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Doute sur la solidité d'une surélévation de mur mitoyen

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Env. 10 message Gironde
Bonjour. Mon voisin a surélevé ( sans permis de construire) un muret entre nos jardins, ceci sans demander mon avis. Du coup comme il a financé la surélévation elle lui appartient en droit, j'ai vérifié. Je me demande si ce serait judicieux d'acheter ma part de mitoyenneté parce que j'ai des doutes sur la solidité de la surélévation. 
Le muret de base (mitoyen) mesure 50 cm de haut sur une longueur de 5 mètres, entre le mur de mon garage et la maison du voisin. Au dessus il y avait une grille de fer forgé qu'il a faite enlever.  Le muret est enterré de 20 cm, et de mon côté, la "semelle" (excusez moi si le terme n'est pas technique) est de 10 cm. Le muret existe depuis un peu plus de 40 ans et il a une fissure du haut en bas de mon côté. 
Le voisin a fait surélever le muret sur une hauteur d'1m20 ( au total donc le mur fait maintenant 1m70 de haut), en parpaings, sans la moindre ferraille. Pour être tranquille et avoir le droit de peindre ce mur qui est devant ma porte, et d'avoir le droit d'y faire pousser des plantes, je voudrais acheter ma part de mitoyenneté, soit je pense la moitié du coût de ce mur. Je me demande si c'est judicieux parce que j'ai peur qu'il ne soit pas solide, d'après ce qu'on m'a dit.Je n'ai pas envie d'être responsable d'une construction dont je doute de la solidité dans le temps. Peut être sur ce forum y aura t'il quelqu'un qui pourra me renseigner à ce sujet? Je vous en remercie par avance, merci aussi de m'excuser si les termes de sont pas techniques, j'espère toutefois m'être fait comprendre.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Voilà une question à poser sur un forum juridique.

A cet effet, ce qu'il faut savoir au moins, me semble-t-il c'est :

si le muret de 0.50 m ancien est mitoyen ou non.

si le voisin avait bien le droit de construire cette surélévation

si le voisin a construit sa surélévation en totalité sur sa propriété, ou s'il l'a mise à cheval sur la limite (ou chez vous ?).

si techniquement, le muret initial peut supporter la surélévation.

si, au cas si le mur surélevé appartiendrait au seul voisin, est-ce que vous pourriez le peindre ou lui adosser des plantes, de façon que cela ne nuise pas à sa solidité (s'il en a une).

Sans savoir ça, je ne vois pas comment vous pourrez décider, mais acheter (éventuellement) la mitoyenneté (et la responsabilité qui va avec) de ce que vous décrivez ne me paraît pas une opération avantageuse, à priori.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
A savoir qu'un mur de clôture n'a pas besoin d'un permis de construire.
Si la commune dispose d'un PLU, au mieux il faut faire une déclaration préalable à la mairie Wink

En revanche s'il est mitoyen, il ne peut le faire sans votre accord. Dans le cas contraire, il peut disposer de son mur comme il le souhaite tout en respectant les règles en vigueur.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour, je vous remercie pour vos réponses. En fait ma question concerne la solidité de la surélévation, c'est parce que j'ai des doutes à ce sujet que j'hésite . J'ai regardé des exemples de surélévations sur internet et il me semble que la base du muret n'est pas faite pour supporter une surélévation pareille. Je suis désolée de voir que mon message prêtait à confusion, excusez moi.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 16h41
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