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Bardage maison neuve en mitoyenneté Résolu

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Env. 20 message Finistere
Bonjour,
J'ai un problème avec mon bardage en zinc sur ma maison en bois. Le mur de ma future maison est en mitoyenneté avec 4 voisins. 1 seul voisin refuse l'accès par sa propriété, ce qui est son droit bien-sûr. Mon couvreur refuse de faire le bardage à ce niveau là car ses ouvriers ne serait pas en sécurités. Ma maison dépasse de 92 cm du mur mitoyen, voilà donc la surface à couvrir. Ça fait 3 jours que je ne dors plus... Je cherche désespérément des solutions.
La 1ere, j'aurais dit une ligne de vie pour qu'ils s'attachent avec un harnais
2eme possibilité, un cordiste. J'ai pris contact avec le cordiste, j'attends qu'il me réponde.
Pensez-vous que mes 2 idées soient réalistes ou pensez-vous que je n'ai plus qu'à abattre la charpente de ma future maison?
Messages : Env. 20
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation d'un bardage...

Allez dans la section devis bardage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-102-devis_bardage.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Vous voulez dire "en limite"... (et non pas "en mitoyenneté").

4 voisins ? Avec un plan on pourrait comprendre...

Vous êtes votre propre maître d'oeuvre ? Sinon, demandez au maître-d'oeuvre pourquoi il n'a pas anticipé ce problème.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Finistere
Oui en limite de propriété. Mon mettre d'oeuvre est le cabinet d'architecte qui a fait le plan de la maison.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Et qu'est-ce qu'il en dit, lui qui a conçu une maison "en limite" sans moyen de faire les travaux ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Finistere
Il ne dit rien, il n'est pas très réactif...
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Claire82 a écrit:
... Ma maison dépasse de 92 cm du mur mitoyen, voilà donc la surface à couvrir...

  un plan peut-être ?
Citation: ... ou pensez-vous que je n'ai plus qu'à abattre la charpente de ma future maison?

  pas bon les insomnies
en attendant photos et plans, où en sont les travaux ?  et sur le devis du couvreur : rien de précisé ?  
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Le couvreur a chiffré votre marché avec un/des plan, tant pis pour lui si il n'a pas vu cette zone.
Ce n'est pas à vous d'aller chercher des cordistes.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Finistere
L'ossature bois est terminée. Dans les petites lignes des conditions du couvreur il est bien noté sous "conditions d'obtention des autorisations des voisins".
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Env. 20 message Finistere
J'aurais dû lire les petites lignes...
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Le maître d'oeuvre est sensé être votre garant technique, c'est à lui de trouver des solutions viables. Relancez le et ne lui payez plus rien, ça le fera bouger !.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Réponse de service - public .  fr 

Si le voisin refuse que l'on accède à son terrain :

Vous pouvez faire appel à un conciliateur de justice. Cette démarche est gratuite. Si le désaccord persiste, vous pouvez faire un recours auprès du tribunal. L'autorisation est accordée par le juge uniquement dans l'un des 2 cas suivants :
  • Aucune autre solution technique ne permet de faire vos travaux.
  • Une autre solution existe pour faire vos travaux, mais cette solution est excessivement complexe ou onéreuse.
Bref, allez voir votre voisin et dites lui qui vous engagez les démarches pour faire valoir vos droits et qu'un passage en justice serait onéreux en temps et en argent pour lui car il serait dans l'obligation d'accepter l'avis du juge et les frais de justice seraient très certainement à sa charge. Les juges apprécient de moins en moins que l'on fasse appel à eux pour des litiges de voisinage vu qu'ils sont totalement débordés et que des conciliateurs existent. 

Vu le voisin, couvrez vous et payez un huissier avant et après travaux pour constater l'état du terrain avant/après. Ca va vous couter 500€, mais ça ne sera pas vain.
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Env. 20 message Finistere
Merci pour votre réponse mais aucun juge ne l'obligera car c'est une construction neuve.A moi de trouver une solution.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Claire82, il semble que la jurisprudence aie quelque peu changé à ce sujet récemment.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Et une nacelle auto-élévatrice ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Claire82 a écrit:Merci pour votre réponse mais aucun juge ne l'obligera car c'est une construction neuve.A moi de trouver une solution.

Je ne suis pas d'accord sur ce point. Faites venir le conciliateur. C'est gratuit. 
Peut importe avec quel moyen vous ferez les travaux, il y aura toujours besoin d'intervenir de son côté, même si les bardeurs descendent en rappel, ils seront chez votre voisin.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Finistere
Il me semble que s'ils ne posent pas le pied au sol ils doivent avoir le droit. J'ai contacté une entreprise de cordistes, ils étudient le dossier.
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En cache depuis le lundi 21 novembre 2022 à 23h29
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