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Traces d'humidité sur mur extérieur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 159 fois
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Env. 50 message Jura
Bonjour,

Pour poser le contexte:

J'habite en copro et j'observe des traces noires + sortent de champignons + décollements sur un des murs extérieur touchant mon appart. La façade a 12 ans.
A noté que j'habite dans le haut jura, les hivers sont plutôt rudes et le vent tourbillonne contre cette façade Nord-Est, de plus on a tendance à avoir un tas de neige au pied du mur qui reste plusieurs mois...
A noter que je n'ai aucune trace d'humidité à l'intérieur.
Voici les photos:

Traces noires (avec un essai de nettoyage  :


Sorte de champignons:


Décollement:


J'y connais pas grand chose mais il s'agit d'une isolation avec plaques de polystyrène (~10cm) avec une sorte d'enduit par dessus je pense pour la finition. les murs sont en pierre à l'origine (~60cm je dirais).

Du coup, avant de faire venir un professionnel, je me pose quelques questions:

- vous pensez que c'est une usure "normale" ou bien cela cache un problème ?
- un nettoyage (avec produit hydrofuge) serait suffisant ou bien il faut de plus gros travaux ?
- dans ce cas, sommes nous obligé de refaire toute la facade ou bien il est possible de la refaire par "parties" ? (notamment les décollements).
- sinon, est-ce possible de refaire uniquement l'enduit ou bien il faut tout arracher et tout refaire ?

Merci d'avance de vos aide.
Messages : Env. 50
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

< décollements sur un des murs extérieur touchant mon appart. La façade a 12 ans. >

vous voulez dire que l'enduit se décolle et laisse apparaitre le polystyrène
c'est ça ?

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Jura
Bonjour,

Non, fort heureusement le polystyrène n'est pas visible, c'est juste qu'a certains endroits (là ou il y a les fissures, sur là 3eme photo et aussi notamment dans l'angle de la fenêtre sur la 2eme photo) on sent que l'enduit n'est plus solidaire du polystyrène. Je pense que l'eau peux s'infiltrer à ces endroits donc j'aimerais ne pas laisser ca comme ca.
Messages : Env. 50
Dept : Jura
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

<on sent que l'enduit n'est plus solidaire du polystyrène. Je pense que l'eau peux s'infiltrer à ces endroit>

a mon avis il faudrait savoir si à ces endroits il n'y a pas absence de trame
mais difficile de savoir sans faire des investigations.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message Jura
Ouai impossible de voir ce qui se passe derrière, on sens juste l'enduit qui bouge quand on appui dessus à ces endroits. Et il y a en effet une trame plastique derrière :



Sinon, l'isolation ne va pas jusqu'au sol (terrain en légère pente), ca vous semble cohérent comme c'est fait ? pas de risque que l'humidité remonte par ces endroits ? :

Messages : Env. 50
Dept : Jura
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Mmmmhhh... à voir dans le détail de réalisation, mais avec l'épaisseur des murs de pierre annoncée, et l'âge du chantier, je m'interrogerai aussi sur la note de calcul de l'entreprise dont celui du point de rosée. Mais là c'est un travail de spécialiste.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

pour le traitement en partie basse voir la vidéo :

https://www.lamaisonsaintgobain.fr/guides-travaux/isolation/[...]acade-sous-enduit-video

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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Env. 50 message Jura
Merci pour la vidéo, intéressant !
J'ai l'impression en effet que le montage est fait sur rails, les soubassements sonnent creux mais ils ont pas l'air bien épais c'est bizarre.

Par contre je sais toujours pas, il y a possibilité de refaire uniquement l'enduit ?
Messages : Env. 50
Dept : Jura
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

<Par contre je sais toujours pas, il y a possibilité de refaire uniquement
l'enduit ?

Bien difficile de se prononcer sur ce point en se basant sur des photos .

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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En cache depuis le mercredi 10 avril 2024 à 21h36
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