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CCMI et maintien du prix

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Env. 10 message Ardeche
On va avoir le ccmi detaillé cet apres midi pour l'étudier avant de le signer, seulement voila, la signature du terrain se fera que environ autour du 15-20 fevrier et s'il faut qu'on attende les 3 mois de préavis cela signifie que le permis de construction sera juste apres donc vers le 15-20 mai. Si je ne me trompe pas se sera la date a laquelle la construction commencera.
Hors voila, le constructeur nous dit par rapport a la hausse des tarifs de janvier (des couts de materiaux), il ne peux garantir que jusqu'a fin janvier ses prix. Ce que je veux savoir c'est quand que commence le maintien du prix pour un an : c'est a la signature du ccmi ou c'est des qu'on a le permis de construire ?

Je viens de lui telephoner et il me dit que c'est un prix ferme et definitif c'est a dire que du moment ou on signe le ccmi au moment ou la maison nous est livré le prix reste le même. Est ce vrai ?
Connaissez vous le constructeur SOLOMO, nous construirons normalement en ardeche vers PRIVAS.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

en ccmi une fois le contrat signé il n'existe que 2 raisons pour que le prix change

1. vous demandez des modifications, votre constructeur peut vous demander de l'argent
2a. l'indice BT01 varie à la hausse, votre constructeur peut vous demander de l'argent (selon modalités définies dans le contrat)
2b. l'indice BT01 varie à la baisse, vous pouvez demander une diminution du prix de la maison (toujours selon modalités définie)


Citation:
Ce que je veux savoir c'est quand que commence le maintien du prix pour un an :


jamais entendu parlé de ceci, c'est une info de votre constructeur?


Citation:
Je viens de lui telephoner et il me dit que c'est un prix ferme et definitif c'est a dire que du moment ou on signe le ccmi au moment ou la maison nous est livré le prix reste le même. Est ce vrai ?


la réponse est pas forcément, tout dépend des points 1 et 2 décrit plus haut
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Vaujours (93)
je confirme ce qui est dit. La seule variable de prix est l'indice BT01 et l'option souscrite au CCMI. Il n'y a pas de délai de un an.
Messages : Env. 30
De : Vaujours (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Ardeche
Merci pour toutes vos reponses mais surtout je m'interrogeai quant au maintien du prix, n'y a t il pas une revision du BT 01 quand le ccmi et la construction dure en tout plus d'un an ? Le ccmi que le constructeur nous a fait signé est un prix ferme et definitif mais c'est marqué un peu plus loin que la durée des travaux est de 12 mois.

A partir de quand commence cette durée, de la pose de la premiere pierre, de l'obtention du permis de construire ou de la date de signature du dernier document (le plan souvent) du ccmi ?
Si la construction qu'elle que soit la date prise en compte dure plus d'un an, aurons nous une plu-value dû au BT 01 ? Ou est ce pour lui un maximum à ne pas depasser pour les indemnités de retard ?

Merci d'avance pour vos reponses,
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Vaujours (93)
Cela signifie que le constructeur s'engage à faire la maison maximum en 12 mois. Au delà il est fautif. Aucune hausse de prix n'est imputable au MO. Bien au contraire le MO peut réclamer des indemnités (dommages interets)
Messages : Env. 30
De : Vaujours (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Ardeche
Merci beaucoup mais malheureusement notre projet est reporté, on a dû cassé le ccmi a cause d'un manque de finnancement.
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message Moselle
Il faudrait lire ton contrat. Mais dans mon cas, par exemple, le constructeur avait indiqué par contrat que le prix indiqué à la signature n'est pas modifié (même si l'indice BT01 évolue) durant 12 mois après la date de signature du contrat.
Une fois ces 12 mois écoulés, il peut appliquer une variation de prix conformément au BT01.
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
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En cache depuis le dimanche 21 novembre 2021 à 04h56
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