Construction d'une maison de 300 à 400 m2

7 pages pour prendre cette décision, suite au post de PHG, Bravo

PHG, n'a fait que recopier ce qui est écrit ci-avant

on attends une semaine

pour un archi, les pages jaunes
Mais pour une maison de cette surface, il va facilement te demander deux à trois mois de délais

Donc patience

je voulais avoir une idée , une fourchette de prix le plus rapidement possible pour justement eviter de consulter les pages jaunes , ect ...
Au fur et à mesure de la discussion , j'ai cru comprendre que mon projet etait viable et par conséquent , je ferai les recherches nécessaires mais je ne voulais pas commencer par demander tout de suite aux constructeurs , par peur qu'ils me sortent des devis prohibitifs , j'ai donc préféré demander l'avis à des particuliers , encore une fois , pour me faire une idée.

Aucune arrière pensée dans ma démarche , pas plus que de bizarreries ou je ne sais quoi d'autres , je voulais juste quelques pistes pour m'eclairer un peu , etant novice.

en tout cas je te felicite >>naporedon <<si tu fait toi meme l'auto construction
car je prefere les gens qui mettent la main a la pate plutot que que de ricaner(labricotier)
etant bricoleur tu pourras aussi faire a ton idee et petit a petit du moment qu'on le peu

Merci pour ce soutien Tony2003 ; peut-être que je vais me decouvrir une vocation , qui sait ?

J'aime beaucoup le conditionnel de TONY, mais TONY ne pas lire

NAPOLEON? à dis qu'il n'était pas du tout bricoleur, ce qu'il me confirme en MP, mais il est prêt à prendre tous les cours du bâtiment pour construire sa maison lui même

TONY, faut lire avant d'être médisant avec moi

mais je ne t'en veux pas, tu es gentil

construire soi mêm 350 m2 sans être bricolo, je te laisse la place pour lui donner un coup de main, je pense que tu vas apprécier

Il faut mettre 28 modules type Algéco , cela fait 403,20 m2

Labricotier , n'exagère pas non plus , pas tous les cours , mais certaines bases indispensables comme par exemple le fait d'elever un mur sans qu'il tombe 2 jours après.
Tu devrais plutôt me dire ; je t'encourage à t'y mettre , tout le monde peut y arriver avec de la volonté et de la motivation même si ca prend plusieurs années au lieu de me dire que je ne ferai jamais rien de mes mains.
Etant donné mon âge , il n'est jamais trop tard !

Pour les coûts selon les surfaces va sur le site de BricBrok.

Merci pour les renseignements jpaul et anjumath

Bon, on va quand même essayer de t'aiguiller Naporedon...

Si tu veux plus de 300 m² de surface (pas forcément habitable), tu peux essayer de faire construire une maison avec Sous-sol, RDC + Comble.

A la louche :

Sous-sol : 125 m² (Surface Utile) pour la musique, 2 voitures, un cellier
RDC : 125 m² (Surface Habitable) pour le jour (Cuisine, cellier, bureau, salle d'eau et séjour)
Comble : 90 m² (Surface Habitable) + 35m² (Surface Utile) pour la nuit (Chambres, salle de bain, Dressing)

En tout, tu auras 340m² à exploiter et entretenir !

Et en calculant un coût approximatif en surface pondérée (à 1100 - 1400 Euros/m²), ça donne 350 000 à 450 000 Euros par constructeur pour des prestations standards et une architecture un peu plus originale qu'un "cube".
(Sans oublier entre 10 et 20% de ce montant pour les finitions et frais annexes)

Soit sur 30 ans, des mensualités entre 1600 et 2200 Euros par mois.
Donc les revenus du foyer devraient se situer entre 4800 et 6600 euros par mois.

Maintenant, le mieux est que tu consultes des constructeur ou architectes en leur présentant tes souhaits.

Personnellement, étant donné ton profil (professionnel et situation familiale) je te déconseille de prendre le chemin de l'autoconstruction. J'admire les personnes qui autoconstruisent mais je pense que sans bases initiales en bricolage et technique, il y a déjà de quoi faire avec les finitions.

