Qui a un petit budget???

Rassures nous ce budget c'est juste pour la maison par pour le terrain.

Car en plus du Terrain+ frais notaire et de la maison
Il faut prévoir

-aménagements interieurs (placars/parquets/peintures)et cuisine équipée si nécessaire
- taxes
- forfaits raccordements réseaux
- aménagements exterieurs (clôtures/portail/pelouse/terrasses...)

Soit entre 10000€ et 20000€ sans cuisine équipée.


Après tout dépend de la région pour le prix du terrain, de la surface que tu souhaites, de la necessité ou non d'un garage. Des prestations (volets roulants ? nombre de SDB ? mode de chauffage ? quelle isolation ?...)

Saches que pour une maison clé en main hors peinture et revetements de sol dans les chambres il faut généralement compter 1000€/m² pour des prestations de base. Le garage est généralement autour de 400/500€ du m²

Bonne journée

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... ;) )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

Citation:

Evan38 a écrit:

Rassures nous ce budget c'est juste pour la maison par pour le terrain.

Car en plus du Terrain+ frais notaire et de la maison
Il faut prévoir

-aménagements interieurs (placars/parquets/peintures)et cuisine équipée si nécessaire
- taxes
- forfaits raccordements réseaux
- aménagements exterieurs (clôtures/portail/pelouse/terrasses...)

Soit entre 10000€ et 20000€ sans cuisine équipée.


Après tout dépend de la région pour le prix du terrain, de la surface que tu souhaites, de la necessité ou non d'un garage. Des prestations (volets roulants ? nombre de SDB ? mode de chauffage ? quelle isolation ?...)

Saches que pour une maison clé en main hors peinture et revetements de sol dans les chambres il faut généralement compter 1000€/m² pour des prestations de base. Le garage est généralement autour de 400/500€ du m²

Bonne journée

et bien si 120000 euros pour la maison plus le terrain,meme le maire de ma commune (c'est lui qui nous vend le terrain dans un lotissement) nous a dis qu'il fallais compter autour de 120000 euros
apres tous ce qui est des frais exterieur:gazon,... c'est avec nos economies qu'on a placer pour.
bien sur la maison sera pas un palace,elle aura 3 chambres et c'est ce qu'on voulais.voila.
bonne journée.

toamoa a écrit:

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... ;) )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

pour ce qui est des racordements...faut quon voit a combien tout cela va nous revenir quand au notaire c'est compris avec le terrain.
pour la cremaillere tu sera bienvenue(si tout cela se fais)

toamoa a écrit:

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... ;) )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

Oh pu****

Ben si j'avais su, j'aurais divisé mon budget par 2.

;)

Je charrie, mais ces conseils (sages) sont valables pour tout projet, ça dépend pas du budget.
Avoir un budget serré, ça veut dire prendre des risques.
Donc bien ficeler le projet en amont permettra de gérer ces risques.

Enfin, pour 120k€, quand tu vois ce que tu peux avoir comme maison (donc sans compter le terrain), ça augmente les risques.
Suivez bien le chantier, faites gaffe aux plus-value, etc.

Ouais

Bonjour,

L'info principale qui nous manque c'est le lieu de construction.

J'ai un petit budget également (110000) sauf que le terrain va me couter 9000 euros (notaire inclus!) pour 1000m2 plat viabilisé. Il me reste 100000 qui me permettent d'acheter un plein pied de 112m2 total en béton cellulaire et d'acheter les fournitures telles que poêle a bois, peinture, revetement sol, petite cuisine équipée ....

C'est donc bien le terrain qui conditionne le reste .

Bon courage.

ouais a écrit:

Oh pu****

Ben si j'avais su, j'aurais divisé mon budget par 2.

;)

Je charrie, mais ces conseils (sages) sont valables pour tout projet, ça dépend pas du budget.
Avoir un budget serré, ça veut dire prendre des risques.
Donc bien ficeler le projet en amont permettra de gérer ces risques.

Enfin, pour 120k€, quand tu vois ce que tu peux avoir comme maison (donc sans compter le terrain), ça augmente les risques.
Suivez bien le chantier, faites gaffe aux plus-value, etc.

Ouais

pas faux pas faux....mais bon j'suis sur qu'etant pété de sous on doit avoir moins de prise de tete pour savoir si une baie vitrée rentre dans le budget..
bonne chance en tout cas! moi j'ai meme pas encore signé que je frise deja l'ulcere rien qu'avec le stress de faire le mauvais choix..

