Prix de revient d une construction

Le problème c'est que dans le deuxième cas, ça dépend énormément du maitre d'oeuvre. Si vous êtes un acharné de la négociation, près à presser tous les corps de métier, la différence sera plus importante que le maitre d'oeuvre qui privilégie le relationnel (avec en arrière pensée : je suis un peu plus cool sur les prix pour que l'artisan soit un peu plus cool si il y a des modifs et qu'il s'applique un peu plus).

Pour répondre un peu à la question (quand même...), dans les posts qui évoque cette question, il y avait un partie non négligeable des forumeurs qui disait que la différence n'était pas significative car les constructeur vu leur volume, avait des prix très intéressant de la part de leur sous traitants.

Donc, je pense pas qu'il faille s'attendre à des miracles d'un point de vue financier mais pourquoi pas à un 10%...

A+,

Boris

Ouais, Voir pas de miracle du tout !
A mon avis, ça se vaut.

Il ne faut pas le réfléchir comme ça.

Les constructeurs ont tendances à mettre des produits mer.iq.e pour faire plus de marges. Les archis ont tendance à faire un peuu trop de plus haute gamme. Les MOE je sais pas.

Va visiter le site de BrickBrok sur cette page :
http://www.namast.com/maison[...]hp?dos_id=1

...son site devient THE reference pour tout ce genre de question. C'est didactique, pratique, clair. Enfin top quoi.


P.S.: le plus drôle pour l'anecdote, c'est ma femme l'autre soir. Je me lève un matin de la semaine dernière, j'ai un mail de ma femme (si, si on communique aussi par ce biais quand on se croise) : "tu connais ce site ? supers infos !" . Je lui ai répondu qq chose du style "Oui, je connais, et je t'annonce que l'auteur va passer chez nous avec un sonomètre quand notre maison sera finie".

arpette a écrit:

Bonjour
A combien peut on estimer l écart de prix ( %) pour une même construction et prestations identiques selon que l on choisit la solution clef en main ou que l on sélectionne, coordonne et négocie soi même avec les différents corps de métier .J inclus dans cette dernière option le coût de la validation du plan par un professionnel ainsi que l étude du terrain .

Les constructeurs ont plusieurs trucs pour faire baisser le prix de revient d'une maison :
- Modèles de maisons vendus en centaines d'exemplaires
- Négociation avec des entreprises en leur donnant du travail à l'année ou en faisant jouer la concurrence sur plusieurs départements voire de régions .
- Choix de matériaux le moins cher possible ( qualité, quantité etc..)
- Dessinateurs ou architectes intégrés à la structure ( salariés)
- Rotations des corps d'état en fonction des commandes et des appels de fonds
Un particulier , même en négociant les prix , n'a pas le même poids et coordonner un chantier n'est pas à la portée de tous .
La meilleure solution , un bon maître d'oeuvre qui connait son boulot et les entreprises avec qui il travaille.

Avec le recul et la fréquentation du forum je m'aperçois que les prix pratiqués par nos artisans sont très raisonnables, en fait le maitre d'oeuvre leur assure du travail à l'année en échange de quoi ils tirent un peu les prix.

Tout dépend do constructeur, et tout dépend du marché.

Moi j'ai déposé moi-même mon permis. J'ai réalisé mes plans d'éxécution et mes descriptifs de travaux. Ma maison est ma propore création.

J'ai consulté un grand nombre d'entreprises (ainsi que celles avec qui je travaille tout l'année). Et en parrallèle j'ai consulté maîtres d'oeuvre et constructeurs pour chiffrage....

Bilan, constructeurs et maîtres d'oeuvre chiffraient notre maison de 120 000 à 150 000 €. Ma consultation directe avec les entreprises était pour le moins disant de 130 000 €.

On a donc pris un constructeur, pour son sérieux, et pour la sécurité qu'offre le CCMI.

JE pense qu'il faut bien chercher. LE marché des maisons, est sur certaines ville complétement différent par rapport à d'autres.