P.S. : Il est vrai que ta façon de présenter ton projet est assez extravagante !

c'est sur tout seul il doit en faloir du temps(avec de l'aide de bons bras sa ira plus vite)
je prefere felicte des gens qui entreprenne au lieu de casser le moral(
tiens exemple le site du super bricoleur(connu ici)(labricotier prends en de la graine)c'est en bricolant quand on commence a savoir faire ,pas en regardant par la fenetre(comme on le dit faut toujours essayer avant de critiquer)
http://sandetseb.free.fr/

komero a écrit:

Et en calculant un coût approximatif en surface pondérée (à 1100 - 1400 Euros/m²), ça donne 350 000 à 450 000 Euros par constructeur pour des prestations standards et une architecture un peu plus originale qu'un "cube".

Oulà, c'est un peu cher quand même !
Un sous sol de 125m² ne revient pas à plus de 150 000€ normalement.

Boris

Mon avis Naporedon...

une maison de 300 à 400 m² c'est énorme. A moins d'avoir un harem... tu n'en auras pas l'utilité. C'est un pur délire. Si tu veux avoir une vie normale 250 m² c'est déja grand et avec l'entretien le chauffage les impots : tu vas être ratissé. D'autre part tu vas vite te rendre compte que faire les travaux soi même c'est terrible quand on doit bosser à coté. Et faire ça seul c'est un travail de titan !!!

Fais le studio de répétition en dehors de la maison ou en mitoyenneté. Tu éviteras pas mal de pb d'isolation. Sinon 60 m² pour ce dernier c'est déja bien... j'ai aussi un groupe de 11 zicos et ça suffit largement. Et puis économise pour ton Rhodes, ton B3 et ton Steinway... ya pas que la maison (moi j'ai déja le rhodes !)

Sinon va voir un archi, de toute façon avec une SHON>170 m² c'est obligatoire.

Bien, je vois que je ne suis plus seul à penser que ce projet est une hérésie.

MAis chacun fait comme il veut

pour faire un pavillon de 100m2, les constructeurs demandent 9 mois

Pour un pavillon de 400 m2, ils emandent 14 ou 15 mois

Pour un bricolo qui veut faire lui même 26 à 36 mois

c'est pas demain le studio de répet.

Et le consuel, comment il va faire, le consuel est délivré quand les 400 m2 sont terminés en totalité

bonjour l'angoisse

pour ma part je crois qu'il rêve tout haut, il n'a pas le sens des réalités vraies.

Bonjour
J'ai parcouru ce poste depuis le début et je souhaite de tout coeur que nap réussisse son projet..mais sincèrement j'en doute que cela soit réalisable. Avec un apport de 100000€ cela me parait vraiment insuffisant. Ds le projet de construction, il y a des des frais imprévus, taxes, impôts et surtout des normes à respecter pour une maison de 400m². J'imagine déjà le circuit électrique pour un studio de musique, cablé la maison en réseau etc ... ce n'est pas le prix du parpaing qui vont grvé le budget mais le second oeuvre. Je trouve qu'il est dommage de mettre que du materiaux basique sur une aussi grande aison dont ...au lminimum des choix de moyenne de gamme. Ce n'est qu'1 avis personnel, je peux me tromper

Je propose de clore la discussion, si certains ont des choses à me dire qu'ils le fassent par MP tout comme je le ferais moi même.
On a assez perdu de temps sur le chateau de carte de naporedon, retournons aux vrais chantier, il y a Caldhera qui a besoin d'un coup de main sur ses plans.
Si ce projet abouti ou même commence à évoluer concretement je suis sure que nous en aurons des nouvelles.
Je ne lock pas le sujet, (pour le moment) mais je vous conseille de passer à autre chose.

