Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat d'une maison Mikit récente: quels risques? (Haute Savoie) Résolu

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 226 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Mikit
Mikit
1 avis 28 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons en Haute Savoie
 
Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour à tous!

Je suis actuellement à la recherche d'un logement à acheter, et j'ai trouvé près de chez moi un particulier qui a fait construire 2 maisons mitoyenne: une pour lu, et une qu'il souhaite vendre (et qui est à un prix très raisonnable comparé au secteur!).
En me renseignant, je me suis aperçu qu'il s'agissait d'une maison Mikit. Je ne connaissais pas le concept, mais d'après ce que je comprend ce serait donc ce particulier qui aurait finalisé les travaux dans la maison (je ne sais pas dans quelle mesure).
Les maisons Mikit ont vraiment mauvaise réputation sur ce forum. Quels sont les risques pour moi si je souhaite acheter cette maison? Y a-t-il des choses qui ne sont pas couvertes par la garantie décennale puisque certains travaux ont été fait par un particulier?

Merci par avance pour votre aide!
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, le vendeur doit avoir une assurance décennale,( chose rare) sans quoi vous n'aurez aucune assurance. vous pouvez demander le blocage d'une partie de l'argent de la vente en caution. des personnes plus compétentes quoi moi sur ce sujet devrait passer par là
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Julien__74 a écrit:mais d'après ce que je comprend ce serait donc ce particulier qui aurait finalisé les travaux dans la maison (je ne sais pas dans quelle mesure).

souvent : tout le second œuvre


Citation:  Y a-t-il des choses qui ne sont pas couvertes par la garantie décennale puisque certains travaux ont été fait par un particulier?

tout ce qui a été réalisé par le particulier...

Demandez le contrat CCMI et l'attestation décennale au vendeur, vous aurez les limites de garanties.

Demandez également la DO.

ps : mitoyenne... quelque soit le cst, il est logique qu'elle est moins chère qu'une maison individuelle.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haute Savoie
Merci beaucoup pour vos réponses!

Il n y a donc pas de garantie décennale pour ce qui est fait par le particulier. Mais finalement est ce plus risqué que d'acheter une maison plus ancienne où il n y a plus aucune garantie décennale?
Des problèmes du type dégât des eaux resteraient couverts par l'assurance habitation non?

Encore une question: existe-t-il des "experts" qui peuvent nous assister lors de la visite d'une maison pour s'assurer qu'il n y a pas de problème majeur? Je sais que le concept existe en Angleterre, mais je ne crois pas avoir trouvé quelque chose de similaire en France. Comment s'assurer sinon qu'on ne commet pas de grosse erreur lors de l'achat d'une maison lorsqu'on n'y connait pas grand chose?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Julien__74 a écrit:

Encore une question: existe-t-il des "experts" qui peuvent nous assister lors de la visite d'une maison pour s'assurer qu'il n y a pas de problème majeur? Je sais que le concept existe en Angleterre, mais je ne crois pas avoir trouvé quelque chose de similaire en France. Comment s'assurer sinon qu'on ne commet pas de grosse erreur lors de l'achat d'une maison lorsqu'on n'y connait pas grand chose?

Bonjour,
Personnellement si j'avais eu à acheter une maison déjà construite , j'aurais surement fait passer un expert en bâtiment .
Il existe bien des expert en bâtiment que vous pouvez payer pour une mission d'assistance .
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haute Savoie
Merci beaucoup, je vais donc chercher un expert en bâtiment dans ma région!
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 20 avril 2026 à 13h45
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir