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Est-ce normal d'avoir un DPE F ou G après travaux d'isolation d'extérieur ?

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Env. 10 message Aisne
Bonjour,
 
Je viens d'entreprendre une isolation d'extérieur sur une maison divisée en appartements.
Concrètement, nous avons fait ajouter 14 cm de polystyrène expansé tout autour...
 
Les travaux terminés, nous avons donc fait réaliser un DPE.
Les résultats viennent de tomber... Et surprise, les appartements sont classés en F et même G pour l'un d'eux.
 
Comment peut-on, en 2022, refaire l'isolation par l'extérieur (plus de 50 000 euros de travaux !) et obtenir des appartements en F ou G. C'est-à-dire des appartements que nous ne pourrons même plus louer bientôt car considérés comme passoires énergétiques... J'avoue ne pas comprendre...
 
En regardant de plus près le diagnostic, les murs et les toitures sont considérés comme bien isolés. (les combles étaient déjà bien isolés).
 
Parait-il, la ventilation génère une perte énergétique trop importante. Il faudrait une double flux d'après le diagnostiqueur. De même, le diagnostiqueur a noté l'existence de ponts thermiques car il a répertorié des jonctions mur - mur... Selon moi, c'est ne pas comprendre le principe de l'isolation extérieur. Certes on pourrait avoir un pont thermique, mais il y a 14 cm d'isolant derrière !! Donc c'est insignifiant selon moi...
 
Je pense donc être tombé sur un "mauvais" diagnostiqueur qui n'a pas su correctement "simuler" la maison.
 
Qu'en penses-vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une étude thermique...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, j'ai déjà vu des passoires thermiques obtenir la note D, comme quoi les billant thermiques 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Aisne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, j'ai déjà vu des passoires thermiques obtenir la note D, comme quoi les billant thermiques 

Oui oui, je comprends bien que ces diagnostics sont plutôt bidons.
Surtout qu'il s'agit de simulations, et non de vraies études basées sur le "réel".
 
Le problème c'est que ça va nous impacter directement : impossibilité de louer à terme, baisse de la valeur du bien, etc. Tout ça à cause d'un guignol (manifestement...) !
 
Savez-vous s'il existe des recours possibles ?
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
à 120€ le diagnostic, faite en faire un autre
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

dernièrement j'ai vu passer un article sur les "diagnostiqueurs" :  (il me semble que c'était sur ce forum) cela confirme votre pb ...

refaire un diag serait certainement une solution.

ceci étant : une bonne ITE ne suffit pas pour obtenir une "bonne note" .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 16h52
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