu a écrit:

Bonjour,

Une façade de 10 mètres ce n'est pas génial

Moi, je dirais rédhibitoire.

+ 1

laetitiabeau,

Je crois que tu confonds pas mal de truc.
Pour construire, il te faut un terrain. Si tu dois l'acheter, tu peux l'acheter soit à un particulier, soit à un lotisseur (les agences immo peuvent faire interface).

Une fois que tu as le terrain, tu peux constuire une maison dessus. Dans ce cas, tu as encore plusieurs solutions : constructeur, archi, maitre d'oeuvre, autoconstruction.

Après, dans chaque catégorie, tu as des naturellement des avanatges et des inconvénients mais qui peuvent varier selon ton interlocuteur (des constructeurs ne faisant pas des maisons "catalogue", des maitre d'oeuvre faisant toujours le même type de maison, etc...)

C'est pour cela que je t'ai indiqué le site de Brickbroc qui présente pas mal toutes ces solutions.

Boris

c'est trés dure a trouver plus large, ici le maxi c'est 20m aprés c'est de la folie pour les prix.
mais je vous rejoint c'est pas grand et c'est claire que je voudrais trouver un terrain d'au moins 20m, a voir si je trouve dans mes prix...sa fait deja 10mois qu'ont cherche dans ce secteur et a chaque fois c'est le prix qui bloque. pourtant ont cherche pas un champ non plus. 800 a 1000m2 c'est trés bien.

ont trouve que des 350 m2 au plus pour 35 000€ !!!! c'est moins que mon jardin,il fait fais 500m2 si sa continue je la faire construire dedant
pour info ont est dans le douaisis (59)

merci a tous! je vais aller voir ton site boris.
il me semble que je la connais deja...

laetitiabeau a écrit:

et le constructeur nous aimons bien "maison blavier" en Belgique
voila merci encore
De me donner votre avis car j'en es grand besoins.

si je peux me permettre, je suis belge et les maisons blavier n'ont vraiment pas bonne réputation chez nous. On est au même point que vous, on fait nos recherches de constructeurs et beaucoup de nos connaissances (parents, amis, collègues) nous disent d'éviter blavier.

Moi pour ma part, j'habite tout près de la frontière belge et dans les journaux locaux, il y a toujours une pub pour Maisons BLAVIER où les briques et les tuiles sont offertes. Vous ne trouvez pas ça bizarre, vous?

les briques, les tuiles, le système d'alarme et le conduit cheminée!!!
C'est parce que c'est bientôt le salon de la construction en Belgique donc ils font des offres alléchantes, ils font ça chaque année. Mais c'est clair que ça sent (très fort) l'*******. Disons que tu n'as pas le choix de la brique : ils te proposent la moins chère et c'est tout. Idem pour les tuiles et autres. Si tu veux quelque chose d'autre, tu allonges et pas un peu.