Sous-sol ou garage attenant

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AVA03

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Le 02/04/2018 à 09h43 Env. 10 message Allier

Bonjour, je ne sais pas si le sujet a déjà été abordé mais je souhaiterais connaître la différence de prix entre une construction d'un sous sol et un garage hors sol ?
nous projetons de faire construire une maison d'environ 125m2 habitable. En allant voir divers constructeurs du coin (allier) je leur dit que je souhaite un sous-sol pour garage/cellier /atelier... Mais ils me disent que c'est plus cher que de créer un garage (hors sol) attenant à la maison à cause du prix des matériaux !
OK mais ils ne me proposent que des surfaces de garage inférieur à 40m2 mais ce n'est pas ce que je veux ?!?

Quelqu'un peut il m'aider à faire la lumière sur la différence des 2?

Merci d'avance

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Hajime Picto info

Le 02/04/2018 à 09h47 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

Avez vous déjà un terrain?

Cordialement

Hajime

Il est mignon Monsieur Pignon

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globs

Le 02/04/2018 à 10h10 Membre super utile Env. 4000 message Allier

Bonjour
+1 avec Hajime.
La différence de coût peut varier en fonction du terrain et des préconisations de l'étude de sol.
Déjà selon terrain plat ou en pente. Une pente peut plaider en faveur du sous-sol.
Si les préconisations de l'étude de sol sont des fondations profondes là aussi il se peut que le sous-sol ne soit pas un pris excessif.
Par contre si vous avez un grand terrain plat, sans contraintes de fondations le garage attenant sera probablement préférable.
Les constructeurs que vous êtes allés voir ont peut-être leurs habitudes et leurs plans "tout fait" et ne veulent pas étudier quelque chose de "spécial" , c'est souvent le cas je crois.

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AVA03

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Le 02/04/2018 à 10h18 Env. 10 message Allier

Non pas encore de terrain !

Globs:Merci pour ton retour mais cela n'explique pas la différence de superficie !

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Hajime Picto info

Le 02/04/2018 à 10h23 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

AVA03 a écrit:Non pas encore de terrain !

Globs:Merci pour ton retour mais cela n'explique pas la différence de superficie !

Alors pas la peine de faire des chiffrage.
Se l'on le terrain, le sous sol ne sera peut être même pas possible.

Cordialement (tres)

Hajime

Il est mignon Monsieur Pignon

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globs

Le 02/04/2018 à 10h27 Membre super utile Env. 4000 message Allier

AVA03 a écrit:Non pas encore de terrain !

Globs:Merci pour ton retour mais cela n'explique pas la différence de superficie !

Quelle différence de surface ? Le fait que le constructeur vous propose un garage de 40 m² accolé alors que vous voulez 125 m² en sous-sol ? Rien n'explique cela, si ce n'est que le sous-sol complet ne fait pas partie du catalogue standard du constructeur.
Comme le dit Hajime, trouvez d'abord le terrain. Et vérifiez le PLU et si éventuellement il est en zone ABF, cela pourra vous imposer ou vous interdire un certain nombre de possibilités.
N'oubliez pas que pour un sous-sol il faut compter le coût d'évacuation des terres, et cela peut monter très vite

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