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Avis sur nos plans...

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.009 fois
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Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
Bonjour à tous, nous vous soumettons une ébauche de nos plans. N'hésitez pas, toutes les remarques sont bonnes à prendre enfin dans la mesure du possible. La maison sera mitoyenne côté garage et le sud se trouve en facade, quant à l'est il y aura aussi une maison à 3 mètres de la nôtre en limite de propriété, donc comme vous le voyez pas mal de contrainte.


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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
De belles surfaces Wub
pas facile avec vos contraintes (mitoyenneté, maison très proche à droite)
N'est til pas possible de rajouter un vélux à la SDB commune aux 2 chambres à l'étage ?

Au RDC, j'aurais mis une plus grande ouverture dans la cuisine afin d'apporter plus de lumière (baie vitrée)

Les 2 gros moins : pas de fênêtre dans les WC et surtout dans la SDB du RDC Sad
Déjà au niveau des WC, tu pourrais les mettre à droite de la porte d'entrée (à la place du conduit de fumée , c'est bien ça ?), avec ouverture de la porte des WC vers l'entrée
Et je pense que en réageançant le coin bureau/SDB, il doit être possible de mettre la SDB sur le pan de mur où il est possible de mettre une fenêtre

a l'étage, je trouve aussi dommage que ce soit le vide sur séjour et la mezzanine qui soit au sud, donc j'inverserais tout ça avec la suite parentale Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
malheureusement pour le vélux ce n'est pas possible. Dans un premier temps la maison devait avoir un toit plat sur lequel nous aurions pu mettre des puits de lumière mais au final, je pense que nous allons mettre un toit tradi d'environ 30° qui fera office de grenier.
Concernant les WC, nous n'en voulons pas avec un accès direct dans le salon/séjour, question d'intimité, odeur etc....
Le coin qui me plaît le moins se trouve au niveau de l'entrée....donc nous sommes toujours en reflexion.
Au sujet de la cuisine nous allons rajouter une fenetre panoramique sur la partie EST de la maison, genre au dessus de l'évier.
Enfin tout ca pour dire que rien n'est encore figé...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
J'aime beaucoup l'ensemble.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
Mes remarques, comme d'habitude

WC et salle d'eau de l'étage qui chutent dans le séjour, va falloir isoler et coffrer sérieusement

WC du rez contre le séjour avec une closon de 0.7, bonjour le cassoulmet de mamy

La chute de la salle de bains étage qui tombe dans le WC su rez sur la cloison séjour, bof bof !

Bonjour les glouglous

Le vide sur séjour qui va faire cheminée, rez froid, étage surchauffé

A part cela

JOYEUX NOEL
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
nous avons bien pris en compte les remarques notamment sur l'épaisseur des cloisons...et les écoulements
Nous avons eu un chiffrage que nous vous soumettons :

Construction Tardi
Cloisons Placostil
Chauffage au sol
Porte et fenetre ALU 2 couleurs
Double vitrage
volet électrique
du classique quoi....
Prix TTC : 221400 €
DO : 4429 soit 2% du prix de la construction

Options pour peinture intérieur : 13800 €
Options accès chantier : 690 €

Plus diverses options si il faut des fondations différentes de cellle de base.

Perso je trouve cela très cher car même s'il y a de la surface, cela reste tout de même du classique de chez classique, non ??
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
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Env. 100 message Cotes D'armor
Euh, classique, pas tout à fait quand même,

Alu bicolore = pas classique
chauffage au sol = pas classique
etc...

et en plus, je pense que les dimensions de ta maison sont des plus honorables car même sans faire un calcul savant, tu as pratiquement 60 m2 de salon-séjour, une cuisine qui avoisine les 16 M2, des chambres de belles dimensions, trois salles d eau ou de bains, euh non non j'insiste pas vraiment ce que j appelle "classique". Biggrin Biggrin

En tout cas beau projet Wub , bonne suite Wink
Messages : Env. 100
Dept : Cotes D'armor
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Photographe Env. 9000 message Aube
breizhoo94 a écrit:
chauffage au sol = pas classique


c'est quand meme devenu assez banal. Il est certain que ca va faire une très belle maison.
J'aime bcp tes plans et je rejoins l'abricot au niveau des remarques Wink
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
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Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
très beaux plans en effet.

Pour ma part, quitte à avoir une ouverture d'1,50m entre ton séjour et ta cuisine (où les odeurs passerons), j'aurai carrément fait une cuisine ouverte sur le séjour, te permettant de mettre un ilot pour faire la séparation entre ces deux pièces. Sinon, la largeur actuelle de la cuisine ne te permettra pas de mettre d'ilot. Ce n'est pas un impératif en soit, mais il faut penser aux plans de la cuisine en même temps que les plans de la maison.