Je suis d'accord MARIE CLAIRE

bonjour,
j'ai lu le post en diagonale, je trouve que certaines reflexions sont vraiment déplacées et méchantes, c'est dommage... surtout qu'en se promenant sur le forum, ce n'est pas la 1ère fois qu'on voit un projet revu à la baisse en surface...ou alors ceci explique cela...

y en a combien qui arrivent sur le forum en disant 'bonjour, je vais faire une maison de 140-150m²'
souvent la suite c'est 'mon constructeur essaie de m'arnaquer...'
et quelques temps après 'rebonjour voici mes plans 100m²...'

parfois c'est l'inverse 'voici mes plans 120m²' puis... 'on est en dessous du budget prévu, on va agrandir un peu' mais c'est plus rare

=> Naporedon, j'espère que tu vas nous donner des nouvelles de tes contacts et premières visites. Pourquoi pas le 'découper en lots' : 1 partie habitation et quand c'est fini la partie musique.
Je souhaite que tu aboutisses dans ton projet.

quand même, çà me démange et là je rejoins 'en partie' ce qui a été dit :

naporedon a écrit:

...Concernant la fiabilité de mon ami , je peux compter sur lui à 100% , j'en metterai ma main à couper ; ca fait plus de 15 ans qu'on se connait , on se voit tous les week-end.

pour mon projet c'est mon frère qui s'est proposé en disant t'inquiètes pas, prend pas d'artisans, je te le faire... Sa fiabilité : 200%, çà fait 40 ans qu'on se connait si on m'avait demandé j'aurais mis mes 2 mains à couper et... heureusement qu'on m'a rien demandé parce que... je vais avoir besoin de mes mimines pour monter mes briques (mon frère ? je l'ai appelé pour lui dire que j'avais le PC, m'a répondu qu'il ne venait pas shot

MDR

c'est souvent comme cela parfois vaut mieux compter sur les billets que compter sur les amis.

A+

huit pages, déjà, pour QUOI ??????????????????

Ce jeudi, pas d'intervention de NAPOLEON, et je pense que tout va s'arrêter là.

je viens de parcourir les 8 pages de ce post que j'ai faillit loupé
je n'aurais qu'une chose à dire

Bonjour tout le monde

Merci pour toutes vos réactions , je vais faire la synthèse de tous ces commentaires et j'aviserai mais je reste borné ....
De toute façon , je vous tiendrai au courant.

Pour nous tenir au "courant" faut le CONSUEL

http://annonces-immobilier.vivastreet.fr/annonces-immobilier[...]eptionnelle-en-espagne#
Maison de 400 m2

http://www.bellespierres.com/index.php?action=detail&ann[...]amp;type=P&indice=3 une autre

http://tf1.seloger.com/detail.htm?av=0&cp=64&euro=1&[...]MOBW_ANN_QRYpg=14#photo

cella là, c'est celle de Miackel JACKSON, un peu plus grande je vous l'accorde

pour deux , c'est sympa, non

C'est peu comparer à la demeure d'Aaron Spelling, producteur de série TV US : plus de 5000 m2 !!!!!

La villa en Espagne , c'est un truc dans le genre qu'il me faut !

naporedon a écrit:

C'est peu comparer à la demeure d'Aaron Spelling, producteur de série TV US : plus de 5000 m2 !!!!!

c'est peu par rapport à celle de Bill GATES, 6600 m2

tu vois tu as encore de la marge

Mais entre Aaron et Bill, moi je penche pour Bill, nous n'avons pas les mêmes valeurs

http://www.pasdagence.com/vente-immobilier/annonces-immobili[...]zarine-zagora-8591.html

je pense avoir trouvé ce qu'il te faut, puisque tu es borné.

726 m2 peu de fenêtres, et tu pourra te faire la main sur les travaux restants.
Et le terrain est encore plus grand

ensuite tu pourra revenir en Normandie pour commencer la tienne

L'abricotier : n'en jette plus stp !

Si, je cherche encore en SUISSE maintenant.

SCHUMI, fait construire un petit pavillon de 6200 m2, à coté de LAUSANNE, il peut peut être le prendre en apprentissage sur le chantier.

Pourquoi pas.

