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Période pour lancer son projet de construction

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Env. 60000 message
A votre avis, y a-t-il une période dans l'année plus faste qu'une autre pour chercher, trouver son terrain et lancer son projet de construction ?

Par exemple,
* chercher et trouver un terrain maintenant, il y a les deux mois d'été et de vacances qui arrivent et il ne va y avoir aucun constructeur disponible
* à la rentrée ?
* fin d'année, c'est speed avec Noël
* début d'année, printemps ?
Messages : Env. 60000

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message
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Env. 100 message
Pour moi il faut se caler sur la période des travaux de gros oeuvre et faire un rétro planning.
Si le gros oeuvre est fait en été, séchage rapide des dalles, je ne sais pas si c'est bon. En hiver quand ça gèle, c'est pareil. Si les travaux commencent en mars ou en septembre c'est mieux.
A partir de là il faut prendre en compte tous les délais qui précèdent (signature du compromis pour le terrain + 2 mois permis + 2 mois recours aux tiers + 1 mois de préparation soit au min 5 mois à partir du conpromis)
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Sarthe
Malheureusement, nous ne sommes pas maîtres de tous ces éléments ...
Messages : Env. 600
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Nous avons découvert notre terrain le 13 juillet 2004, avons signé le compromis le 20 juillet nous avions alors 3 mois pour trouver un construteur et déposer la demande de permis de construire, ça a été assez chaud, ils étaient tous en vacances.
La demande de permis a été déposée le 11 octobre, obtenu le 9 décembre, la construction a comencé le 24 janvier et nous espérons encore être dedans le 13 août prochain. 13 mois après avoir découvert le terrain, finalement, ce n'était pas une mauvaise époque pour le trouver. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Merci Boniaditos et Yinoeme, c'est pas évident effectivement de maîtriser tout cela. C'est vrai que fin de l'hiver, printemps me semble la meilleure période pour faire le gros oeuvre.

Oui, Marie Claire et si je retrouve un beau terrain, je ne manquerai pas de faire appel à toi car je crois que ça se passe bien pour toi et que tu n'as pas de CCMI, mais maître d'oeuvre ou alors entreprise générale qui t'a fait un CCMI.... enfin, je me souvenais que c'était une bonne solution Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Pour nous rencontre du constructeur qu'on a choisit début juillet. mi-juillet on a trouvé notre terrain.

signatures du contrat unccmi fin juillet + signature compromis de vente.

(en aout personne ne travaille)

Début septembre dépot su permis de construire , 15 jours plus tard acceptation du permis.

octobre signature prêt + signature chez le notaire

16 décembre ouverture du chantier.

Si tout va bien on sera fin septembre chez nous.

donc ce qui aura fait 14 mois depuis la recherche du constructeur.
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
nos 3 z'amours : Hugo 7 et Enzo 5 ans 1/2 et Lucile 3 ans

Chez nous depuis le 19 octobre 05
Messages : Env. 500
De : Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
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Env. 60000 message
Ca n'a pas trainé non plus pour vous Laëti bravo ! Et mine de rien, c'est important que ça aille vite quand c'est commencé. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Oui c'est vrai on a pas trop à se plaindre malgré une tite prise de retard avec les intemperries.
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
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Chez nous depuis le 19 octobre 05
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De : Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Laëti3741 a écrit:Oui c'est vrai on a pas trop à se plaindre malgré une tite prise de retard avec les intemperries.


Bonjour à tous & toutes et bon dimanche .

Laëti3741, quel est votre constructeur ?
en MP, si vous préferez.

merci.

a +
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 500 message Un Petit Village Du 41...en Limite Du 37 (41)
Ca ne me dérange pas, notre constructeur est Résidences Benoist.
Moi : 29 ans - Lui : 33 ans
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Chez nous depuis le 19 octobre 05
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
merci, c'est également ce genre de projet que j'envisage.

Bonne journée.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Pour nous signature du CCMI le 31 décembre, début des travaux le 15 juin, livraison le 22 avril avec presque 4 mois d'avance sur le contrat.
La maison ayant été fermée fin novembre (toiture + fenètre), il n'y a pas eu de retard du au intempéries.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Rebonjour Kiki et bienrevenue parmi nous ! Wink
Messages : Env. 60000

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