Escalier béton

Bonjour à tous,

Nous allons bientôt emménager dans notre nouvelle maison et nous aurions voulu faire faire quelques travaux.

J'aurais donc besoin de votre aide concernant le budget approximatif à prévoir.

La maison que nous achetons fait 125 m2 de plein pied avec une partie annexe en dessous de 50m2 (sur toute la largeur de la maison) à coté d'un double garage. (je vous mets la maison en 3D pour que vous vous rendiez mieux compte) 


La première chose que nous souhaiterions faire est de créer un escalier béton.

Il n'y a actuellement pas d'accès entre les 125 m2 et la partie de 50m2. L'idée serait donc de créer un escalier béton entre les 2 niveaux. 

Voici le plan du RDC avec l'escalier qui serait installer à la place d'un cellier (dimension du cellier actuel : 185 cm x 220cm) ce qui serait idéal car chauffage au sol multizone et du coup je n'aurais juste qu'à condamner le chauffage au sol du cellier.



Au niveau du sous sol l'escalier arriverait dans la buanderie actuelle



Qu'en pensez vous par rapport au dimensions notamment du cellier actuel ? est ce suffisant comme trémie pour réaliser un escalier 2/4 tournant ? Quel tarif faut il compter environ pour le trou dans le plancher avec création d'un escalier béton ? N'étant pas du coup bricoleur tous ces travaux serait réalisés par un professionnel.


La 2e chose que nous souhaiterions faire faire serait un accès entre la partie garage et la partie sous sol avec la création d'une porte d'accès. Donc démolition d'un mur porteur pour la création de la porte. Quel cout environ pour cela ?

3e travaux prévu : Faire installer 2 porte sectionnelles de garage car actuellement le garage n'est pas fermé sachant qu'une des 2 portes sera plus grande que l'autre car notre vendeur avait un camping car (CF plan 3D --> J'ai déjà mis les portes sur le plan mais elles n'existent pas encore) Quel tarif faudrait compter également ?

Enfin dernier travaux mettre environ 100m2 de macadam sur le devant de la maison (CF plan 3D) idem que les autres points, quel cout pour cela ?


Nous avons actuellement une enveloppe de 30000 € est ce que cela peut être jouable sachant que nous aurions aimé également installer un poêle à granulé dans la pièce à vivre de 45m2 car le chauffage au sol électrique risque de nous couter un bras. 

Que me préconisez vous comme poêle à granulé (puissance, système, marque et cout à prévoir également) sachant que le conduit est placé à l'entrée à droite de la pièce à vivre (rond noir en dessous du piano), il parait donc peut probable que je chauffe toute la maison avec cet emplacement non ? du coup peut etre pas besoin de prendre un poêle trop puissant ?

Merci d'avance pour toute l'aide que vous pourrez m'apporter afin de budgétiser au mieux mon enveloppe travaux.