Et rien en France ? vu les impots ca ne m'etonne guere ....
Eddy Barclay peut etre quand meme ? tu as ca sous le coude ?

http://www.glmimmo.ch/

800 m2

Sans travaux

En SUISSE, mais je n'en reste pas là

http://www.furer.ch/vente/dossier.asp?d=dossier_531479.asp&r=2139

Ca c'est pas mal, aussi, vu sur le Léman, plein Sud

elisa21 a écrit:

pour mon projet c'est mon frère qui s'est proposé en disant t'inquiètes pas, prend pas d'artisans, je te le faire... Sa fiabilité : 200%, çà fait 40 ans qu'on se connait si on m'avait demandé j'aurais mis mes 2 mains à couper et... heureusement qu'on m'a rien demandé parce que... je vais avoir besoin de mes mimines pour monter mes briques (mon frère ? je l'ai appelé pour lui dire que j'avais le PC, m'a répondu qu'il ne venait pas shot

Hé bin !!! Pas cool le frangin !!!!

Comme beaucoup ici je pense que le projet a besoin d'être réfléchi (le mot est faible) car la construction est loin d'être un long fleuve tranquille ; mais bon, je lui donne un peu d'espoir :
Maison de 195 m² de SHON + 120 m2 de surfaces annexes en sous sol ; reste un petit 40m2 à aller chercher dans les combles pour le grenier un jour (même pas le plancher pour l'instant), donc on doit être dans tes surfaces cibles.
Reste les peintures dans 2 pièces et la faience d'une salle de bains.
Budget total avec tous les aménagements y compris le jardin, & les taxes : 292 385,60 € hors terrain et démolition.
Mais j'avais juste 20 ml de VRD, pas 300m et à mon avis c'est la que sera le pb...
Bon courage,

pour une fois, je ne suis pas d'acc avec toi, Marie claire: ce post a une bonne raison d'exister: je suis en train de pleurer de rire devant mon clavier à lire la partie de ping pong entre l'abricotier et Naporedon...vraiment, c'est trop bon de rire ainsi ...ce serait dommage de perdre ça....allez, je retourne à caldera!

L'abricotier, tes reponses ne me font pas tjs rire mais alors là, j'en pleure...encore!!!!

Au moins si je fais rire quelqu'un sur ce sujet, j'en suis ravi.

parce que des comme celui-là, ça ne courrent pas les rues, c'est pas demain qu'il va nous donner des nouvelles.

Enfil, il faut de tout pour faire un monde

j'ai une idée, si on lui donner le CLEMENCEAU à démonter, ça le mettrais dans l'ambiance d'une maison de 400 m2

Qu'en pensez vous ??????????

Au moins si je fais rire quelqu'un sur ce sujet, j'en suis ravie.

ah bon!

c'est une abricotière

Je fais encore rire, avec mes faiblesses, riez mesdames, c'est bon pour le tour de taille

pour les abdos, pas le tour de taille..

Il n'a qu'a racheter le CLEM', le gros oeuvre est déjà fait
la même une piste d'aterrissage toute prête au cas ou il aurait plus tard, un mirage, un hélico, que sais-je
ou faire un gros "boeuf" avec ses potes musicos... il dérangera personne naporedon

Je suis content, je continu à faire rire, c'est le principal.

MAis lui doit pas rire, du tout, je le sens coincé, pas vous les filles ???

Pour les abdos, si tu veux, fait pas chier, avec tes termes techniques

labricotier a écrit:

Je suis content, je continu à faire rire, c'est le principal.

MAis lui doit pas rire, du tout, je le sens coincé, pas vous les filles ???

Pour les abdos, si tu veux, fait pas chier, avec tes termes techniques

mais je te m***de moi et te rem**rde


termes techniques, t'en sors à qui mieux mieux et à tout bout de champs sur le forum, laisse moi au moi celui là non

Je suis mdrr dans mon coin en observant ce post …

Que d’incohérences … !!! … encore l’exemple d’une personne qui cherche la facilité … grappillons mes amis grappillons et vivons dans un univers désenchanté ….

Aller pour être cool voila la piscine pour cette majestueuse maison :



Ah c’est sans doute trop réfléchi comme espace … et certainement trop chère …

Bon ok, je lui propose de lui faire son projet de maison « cubique épuré » … que dirait tu de faire un assemblage de containers … simple ! Pas cher ! Facile a monter ! Et c’est un cube !!! Tout ce qui fait ton bonheur ….