Prix plan + permis (>170m²)

pipo_56 a écrit:

PS ; d'ailleurs j'ai une piece au dessus du garage qui me fait passer au dessus des 170m² donc si y'a un moyen de la "masquer....." genre de la passer en grenier ou autre car on m'a dit que ca ne marchait plus ca suite aux abus...

Bonjour, effectivement passer une pièce comme ca en grenier ça ne marche pas, je m'était renseigné également et j'ai trouvé la réponse. A partir du moment où il y a un escalier qui dessert l'étage, les pièces qui se situent à ce niveau ne peuvent pas être enlevées de la SHON en la faisant passer pour "grenier" ou "combles" ... et c'est bien domage

bonjour,

tout vos questions se rapportent à votre projet m^me..
sans le voir, cela reste difficile à dire, surf? faisabilité tech, .. etc..

faites moi parvenir par mp vos coordonnées, que je regarde cela .. je pourrais vous en dire davantage

Cdt

rien a vous dire en mp !!! le sujet est clair il me semble!

Oh .. mon petit bonhomme .. faudrait te calmer !.. CT pour de filer un coup de pouce ni plus ni moins..
et pas plus!!! suis pas de ta région... si t'as pas compris cela.. on est sur un forum d'entraide en priorité

pas Cdt

Si t'as pas compris que les données que tu donnes ne sont pas suffisantes pour répondre à tes questions..

tanpis pour toi

j'disais pas ca méchamment moi !!! désolé

pipo_56 a écrit:

j'disais pas ca méchamment moi !!! désolé

éviter les points exclamations à tous bout de champs dans ce cas..

Cdt

A part ça ?

labricotier a écrit:

A part ça ?

Salut,

pour ma part, j'ai payé 2.000e pour plan + dossier PC complet en 8/9 exemplaires + modif du dossier.....
Infos sur la construction:
terrain 3.000m2
Maison r+2 + combles perdu, toitures 4 pans, 2 cheminées + balcon + terrasse couverte totale surface 280m2
Zone non abf, ni protégée
L'archi est partit de croquis que nous avions réaliser (forme exterieure + distribution des pieces.)

Archi situé dans le 60/80


A+

merci ca me donne une indication !!!

zalin a écrit:

Salut,

pour ma part, j'ai payé 2.000e pour plan + dossier PC complet en 8/9 exemplaires + modif du dossier.....
Infos sur la construction:
terrain 3.000m2
Maison r+2 + combles perdu, toitures 4 pans, 2 cheminées + balcon + terrasse couverte totale surface 280m2
Zone non abf, ni protégée
L'archi est partit de croquis que nous avions réaliser (forme exterieure + distribution des pieces.)

Archi situé dans le 60/80


A+

Bonjour,

Je suis en train de démarrer mon projet de construction a coté de Saint Just en Chaussée dans l'oise
et ai déjà fait appel a un archi/moe dans me 60

Es tu satisfait de ton archi ? si oui possible de me filer coordonnées ?

Bonsoir, d'après vous, avoir un grenier se révèle donc illégal, quand vous n'avez pas de sous-sol ou de garage pour stocker, comment faites vous?
Ou la solution fermé votre pièce complètement, cela passera en comble perdu. Quitte à l'ouvrir à faire une percée plus tard...non?

Bonjour,

Pour répondre à la question de départ, le mieux c'est de trouver directement un architecte qui fera votre projet d'aménagement, si le projet est simple, il n'y a pas de raison qu'il vous propose un prix exorbitant. Demander un devis ne vous engage pas.
Si vous cherchez à passer par un autre professionnelle qui sous-traite la signature d'archi, il faut savoir que c'est illégal.

Pour la dernière question : avoir un grenier ou un sous-sol est tout à fait légal.
Le problème se situe au niveau de la fiscalité et des pièces réservées à l'habitation.
Le permis de construire et les différentes déclarations ont pour vocation principale la déclaration des surfaces construites pour déterminer le montant de votre impôt foncier et votre taxe d'habitation. En pays latin, la triche est une coutume. A force d'abus, les services instructeur du permis de construire ne sont plus aussi dupes. Par exemple c'est parfois difficile d'obtenir un grenier ( débaras ) avec des châssis en toitture. Si vous voulez des "Velux", l'instructeur vous dira qu'il faut considérer le grenier en pièce d'habitation : il y a eu trop de particuliers qui aménagent les combles sans faire déclarations de travaux ou de permis de construire. Déclarer + Pour payer +

A mon avis un sous-sol est plus discret qu'un "vélux" sur une photo aérienne. Mais il y aussi des géomètres du cadastre qui se déplacent aussi pour contrôler. Le mieux c'est d'être en règle, et si votre grenier est déclaré habitable, au bout de 2 ans, vous bénéficiez d'une TVA à 5.5 pour amélioration de l'habitat.