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Projet de construction 78 Plaisir

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour a tous !

Bon voila je suis dans l'optique de vendre Ma 1ere maison de 79m2 en lotissement pour essayer de faire construire et me rapprocher de Paris car j'y travail regulierement.

En effet ma maison de 4Pieces est devenus un peu petite pour 3enfants

Voila je vais me lancer dans cette avanture... qui sera semer d'embuche.
Je travaille dans le batiment renovation en tant que Chef de chantier Electricien.

Mes priorités pour mon Projet sont:
Un sous sol 
Un double garage 
Villes de plaisir
J'adorerai faire une plus grande maison et finir le second oeuvre moi meme ...
Je suis en attente de rdv avec des promoteurs pour faire des Devis etc


J'ai besoin de vos conseils pour savoir par ou je dois commencer dans cette étape sans me tromper...
Vendre ou pret relais ? acheter le terrain ou faire confiance au constructeur ou autre bref aidez moi svp.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Yvelines
Bon je rencontre les Constructeurs... ils veulent savoir si je suis finançable...
j'ai reussi a arraché des prix 178 000 et 50 000 de frais annexe ( raccordement etc) pour une maison de 130m2 mais bon difficile de parler de quelque chose concret, et clairement ils detiennent tous les terrains... bref dur dur
J'attend les rdv et retours des banquier.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 600 message Yvelines
Bonjour,

Comme cela est dit tous les jours sur le forum, aucun constructeur ne détient de terrain...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour, donc mon projet avance, je m'explique:

J'ai Visité le terrain cette semaine, et propositions d'achat verbal.
donc le terrain est bloqué et rdv samedi prochain pour Signer le compromis de Vente

1.Je mettrais donc les Clauses qui suit:
Obtentions du permis de Construire
Obtention du Pret Immobiliers
Je crois que c'est tous dite moi si une clause peux s'ajouter.

Ayant beaucoup de difficulté a trouver un Constructeurs qui s'interresse a mon petit budget et mes demandes...
La personne du terrain ma proposé de rencontrer un Constructeur qui pourrai me proposer des tarifs.
Les prix Proposé sont raisonable et concret.
en meme temps je suis du batiment et ma poser des questions et a bien vu je connaissais les tarifs....donc peux etre que...

J'ai parlé de la BT01 a savoir si il etait possible de la supprimé... et la grand yeux d'etonnement !! question plus que genante et embetante....!! le Commercial me dis que l'on ne peux pas la supprimé, mais que il arrive que le constructeur rendent de l argent car une fois, sa avait baissé.
J'ai Rigolé et je lui ai que la vie ne fait qu'augmenter comment voulez que le cours baisse ??? Elle a dis que elle provisionnerai 1000€ pour la BT01 bref.... en tout cas sa Change des 3000€ bloqué pour la BT01

en Partant du rdv j'ai donc bloqué un jour pour signer le Compromis de vente du terrain, avec l'agent immobilier qui etais lui aussi present, le constructeur ajoute que en nous signerons aussi derriere et qu'il me montrera des Vue 3D de ma futur maison etc....


C'est la que je sent le probleme... et vous allez m'aider....

Pour obtenir mon pret immobilier je dois apporte le compromis de vente du terrain, et la banque me demande aussi des papiers du constructeur. Mais dois je signer ? le ccmi ? c'est sa que veux la banque ou veux elle un Devis du constructeur ?
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 10 message Yvelines
Ayant eu mon banquier au telephone et en rdv,  je dois donc signer la promesse de vente et le ccmi...  ainsi mon offre de pret part a la commission on croise les doigts
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 mois
En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 16h12
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