Bonjour a tous,

Nous aussi nous avons un petit budget de 125000 euros. On recherche un terrain dans le sud ouest et a partir de là on verra le budget qu'il nous restera pour la maison.

Mais on a choisit de réaliser une autoconstruction afin de pouvoir rentrer dans notre budget et de pouvoir avoir des prestations correct.C'est sur que sa engage beaucoup de temps,d'effort et de travail mais bon on est pret à cela.

Bonsoir,

nous aussi nous avons un petit budget de 170000 maison+terrain dans 69!nous avons payer le terrain 64000.le rset pour la maison avec un maître d'oeuvre!!!

bonjour
nous on en sera un peu plus mardi,car rdv au constructeurs et la on sera vraiment a combien tout cela va nous revenir

bonne journee et bon wee kend a tous

un conseil, faites attention au prix en trompe l'oeil.

Soyez attentifs aux prestations, notamment sur les matériaux.
Ne signez rien avant d'avoir fait chiffré toutes les options supplémentaires (ex:plus de prises, volets roulants, carreaux plus chers, isolation plus importante...)
Une fois le contrat signé la moindre plus value est 2 fois plus chère qu'avant...

Je sais que chacun fait en fonction de son budget mais même pour 90m² sans garage, si votre budget maison+VRD ne dépasse pas 90k€, il faut pas s'attendre à des miracles niveau qualité: tant en terme de matériaux qu'en terme de réalisation.

Le plus important pour que votre bien soit un bon investissement: une isolation renforcée. Ne vous contentez pas d'écouter le commercial qui vous explique que 8cm d'isolant c'est super...La norme francaise actuelle (RT2005) est à des années lumières des standards de nos voisins européens.

dans les combles je vous conseille au minimum 30 à 40cm, dans les murs minimum 12cm.

A oui un un dernier conseil ne vous laisser pas charmer par les prétendus économies des pompes à chaleur, gardez votre argent pour l'isolation et tout le reste...(une PAC à une durée de vie de 10 à 12 ans pour un cout de 8000€, le calcul de rentabilité est vite fait...)

Bonne continuation

bonjour a tous !
Chi69 tu a pu faire construire ta maison pour 105000E frais annexe compris? avec un maitre d'oeuvre? tu a fais un cci?

nous nous allons nous lancér, on signe le compromis la semaine prochaine et j'ai déja du mal a dormir car budget serré 135000E dont 28000E pour terrain alors ca fait peur !!
Ca rassure que d'autre ce lance aussi avec un budget serré nousnous préférons signé avec un constructeur qui nous fera un cci et donc le prix a la signature sera ferme et non révisable sauf si nous décidons de changer qque chose de notre coté sinon nous ne sommes pas senser avoir de surprise et ca rassure!! voila voila!!!

domniout a écrit:

bonjour a tous !
Chi69 tu a pu faire construire ta maison pour 105000E frais annexe compris? avec un maitre d'oeuvre? tu a fais un cci?

la réponse est dans le post -->maitre d'oeuvre= pas de CCMI

chi69 a écrit:

Bonsoir,

nous aussi nous avons un petit budget de 170000 maison+terrain dans 69!nous avons payer le terrain 64000.le rset pour la maison avec un maître d'oeuvre!!!

domniout a écrit:

nous nous allons nous lancér, on signe le compromis la semaine prochaine et j'ai déja du mal a dormir car budget serré 135000E dont 28000E pour terrain alors ca fait peur !!
Ca rassure que d'autre ce lance aussi avec un budget serré nousnous préférons signé avec un constructeur qui nous fera un cci et donc le prix a la signature sera ferme et non révisable sauf si nous décidons de changer qque chose de notre coté sinon nous ne sommes pas senser avoir de surprise et ca rassure!! voila voila!!!

que je te comprend,question bete mais qu appelle tu cci?

Nous connaissons un petit constructeur très correct dans la périphérie de Lyon qui fait des maisons pas trop chères avec des produits d'assez bonnes fournitures et bien construites. Avec ce style de constructeur, on a 90m² avec garage pour moins de 90 000 euros

Je pense que la différence, c'est la marge qu'ils se prennent, moins importante que les "gros"....


Julie

Tu penses à quel constructeur Julie ?

