Placoplâtre : plaque lézardée, plaque bombée... Demande d'avis Résolu

Bonjour,

Dans l'optique de l'achat d'une résidence secondaire, je viens de visiter une maison de village : issue de la division d'une bâtisse en trois logements distincts, elle se trouve au milieu (et donc mitoyenne par la gauche et par la droite). Le bâtiment est de type R+2 sur caves, il est en pierres (murs de 50/60 cm d'épaisseur) et date probablement de la fin du XIXe ou du début du XXe siècle, la division en trois logements ayant été réalisée au milieu des années 1970 et suivant les murs porteurs. Les planchers sont en bois, tout comme l'escalier d'angle qui permet d'accéder au premier étage.

La cuisine a particulièrement retenu mon attention, du fait de plaques de plâtre « louches » :

- L'une d'elle, appliquée sur le mur qui supporte l'escalier, est lézardée (voire éventrée) sur pratiquement toute sa hauteur ;

- Une autre, posée en tant que panneau de cloison entre la cuisine et le séjour, est littéralement bombée (une forme de "S" vertical) ;

- Leurs parties hautes ne sont pas visibles du fait de la présence d'un faux plafond dans la cuisine.

Je sais que les travaux qui ont été effectuées datent et ne sont pas l'œuvre d'un professionnel, mais de l'ancien propriétaire (décédé il y a quelques années - c'est sa veuve, âgée, qui met aujourd'hui la maison en vente).

L'état de ces deux plaques de plâtre me laisse sceptique : s'agit-il là d'une « combinaison » (plancher du premier étage qui « travaille » et/ou absence régulière de chauffage et/ou pose mal faite) ou cela peut-il résulter d'une cause structurelle beaucoup plus grave ?

Vous remerciant par avance de vos avis.