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Prix d'une construction, negociable ou non?

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Env. 30 message Marne (51)
Salut à tous,

Je suis en discussion avec des constructeurs, et j'aimerai savoir si le prix qu'ils proposent se négocie? exemple si il vous chiffre un projet à 200 000€, on peut esperer l'avoir à combien? 180 / 190 000€ ?
merci de me donner votre avis et experience personnelle (vos arguments de negociations Blush ), je n'ai pas envie de payer une maison 20 000€ de plus que ce quelle vaut.

Merci à tous!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Messages : Env. 30
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Sujet deja pas mal abordé, tente de retrouver les reponses.
Mais negocier 10% du prix presenté me parait irrealiste, ou alors t'as affaire a un gars limite ****** et tu peux passer ton chemin, car il se rattrappera sur le chantier...

Il est plus facile de negocier des prestas gratuites en plus. Et bien sur eviter de passer par des arrangements genre "on verra sur le chantier en payant en HT....". Illegal et debut des embetements (travaux non assurés, non pris en compte pour debloquer le pret, etc...)

Pour bien negocier, il faut que le gars sente qu'iul peut perdre le marché.
Don faire jouer la concurrence et qu'il sache qu'il a un ou plusieurs concurrents plus competitifs.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 800 message Isere
Dans un premier j'allais te dire impossible, vu le nombre de propositions qu'ils ont, si ce n'est pas toi ce sera un autre.

Puis au regard de ton budget j'ai envie de dire pourquoi pas mais c'est pas gagné et 180.000 ça me semble irréaliste.
--------------------------
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=37611
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Messages : Env. 800
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Env. 30 message Marne (51)
ok merci beaucoup, en fait je vous demande ça, c'est pour pas me precipiter et surtout ne pas me faire arnaquer.

merci de vos reponses
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Messages : Env. 30
De : Marne (51)
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Env. 1000 message Méounes (83)
Disons qu'il est plus facile de négocier des prestations supplémentaires qu'une ristourne.
C'est pour cela que tu dois baser la négociation sur une construction sans option puis tenter d'obtenir ces options gratos ou à bon prix.

Quant aux arguments, un devis concurrent (de préférence imaginaire pour ne pas avoir à le montrer) est ce qui se fait le mieux.

a+
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le devis imaginaire est plus risqué, car toi meme ne sait pas vraiment si il serait credible.
Le vrai devis de concurrent est meilleur, surtout si le gars connait le concurrent et sait que c'est de la qualité equivalente voire meilleure.
J'ai pas eu a montrer mes devis concurrents que j'avais, mais on m'a toujours cru. Et attention, il y a des commerciaux ou boites qui se connaissent entre concurrents, si ils s'apercoivent que tu bluffes, tu risques d'avoir l'effet inverse Wink
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 1000 message Méounes (83)
tu as raison, le tout étant de trouver un devis moins cher significativement, ce qui n'est pas évident.

quand je dis imaginaire c'est en ayant tout de même une idée des couts de chaque chose. et ne pas avoir à le montrer c'est pour justement que les constructeurs ne puissent pas communiquer.

mais en effet le précision est utile.

a+
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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