Bati Est sur Meyzieu, ils m'ont l'air très correct et ils nous ont fait très bonne impression

Ok merci pour l'info

Hi
Moi aussi petit budget...
Mon 2éme fils arrive à vitesse Grand V est quand je vois le prix des loc...si je tiens petit budget, payerai moins cher....
Mais bon, tout est relatif !
Moi je vais partir avec un MO sur le gros oeuvre et me dépatouiller ensuite. Il a toutes les assurances et tout !
Tout dépend de ce que tu veux faire toi même.
Une DO ne sert strictement à rien si tu fait faire juste le gros oeuvre.
Les decennales sont obligatoires par contre..
Certes il y a des clauses dans les CCMI mais voit à quel point c'est respecté...
Pour l'impression des constructeurs, essaye de demander les coordonnées de clients afin d'en débattre avec eux car les constructeurs se forme à avoir "bonne impression". faut voir le reste ensuite !
Certes on ne peut connaitre la suite et le futur avec certitudes, mais la renomée de qq vaut plus que son impression.
En tout cas bon courage...
Prépare les saucisses, on viendra au barbeuk.
bye

purée ! 3 chats !

Je n'avais pas compris mais je viens de comprendre, je crois

Le mien est le plus beau

Bonjour,

nous avons aussi un petit budget, le terrain le propietaire en veut 55000 on lui a proposé hier 50!croisez les doigts avec nous!!!
pour la maison il nous reste 105000 euros... mais on va y arriver! nous avons rencontrer des constructeurs serieux qui n'ont pas eu peur, et qui nous ont rassuré sur la faisabilité

bonsoir, pour répondre a sophielolo un cci c'est un contrat de construction individuelle , je pense qu'on es plus protégé avec ce type de contrat car a la signature de celui ci le prix est ferme et non révisable et le delai de construction doit etre respecté sinon ils doivent nous verser des indemnités , enfin si j'ai bien tout compris car des fois avec tous ce qu'on nous dit c dur de suivre lol

C'est plus exactement un CCMI (contrat de construction de maison individuelle)
encadré par la loi du 19/12/1990:

http://www.constructeurs.fr/loi90.htm

Avec 105000 euros ca dépend de ce que vous voulez.
Si c'est un 100/110m2 avec VRD c'est largement jouable.

bonjour

nous aussi petit budget environ 10 000 de coté et nous allons emprunter environ 100 000 euros pour construire notre maison soit environ 110 000 euros , le terrain sera gratuit et nous voulons faire le maximum nous même sinon nous ne pourrons certainement pas avoir de maison avec ce montant ou alors une maison de 80m2.

Une de plus avec un petit budget, du coup nous essayons de passer via le pass foncier. Il nous reste 105000 euros pour la maison (100m2) et nous avons déjà des propositions de constructeurs à ce tarif.

bonjour

je rentre au club petit budget lol
terrain (communal en vendée) + maison (100m2 environ habitable) 120 000 euros (notaire compris), en autoconstruction enfin le gros oeuvre par un artisan et le reste c'est nous
On pense même faire diminuer cette somme lol car pour la toiture on avait penser le faire par un artisan et puis on vient juste de recevoir les devis et là on gagne 8000 environs en le faisant nous même donc dans 3 semaines 1 mois on commence la charpente (je vous rassure avec mes deux frères maçons, mon homme et un cousin)

Ca c'est pratique de la famille dans le domaine du batiment...nous on n'y connait rien et personne pour nous aider donc ce sera le constructeur qui fera tout...

c'est vrai que ça nous permet de diminuer le budget et de choisir des matériaux de qualité

re bonjour,
j'ai une question,nous voudrions faire faire seulement la maçonnerie, le reste nous pouvons faire nous même avec famille proche, vous pensez qu'avec 110 000 euros pour une maison d'environ 150 m2 avec un étage c'est réalisable ?
nous commençons seulement à nous renseigner.

merci

Oui cela semble jouable. Après comme toujours, tout depend des prestations que vous souhaitez, certaines font vite chiffrer la note