Vu les contraintes d'exposition, je trouve que vous avez bien placé les fenêtre et baies vitrées pour proffitter au maximum de la lumière disponible, même si celà vous fait quand même beaucoup de fenêtres plein nord ... Pour ces dernières (et uniquement pour celles ci) il serait peut être intérressant de passer sur du triple vitrage.

Concernant la salle de bain de l'étage, je n'aime pas le fait qu'elle soit accessible des 2 chambres. En plus, il sera (presque) impossible d'ajouter des colonnes de rangement. Pour ma part, j'opterai plutôt sur 2 petites SdB, chacune privative à sa chambre.

Pour les toilettes de l'étage, je les trouve trop large. L'espace gagné pourrait agrandir un peu la salle d'eau.

De même, le pallier est trop large, alors que celà n'aura en fait qu'une utilité de couloir. 1,2m suffisent à donner une impression d'espace.le reste n'est que de la place perdue. Cette place pourrait agrandir les chambres, te permettant de caser plus facilement un bureau dans chaque chambre.

Dernière chose, ajoute des laves main dans tes toilettes.

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
Ha si, j'oubliais :

- le garage est de bonne dimension pour mettre une voiture + du rangement partout autour. Par contre, il n'y a pas de possibilité de mettre une seconde voiture. Si vous avez besoin d'une seconde voiture, celà pourra être génant à la longue, mais c'est vrai que je ne vois pas trop où la mettre ...

- pourquoi faire une terrasse NON ACCESSIBLE ? Alors qu'en plus, elle est plein sud ... C'est dommage de ne pas pouvoir en profitter.

Aller, ce coup ci, j'arrête !!!

JB
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
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Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
Bien vu toutes les remarques mais :

- pour la cuisine, elle est ouverte, il ne faut pas voir le mur de séparation à 2.5 m de hauteur mais à seulement 1.1 m, de plus la largeur de celle-ci va être ramené à environ 2.9
- pour les toilettes du haut effectivement beaucoup trop large
- pour le parlier, bah là je sèche, je ne me suis pas posé la question !!!!!faut voir.....
- lave-mains, biensûr.

Des modifs vont venir d'ici le mois de janvier sur l'entrée , épaisseur des cloisons dans un remier temps, déplacement de cloisons...

Sur les prix je suis d'accord avec Stephrider : les constructeurs nous font croire que le chaffage au sol reste un mode haut de gamme alors que cela devient aujourd'hui quasi la norme...
Les baies alu 2 couleurs ne valent pas plus cher que simple couleur....

Bonnes fêtes à tous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
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Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
Quelques nouvelles....

il semblerait que les constructerus soient plus entrain à faire des prix correctes en ce début d'année....
Nous avons eu un second chiffrage avec des prestations supérieures à savoir une charpente tradi à la place d'une fermette indus, plus 2 ou 3 bricoles...pour un prix en baisse " comme la bourse " (-;

Prix TTC avec DO : 213900 €

D'autres offres à venir cette semaine, qui je l'espère, seront de la même acabit...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Super projet simipoit,
franchement vous avez bien bossé
il n'y a pas grand chose à changer à mon avis 3
Puis le prix me paraît plus que correct.
fait gaffe quand même parce que le CAC est en train de remonter sec
Laugh
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Proximité De Rouen (27)
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Env. 40 message Vendrennes (85)
j'aime beaucoup l'etage

l'idée de mettre une sde entre les 2 chambres est tres bien trouvé
concernant la chambre 3 je décalerai la porte pour eviter de rentrer dans le dressing ou tourner le dressing de 90° se qui agrandirai un peu la chambre

par contre au rdch je vois pas bien l'interet de mettre une sde j'agrandirai la garage et mettrai les wc a la place de la sde , ca va agrandir le bureau et eviter d'avoir les wc en plein milieu de la maison (il faut pouvoir peter en tranquilité Blush Blush )

voila c'est juste mon avis perso
mais les volumes sont intéréssants
bonne réfléction
Messages : Env. 40
De : Vendrennes (85)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Maine Et Loire
bonjour,

perso, je n'aime pas trop le rdc, je trouve la cuisine trop éloignée du garage et l'entree ne me semble pas idéale... c'est un peu trop direct sur le salon qui est d'ailleurs de très belles dimensions.

stéphanie
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
+1 pour déplacer la porte de la ch 3 Wink
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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En cache depuis le vendredi 10 septembre 2021 à 01h08
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