Question au suget du certificats d'urbanisme

Bonjour
Voila nous avons reçu le 13 Avril une lettre de la commune de Darvault(77) ou nous voulons faire construire en nous ecrivant que le certificat d'urbanisme et négatif car il est écrit je cite:

"la superficie du terrain ne respecte pas l'article UB5 du POS (1987)(les lots créer devront présenter une superficie au moins égale à 800m2).
Néanmoins, une modification des régles de ce POS, en cours d'enquete publique, prévoit dasn son article UB5 que dans le secteur UBa un terrain n'est constructible que s'il présente une superficie au moins égale à 500m2." Notre terrain fait 511m2."

Or la demande de PC à été envoyer le 19 Avril par la personne qui s'occupe de ça chez maisons pierre.
Croyer vous qu'on pourrait quand même avoir le pc accordé malgré l'article,?
Si non croyer que nous devrons repésenter le PC en juin car il est ecrit que cette loi pour les 500m2 sera possible en juin?
Il est aussi écrit que les propriaitaire du terrain aurait du faire le demande de Cu avant de le mettre en vente.
Peu on leur demander quelque chose de plus au suget de cette achat vue que le cu n'est pas positif?
Merçi bcp pour vos réponces et désoler de vous embêter avec ceci.
a bientôt.