Bonsoir
Je viens apporter ma modeste contribution à ce post car je me situe dans la section des très petits budgets en ce qui concerne la construction.
Montant total emprunté:225000€ dont 18000€ d'apport, 9000€ de frais de notaire, 125000€ pour le terrain, 2000€ de frais de garantie et 83000€ pour la construction et 7000€ pour le carrelage et les sanitaires.
Les terrain étant très chers dans notre région, il a fallu faire des concessions sur la construction.
Il s'agira d'une maison de 86m2 avec un garage de 15m2 et une terrasse prise dans les fondations de la maison de 21m2 sur un terrain de 500m2.
Nous nous réservons la pose des sanitaires, les peintures et faïences et tous les travaux exterieurs dont les raccordements aux réseaux.
L'idée est par la suite de pouvoir agrandir la surface habitable grâce au garage et à la terrasse et nous passerions à une surface habitable de 120m2 environ.
Nous avons beaucoup cogiter sur nos plans pour optimiser au maximum les espaces et prévoir les aménagements futurs.
Voilà

la vache !! en effet, le terrain n'est pas donné ; le prix de votre terrain est plus cher que la total de notre projet (terrain + maison)
mais vous avez bien fait de penser à l'agrandissement

c'est clair c'est vraiment énorme et quand je voit un terrain qui revient plus cher que la maison en elle même c'est dingue !

En Rhône Alpes c'est souvent pareil...

C 'est vrai que le budget terrain est énorme et je vous assure qu'on a cherché avant de le trouver!!!... car les terrains dans cette région sont hors de prix!!! (ex: 1000m2: compter de 140 à 180000 euros, c'est fou!) et avec la crise les prix baissent très peu voir pas du tout!!
500m2, c'était le minimum qu'on voulait avoir...

dans mon village la mairie avais mis en vente des terrains à 11 euros le m2 mais faut dire que c'est en pleine campagne, rien qu'a 30km de notre village vers une ville c'est 90 euros le m2 !

Bonjour

Personnellement, je pense qu'il faut s'investir dans sa construction de maison, on apprend à bricoler, rien ne se fait en un jour. Quand nous avons fait construire notre 1ère maison, nous avions moins de 25 ans, nous n'étions pas bricoleur ni l'un ni l'autre et nous nous y sommes mis. Ben oui on va pas payer pour faire poser du papier surtout quand il y a des tas de choses à faire et qu'on débute dans la vie. Enfin je le ferais toujours pas, j'aime bien gérer, changer d'avis, râler aussi

On nous a montré les bases et on a appris et on continue......

c'est vrai que construire soi même ça prend beaucoup de temps et ça amène des tensions mais ça permet aussi de tester la stabilité du couple.

je ne suis pas bricoleuse mais je suis motivée pour aider et faire ce que je peut , heureusement mon homme est bricoleur , il sait faire tout ce qui est électricité ainsi que la clim et chauffage car c'est son travail.
nous avons également de la famille proche qui sait faire terrassement, charpente, plomberie , pose carrelages, placo..

mais je ne me fait pas d'illusions il y'aura certainement des coups durs, des moments de déception ou d'autres choses, mais à la fin ça doit être du bonheur.

Je me rajoute à la liste des petits budgets : terrain de 600m² avec frais de notaire inclus pour 6 000€ (lotissement communal) et pour la maison, il nous reste environ 135 000€. Pour ce prix, nous aimerions une ossature bois d'environ 125 m² avec 4 chambres + 1 bureau + 2 sdb + 2 wc + 1 garage. Vous croyez que c'est possible avec des matériaux de bonne qualité ?

Une ossature bois pour 1000€ du m²,il faut oublier ...désolé.

Sinon dans les 135.000€ avez vous compté tous les a-côté:

taxe locale d'equipement et autres taxes
cuisine équipée
clôture et portail
pelouse et espaces verts
portes de placard
revêtements sols chambres
peintures
frais de raccordements aux réseaux...

En fait il faut savoir que pour une construction classique avec des prestations de base et RT2005 on compte généralement 1000€/m² + 500€/m² pour le garage...

ca chiffre vite, il faut donc faire des choix...
le premier sera d'oublier l'ossature bois. A moins de faire confiance à une société roumaine avec du bois venant de l'Est...c'est un risque à prendre ou PAS

Ah, ça refroidit tout de suite ...
Bon, maintenant, on peut disposer d'un budget plus important mais je préfére me garder une marge pour les dépenses supplémentaires. Dans le prix, je n'incluais aps les taxes diverses mais je les avais bien prise en compte. En fait, pour la maison et les acôtés, il nous reste réellement 155 000€

Maintenant, à voir si on préfére augmenter le budget pour avoir absolument une ossature bois quitte à diminuer la surface habitable, soit on passe en parping mais ça nous plait pas