Agrandissement d une maison

Bonjour

Il faut te rendre en mairie pour connaitre les règles concernant ton terrain.
Suivant dans quelle catégorie est considéré ton terrain, tu auras un COS.

Ce COS est un pourcentage (ex 0.35), en le multipliant à la surface de ton terrain cela te donnera la surface maximal à ne pas dépassé dans le cadre d'une construction...


çe n'est absolument pas une histoire de pourcentage de l'existant à batir...
Par contre si ta surface maximal "constructible" est de 100 m² (car tu as un petit terrain de 350 m² par ex).
Effectivement il ne te restera que 10 m² d'extension possible...

PS : à moins qu'il existe une autre règle que je ne connais pas, mais d'autres forumeurs vont te répondre

Roger a écrit:

Par contre si ta surface maximal "constructible" est de 100 m² (car tu as un petit terrain de 350 m² par ex).
Effectivement il ne te restera que 10 m² d'extension possible...

PS : à moins qu'il existe une autre règle que je ne connais pas, mais d'autres forumeurs vont te répondre

Heureusement, il ya une autre règle quand on est coincé par le COS :

On peut toujours agrandir une fois d'une surface maxi de 30 m2. En tout cas, c'est vrai dans ma commune et j'en ai bénéficié pour agrandir ma maison qui était au "taquet" avec le COS.

Merci a vous pour ces renseignements.
Visiblement,il faut avant toutes choses me rendre a ma mairie et leurs demander les differentes possibilités.

Citation:

Visiblement,il faut avant toutes choses me rendre a ma mairie et leurs demander les differentes possibilités.

C'est effectivement la bonne solution (à condition de trouver un interlocuteur compétent>>> RDV avec l'adjoint à l'urbanisme ). Le réglement des 30 m2 possibles dont j'ai parlé, cela date de 20 ans et sûrement du PLU de la commune....

ok,je vous remercie beaucoup!

Oui, je confirme, tu ne seras certain en ce qui concerne ton projet uniquement quand la mairie t'aura donné le feu vert. Nous, c'est ce qu'on a fait pour notre projet d'extension, on en a parlé à la mairie avant d'entreprendre quoi que ce soit. Comme ça, on était sûrs.