Besoin d'avis toiture + charpente

Bonjour tout le monde.

Etant nouveau, j'ai cherché des sujets de discussion identiques mais comme chaque cas est différent, je me suis permis de créer un topic pour mon cas personnel...


Nous avons pour projet l'achat d'une maison ancienne (ici une demeure de la fin du 18ème siècle). 

Si l'intérieur a été refait à neuf dans absolument toutes les pièces, électricité aux normes, isolation, reprise de chapes aux 2 étages), nous émettons des réserves/inquiétudes quant à l'état de la toiture et de sa charpente.

Etant totalement ignorants/amateurs pour juger l'état de la toiture dans son ensemble, je me permet de solliciter les plus expérimentés pour savoir si nous devons absolument prévoit à court-moyen terme un remplacement ou renforcement de toiture par exemple... 












Voici des photos dehors-dedans pour juger de l'état de la charpente + toiture.

Le futur ancien propriétaire  avait entrepris des travaux d'aménagement du second étage, avec notamment pose de velux.
Au vu de tous les travaux effectués dans la maison, nous imaginons que tout cela n'aurait jamais été fait sans être certain auparavant de l'état global de la maison (fondations + toiture-charpente).

Avons-nous un motif pour nous inquiéter? Nous savons que les bases bois bougent avec le temps, un toit peut onduler, la structure évolue forcément le temps passant, mais est-ce légitime d'émettre des réserves dans le cas présent?

Pour info, le propriétaire va faire nettoyer la toiture avant son départ + changer les gouttières. Un pare pluie a été installé il y a quelques années sous la toiture dixit cette même personne.


Je ne connais pas du tout les prix pour un remplacement de toiture éventuel, on me parle de 20-30 à 50-60k...

Je reste disponible pour tout complément d'information et vous remercie par avance pour vos avis/constatations/conseils...