Devis construction maison 105m2

Bonjour, impossible de s'engager sur la cohérence d'un prix .Le mieux est de faire faire plusieurs devis avec d'autres entreprises réputées de votre secteur à prestations égales et regarder s'il y a des écarts majeurs être certains lots. Vous pouvez aussi établir un ratio au m² brut de votre maison.
L'ADIL de votre secteur pourra vous informer plus précisément sur le prix au m² sur votre secteur.Attention toutefois à prendre en compte la configuration de votre terrain car l'adaptation au sol de votre maison peut gonfler votre budget.

Bonjour

"Prestations classiques" : sans détails, impossible de commenter.

manque la toiture (couverture).

construction complète = CCMI
étonnant qu'un constructeur détaille les prix par poste.

Si le contrat prévu n'est pas un CCMI : c'est hors la loi et contre vos intérêts.
voir www.aamoi.info

Ne signez pas ce document.
cdlt.

Merci pour vos réponses.

Je demanderai dans quelle catégorie se trouve la couverture.

C'est un CCMI, c'est moi qui ai prit l'initiative de demander un devis détaillé pour avoir les montants précis de ce que j'envisage de faire moi-même.

Pourquoi n'est ce pas dans mon avantage ?

Cordialement.

Bonjour,

comme les autres l'indiquent, c'est dur de critiquer le prix, même par poste, et c'est surprenant qu'un CCMIste détaille ses prix.
A titre perso, sans connaissance de la gamme de fourniture que vous avez demandé je trouve que c'est trop cher pour la surface, si on part sur les ratio usuels mais la forme joue probablement pour quelque chose.

Pour moi ce qui importe c'est de vous faire préciser la notice sur chacun des postes et au final, si vous partez sur un CCMI peut importe comment le Constructeur découpe ses prix, il faut que vous retrouviez toutes vos exigences et pour le meilleur prix.

Pour moi :

Terrassement :  > est ce que l'étude de sol est incluse ici ?
Maconnerie :  > est ce que la notice fait mention des techniques / étude béton, quelles adaptations techniques pour les fondations.
Zinguerie :  > dépend du linéaire de gouttières. Quelles finitions, nombre, emplacement des chutes.
Charpente :  > dépend de la technique de charpente (fermettes indus, ou tradi...). Il manque la couverture d'ailleurs, qualité et finition des ardoises, noues et rives
Facade : > dépend de la hauteur des pignons / surface à enduire et de la technique de pose et de la finition (grattée, talochée...)
Menuiseries exterieures : > quel Uw / quel traitement thermique/quelle surface de vitrage, quelle matériau...
Portes interieures :  > isoplanes ? Moulées ? Massif ? qualité des dormants, de la quincaillerie à faire préciser
Fourniture placo : > le placo coute environ 3 à 4€ /m2 en fourniture
Pose placo :  idem, quelle système de pose, quelle isolation ?
Isolation plafond :  quelle R visé ?
Plomberie :  dépend de l'installation. Demandez à ce que toutes les nourrices soient bien accessibles et idéalement centrées (attention à la distance chaudière points d'utilisation). Qualité, finition des sanitaires et de la robinetterie
Electricité :  dépend du nombre de circuits et de points d'utilisation. Faites préciser la gamme de matériel et virez les mentions "équivalent" de la notice. A titre perso je trouve que nous n'avons pas prévu assez de prises dans notre maison et nous avons allègrement dépassé la norme
Chauffage :  dépend de la marque, puissance, type de chauffage
Chappe : pas de commentaire, ça dépend de la surface et du type de chape (anhydrite, classique)
Parquet : dépend de la surface, de la sous couche utilisée, de la qualité de parquet
VRD : dépend de la distance à la maison Faire préciser le nombre et emplacement des regards si grande distance ou géométrie compliquée pour atteindre la maison depuis la rue. Faire inclure précisément le chiffrage de l'évacuation de toute la terre de remblai et s'il y a étalement des terres de le réserver à la bonne terre
Divers administatif : à faire préciser...

Bonjour

SylvainKelor a écrit:

...
C'est un CCMI, c'est moi qui ai prit l'initiative de demander un devis détaillé pour avoir les montants précis de ce que j'envisage de faire moi-même.

Pourquoi n'est ce pas dans mon avantage ? ...

Merci pour cette précision,
le devis ressemblait à une proposition d'entreprise générale SANS CCMI , d'où ma mise en garde... non justifiée dans votre cas.
Cdlt.

Et pour le toiture?